還建房出售合同范例

還建房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號的房屋所有權(quán)人，該房屋已由甲方按相關(guān)政策規(guī)定置換為還建房，甲方現(xiàn)擬將上述還建房出售給乙方（以下簡稱“乙方”）。

乙方愿意購買上述還建房，并愿意按照本合同約定支付房款及履行相關(guān)義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就還建房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所置換還建房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，戶型為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.2甲方已取得上述還建房屋的權(quán)屬證書，并保證所出售房屋的權(quán)屬清晰、無爭議。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____元（大寫：____元整），剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）于房屋交付前支付完畢。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述還建房交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的實際狀況進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收到房屋之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.3乙方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）房屋置換協(xié)議復(fù)印件；

（4）還建房項目批準(zhǔn)文件復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號的房屋所有權(quán)人，該房屋已由甲方按相關(guān)政策規(guī)定置換為還建房，甲方現(xiàn)擬將上述還建房出售給乙方（以下簡稱“乙方”），并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為中介方，為甲方提供房屋出售服務(wù)。

乙方愿意購買上述還建房，并愿意按照本合同約定支付房款及履行相關(guān)義務(wù)。

丙方愿意接受甲方的委托，為其提供房屋出售服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就還建房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所置換還建房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，戶型為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.2甲方已取得上述還建房屋的權(quán)屬證書，并保證所出售房屋的權(quán)屬清晰、無爭議。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋出售信息發(fā)布于其平臺，并負(fù)責(zé)組織乙方的看房及談判工作。

2.2丙方有權(quán)對乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保乙方具備購買房屋的能力。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，收取中介服務(wù)費用。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____元（大寫：____元整），剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）于房屋交付前支付完畢。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在房屋出售過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋出售價格不低于市場評估價。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在房屋成交后，將全部房款直接支付至甲方指定的賬戶。

4.3甲方有權(quán)在丙方未能履行中介職責(zé)時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

5.2乙方在簽訂合同后，無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，有利于提高房屋出售效率，保障甲方的合法權(quán)益，同時為乙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)。

8.2第三方丙方的介入，有助于規(guī)范房屋交易市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在房屋出售過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保房屋出售價格的合理性和甲方的利益最大化。

9.2甲方通過主導(dǎo)房屋出售過程，能夠有效控制交易節(jié)奏，降低交易風(fēng)險，保障自身權(quán)益。

附件：

（1）甲方身份證復(fù)印件；

（2）甲方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（3）房屋置換協(xié)議復(fù)印件；

（4）還建房項目批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）丙方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：____________

乙方代表（簽字）：____________

丙方代表（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系位于____市____區(qū)____路____號的房屋所有權(quán)人，該房屋已由甲方按相關(guān)政策規(guī)定置換為還建房，甲方現(xiàn)擬將上述還建房出售給乙方（以下簡稱“乙方”），并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為中介方，為乙方提供購房服務(wù)。

乙方愿意購買上述還建房，并愿意按照本合同約定支付房款及履行相關(guān)義務(wù)。

丙方愿意接受乙方的委托，為其提供購房服務(wù)，并協(xié)助乙方與甲方達(dá)成交易。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就還建房購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所置換還建房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，戶型為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。

1.2甲方已取得上述還建房屋的權(quán)屬證書，并保證所出售房屋的權(quán)屬清晰、無爭議。

二、丙方職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋出售信息發(fā)布于其平臺，并負(fù)責(zé)組織乙方的看房及談判工作。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，對房屋進(jìn)行實地考察，并提出專業(yè)意見。

2.3丙方有權(quán)收取乙方支付的中介服務(wù)費用。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1本合同約定的房屋買賣價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____元（大寫：____元整），剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）于房屋交付前支付完畢。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方在房屋出售過程中，如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，提供專業(yè)的法律咨詢和交易指導(dǎo)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋成交后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

5.3甲方在交易過程中，不得向乙方收取不合理費用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八