餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范例

餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方將其擁有的位于__________________________的餐飲物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。

第二條物業(yè)交付

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)的權(quán)屬證明文件、租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件交付給乙方。

2.2甲方應(yīng)確保該物業(yè)在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制。

第三條物業(yè)使用

3.1乙方在取得該物業(yè)的權(quán)屬證明文件后，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營、出租、出售、抵押等法律允許的用途。

3.2乙方在經(jīng)營、出租、出售、抵押等用途時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方、其他權(quán)利人以及社會(huì)公共利益。

第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修與保養(yǎng)。

4.2乙方在維修與保養(yǎng)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以支持。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付該物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件

2.租賃合同

3.物業(yè)管理合同

4.甲方營業(yè)執(zhí)照

5.乙方營業(yè)執(zhí)照

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐飲物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為第三方參與事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方將其擁有的位于__________________________的餐飲物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。

1.3丙方作為第三方參與本合同，負(fù)責(zé)提供該物業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、財(cái)務(wù)管理、客戶服務(wù)等。

第二條物業(yè)交付與第三方責(zé)任

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將該物業(yè)的權(quán)屬證明文件、租賃合同、物業(yè)管理合同等相關(guān)文件交付給乙方。

2.2丙方在甲方交付文件后，負(fù)責(zé)確保該物業(yè)的運(yùn)營管理符合合同約定，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

2.3丙方應(yīng)確保該物業(yè)在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制。

第三條物業(yè)使用與管理

3.1乙方在取得該物業(yè)的權(quán)屬證明文件后，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營、出租、出售、抵押等法律允許的用途。

3.2乙方在經(jīng)營、出租、出售、抵押等用途時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方、其他權(quán)利人以及社會(huì)公共利益。

3.3丙方作為第三方，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定使用該物業(yè)。

第四條物業(yè)維修與保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修與保養(yǎng)。

4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)維修與保養(yǎng)，并確保維修保養(yǎng)的質(zhì)量和效率。

第五條甲方權(quán)益與第三方責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的運(yùn)營管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶反饋等。

5.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的運(yùn)營管理提出意見和建議，丙方應(yīng)予以響應(yīng)和改進(jìn)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方賠償因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的損失。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

6.2乙方在經(jīng)營過程中，如違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將該物業(yè)進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件

2.租賃合同

3.物業(yè)管理合同

4.甲方營業(yè)執(zhí)照

5.乙方營業(yè)執(zhí)照

6.丙方營業(yè)執(zhí)照

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)的運(yùn)營管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益，提升物業(yè)價(jià)值，同時(shí)為乙方提供專業(yè)的支持，確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，通過引入第三方丙方，不僅能夠確保物業(yè)的順利轉(zhuǎn)讓，還能夠通過丙方的專業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化，同時(shí)保障自身在物業(yè)運(yùn)營過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“該地產(chǎn)”），并愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，丙方作為第三方參與本合同，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條地產(chǎn)租賃

1.1甲方同意將位于__________________________的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用。

1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

第二條第三方責(zé)任與服務(wù)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)該地產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、安全保障、設(shè)施維修等。

2.2丙方應(yīng)確保該地產(chǎn)的物業(yè)管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足乙方經(jīng)營需求。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督。

第三條乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)使用該地產(chǎn)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并享有該地產(chǎn)的獨(dú)占使用權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并保證不損害甲方的合法權(quán)益。

第四條甲方違約及限制條款

4.1若甲方未能按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

4.2若甲方違反合同約定，擅自改變地產(chǎn)用途或干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

4.3甲方不得以任何形式限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行合法的促銷活動(dòng)。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.該地產(chǎn)的租賃合同

2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

3.甲方營業(yè)執(zhí)照

4.乙方營業(yè)執(zhí)照

5.丙方營業(yè)執(zhí)照

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：______