南京租賃備案合同范例

南京租賃備案合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：南京市

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________路__________號，建筑面積__________平方米，結構為__________，房屋性質(zhì)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應將租賃物完好地交還給甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿，乙方在將租賃物交還甲方且無違約行為的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應愛護租賃物，確保租賃物的完好。

5.3租賃期間，租賃物的維修責任由以下方式承擔：

（1）自然損耗由甲方負責；

（2）非自然損耗由乙方負責。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

6.3甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件

2.房屋租賃許可證

3.本合同簽訂地相關法律法規(guī)

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：南京市

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________路__________號，建筑面積__________平方米，結構為__________，房屋性質(zhì)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應將租賃物完好地交還給甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿，乙方在將租賃物交還甲方且無違約行為的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

5.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內(nèi)，向甲方支付乙方所欠租金及滯納金。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間提供個人信用報告，以保障甲方權益。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間購買房屋保險，以保障租賃物安全。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方違約責任

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途，或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在租賃期間，如發(fā)生租賃物損害，應承擔維修責任。

八、限制條款

8.1乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

8.2乙方在租賃期間，不得進行房屋裝修，如需裝修，需經(jīng)甲方同意。

8.3乙方在租賃期滿前____個月，應向甲方提出續(xù)租意向。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件

2.房屋租賃許可證

3.本合同簽訂地相關法律法規(guī)

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保承諾書

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風險。丙方作為第三方擔保方，在本合同中承擔了擔保責任，有效降低了甲方的風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃過程順利進行，維護自身的合法權益。通過增加甲方權益保障條款和限制條款，甲方在租賃過程中具有更高的主動權和話語權，有利于甲方實現(xiàn)預期利益。

合同編號：__________

合同簽訂地：南京市

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________路的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的權益，丙方同意作為第三方擔保方，為本合同提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于南京市__________路__________號，建筑面積__________平方米，結構為__________，房屋性質(zhì)為__________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應將租賃物完好地交還給甲方。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以現(xiàn)金形式交付甲方。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿，乙方在將租賃物交還甲方且無違約行為的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方對本合同項下乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任，擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿后____日內(nèi)止。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

六、使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途。

6.2乙方應愛護租賃物，確保租賃物的完好。

6.3租賃期間，租賃物的維修責任由以下方式承擔：

（1）自然損耗由甲方負責；

（2）非自然損耗由乙方負責。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。

7.3甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證明文件

2.房屋租賃許可證

3.本合同簽訂地相關法律法規(guī)

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__