城市公有房屋管理規(guī)定模版（3篇）

城市公有房屋管理規(guī)定模版第一章總則第一條為強(qiáng)化城市公有房屋管理，確保其合理利用與公平分配，維護(hù)公有房屋權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條城市公有房屋指政府劃撥或購(gòu)置并轉(zhuǎn)為公有的住宅，涵蓋公共租賃住房、限價(jià)住房等類型。第三條城市公有房屋管理應(yīng)秉持公平、公正、公開(kāi)原則，旨在提升住房保障水平，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第四條城市公有房屋管理應(yīng)與城市規(guī)劃、土地利用、住房保障等相協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能。第二章公有房源的供應(yīng)與配租第五條市、區(qū)縣政府應(yīng)依據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃及住房保障需求，合理確定公有房源供應(yīng)比例與總量。第六條市、區(qū)縣政府應(yīng)建立完善公有房屋管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房源收集、登記、核查、配租等工作。第七條公有房源供應(yīng)應(yīng)優(yōu)先滿足低收入家庭、特殊困難家庭、優(yōu)秀人才等特定群體。第八條公有房源配租應(yīng)遵循公開(kāi)、透明、競(jìng)爭(zhēng)原則，嚴(yán)禁任何形式的人情關(guān)系干預(yù)。第九條公有房源配租應(yīng)通過(guò)搖號(hào)、競(jìng)價(jià)、租金評(píng)估等公平方式實(shí)施，確保公正性，公共租賃住房租金應(yīng)按規(guī)定價(jià)格執(zhí)行。第十條公有房產(chǎn)資源指標(biāo)將統(tǒng)一制定，由政府主管部門依據(jù)既定指標(biāo)要求，確保企業(yè)分配有序、合理。第十一條公有房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的矛盾糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向相關(guān)部門投訴。第十二條市、區(qū)縣政府應(yīng)建立公有房屋動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，及時(shí)更新房源信息，并構(gòu)建公開(kāi)透明的分配平臺(tái)。第三章公有房屋的管理與維護(hù)第十三條公有房屋管理應(yīng)遵循文明公約，維護(hù)房屋整潔、安全及良好環(huán)境。第十四條公有房屋使用單位或個(gè)人應(yīng)依規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十五條公有房屋管理單位應(yīng)建立巡查檢查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修繕?lè)课莅踩[患。第十六條公有房屋使用單位或個(gè)人應(yīng)按規(guī)定繳納管理費(fèi)，用于房屋維護(hù)與管理。第十七條公有房屋承租人或住戶應(yīng)履行規(guī)定義務(wù)，包括保持房屋整潔、安全、節(jié)約用水用電等。第十八條公有房屋管理單位應(yīng)建立管理信息系統(tǒng)，統(tǒng)計(jì)分析房屋使用情況及管理效果。第四章公有房屋的監(jiān)督與評(píng)估第十九條市、區(qū)縣政府應(yīng)建立公有房屋監(jiān)督機(jī)制，通過(guò)定期或不定期檢查、隨機(jī)抽查等方式進(jìn)行。第二十條公有房屋監(jiān)督工作應(yīng)由專門監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，確保監(jiān)督獨(dú)立、公正。第二十一條市、區(qū)縣政府應(yīng)定期評(píng)估公有房屋管理工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并改進(jìn)問(wèn)題與不足。第五章法律責(zé)任第二十二條在公有房屋管理中，有下列行為之一的，責(zé)令改正，給予警告，并可處以罰款：（一）違反公有房屋配租規(guī)定進(jìn)行配租；（二）私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拆改公有房屋；（三）擅自決定公有房屋使用費(fèi)用；（四）隱瞞、虛報(bào)、篡改公有房屋信息。第六章附則第二十三條對(duì)侵占和破壞公有房屋行為，應(yīng)依相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。第二十四條市、區(qū)縣政府應(yīng)加強(qiáng)公有房屋宣傳教育，提升公眾對(duì)公有房屋管理的認(rèn)知與理解。第二十五條對(duì)公有房屋管理不力的單位和個(gè)人，應(yīng)追究相應(yīng)責(zé)任。第二十六條本規(guī)定自公布之日起施行。城市公有房屋管理規(guī)定模版（二）第一章總則第一條為強(qiáng)化城市公有房屋的統(tǒng)一管理，確保城市住房安全與秩序，維護(hù)社會(huì)公平正義，依據(jù)《中華人民共和國(guó)住房法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條城市公有房屋系指國(guó)家、集體或其他法定主體所有并委托管理的住宅。第三條城市公有房屋管理應(yīng)秉持公開(kāi)透明、依法治理、規(guī)范有序的原則，積極促進(jìn)政府與市場(chǎng)的有效結(jié)合。第四條城市公有房屋的管理范疇涵蓋公租房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等類型。第五條城市公有房屋管理工作由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，并可授權(quán)專業(yè)管理機(jī)構(gòu)執(zhí)行具體管理任務(wù)。第六條城市公有房屋管理應(yīng)致力于提升住房分配、租金收取、物業(yè)維護(hù)等方面的效率與品質(zhì)，推動(dòng)城市住房體系的優(yōu)化及人居環(huán)境的改善。第七條城市公有房屋管理需與相關(guān)部門和社會(huì)組織加強(qiáng)協(xié)作，形成合力，共同推進(jìn)城市公有房屋的改革與發(fā)展。第二章城市公有房屋的建設(shè)和配置第八條城市公有房屋的建設(shè)與配置應(yīng)依據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃及需求，合理規(guī)劃建設(shè)規(guī)模與布局。第九條城市公有房屋的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家建筑與安全標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑質(zhì)量達(dá)到相關(guān)法規(guī)要求。第十條城市公有房屋的配置應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，向符合條件的家庭提供住房保障。第十一條城市公有房屋的配置工作應(yīng)強(qiáng)化統(tǒng)籌規(guī)劃，防止隨意性，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，提升居住環(huán)境品質(zhì)。第十二條城市公有房屋的配置工作應(yīng)保持透明公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督，確保住房分配的公平與正義。第三章城市公有房屋的租賃管理第十三條城市公有房屋的租賃管理應(yīng)遵循市場(chǎng)化原則，租金應(yīng)合理、穩(wěn)定，并依法進(jìn)行征收。第十四條城市公有房屋的租賃合同應(yīng)明確雙方權(quán)益與義務(wù)，并依法訂立。第十五條城市公有房屋的租賃管理應(yīng)加強(qiáng)租戶資格審查，嚴(yán)禁虛假登記、違規(guī)轉(zhuǎn)租等不當(dāng)行為。第十六條城市公有房屋的租賃管理應(yīng)強(qiáng)化日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違規(guī)行為，保障住戶的安全與利益。第四章城市公有房屋的物業(yè)維護(hù)和管理第十七條城市公有房屋的物業(yè)維護(hù)和管理應(yīng)加強(qiáng)日常巡查、保潔、綠化等工作，確保住房環(huán)境的優(yōu)良。第十八條城市公有房屋的物業(yè)維護(hù)和管理應(yīng)建立健全維修基金和物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，以滿足住戶的維修需求。第十九條城市公有房屋的物業(yè)維護(hù)和管理應(yīng)加強(qiáng)安全防范措施，確保住戶的人身與財(cái)產(chǎn)安全。第五章城市公有房屋的監(jiān)督與評(píng)估第二十條城市公有房屋的管理工作應(yīng)接受社會(huì)監(jiān)督，接受住戶和相關(guān)部門的投訴與檢查。第二十一條城市公有房屋的管理工作應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并改進(jìn)問(wèn)題。第六章法律責(zé)任第二十二條違反本規(guī)定者，將視情節(jié)輕重給予相應(yīng)處罰，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。第七章附則第二十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，必要時(shí)可進(jìn)行適時(shí)修訂。第二十四條本規(guī)定的解釋權(quán)歸住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門所有。第二十五條本規(guī)定未盡事宜，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門另行規(guī)定。城市公有房屋管理規(guī)定模版（三）城市公有房屋，系指政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)以及公共機(jī)構(gòu)所擁有或管理的住宅。城市公有房屋的管理對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及確保居民基本住房權(quán)益具有至關(guān)重要的作用。因此，為了強(qiáng)化城市公有房屋的管理并提升管理水平，制定一系列管理規(guī)定顯得尤為必要。一、城市公有房屋的申請(qǐng)與分配1.城市公有房屋的申請(qǐng)申請(qǐng)城市公有房屋的人員須滿足以下條件：（1）擁有本市戶籍或連續(xù)五年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)；（2）家庭人口超出規(guī)定限制，且無(wú)住房或住房條件不適宜居??；（3）經(jīng)濟(jì)條件較差，無(wú)力購(gòu)置市場(chǎng)住房。申請(qǐng)人需提交包括個(gè)人身份證明、戶籍證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明、家庭人口證明、收入證明等在內(nèi)的相關(guān)申請(qǐng)材料。若申請(qǐng)人提供虛假材料或隱瞞重要信息，一經(jīng)查實(shí)，將取消其申請(qǐng)資格。2.城市公有房屋的分配城市公有房屋的分配應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。分配方式可采用抽簽、積分、排隊(duì)等方法，并應(yīng)綜合考慮申請(qǐng)人的實(shí)際需求與經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行評(píng)估。分配結(jié)果應(yīng)予以及時(shí)公示，公示期不得少于七天，并應(yīng)公開(kāi)分配依據(jù)與原則。對(duì)于分配結(jié)果有異議的申請(qǐng)人，可在公示期內(nèi)提出申訴，相關(guān)部門應(yīng)依法進(jìn)行復(fù)核。二、城市公有房屋的租賃與管理1.城市公有房屋的租賃城市公有房屋的出租應(yīng)采取公開(kāi)、公正的方式，確保無(wú)歧視性。房屋租賃價(jià)格應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定確定，并應(yīng)全面公示。租賃合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括租賃期限、租金支付方式、房屋維修責(zé)任等。租賃合同的簽訂應(yīng)基于雙方自愿，且合同內(nèi)容應(yīng)合法、合理。2.城市公有房屋的管理城市公有房屋的管理應(yīng)加強(qiáng)，以確保房屋的正常使用與維護(hù)。相關(guān)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的監(jiān)管，定期檢查維修情況，并及時(shí)處理存在的問(wèn)題。對(duì)于違反租賃合同的行為，相關(guān)管理部門應(yīng)采取相應(yīng)的處罰措施，包括罰款、終止租賃合同等。對(duì)于違法行為嚴(yán)重的，應(yīng)依法追究法律責(zé)任。三、城市公有房屋的維修與改造1.城市公有房屋的維修城市公有房屋的維修應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，以確保房屋的安全與舒適度。相關(guān)管理部門應(yīng)建立健全維修機(jī)制，配備專業(yè)人員，并加強(qiáng)對(duì)維修工作的監(jiān)督與管理。對(duì)于住戶自行損壞房屋的行為，住戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用與責(zé)任。對(duì)于因自然災(zāi)害等原因造成的損壞，相關(guān)管理部門應(yīng)組織維修，并妥善處理相關(guān)事宜。2.城市公有房屋的改造城市公有房屋的改造應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與需求進(jìn)行，旨在提升居住環(huán)境與居住品質(zhì)。改造工作應(yīng)充分聽(tīng)取住戶的意見(jiàn)與建議，并保障住戶的合法權(quán)益。改造過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，確保施工質(zhì)量與安全。對(duì)于