店鋪租賃合同范本

店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的經(jīng)營用途3.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營活動的合規(guī)性4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.店鋪維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險6.2保險費用的支付6.3保險事故的處理7.店鋪轉(zhuǎn)讓及終止租賃7.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.2終止租賃的條件7.3終止租賃后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1租賃店鋪的交付及驗收10.2租賃期間的變更和補充10.3租賃期滿后的續(xù)租11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同的補充協(xié)議12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注14.1合同的變更及解除條件第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息為：【賬戶名稱】：【賬戶號碼】：【開戶銀行】。2.4租金支付賬戶信息如需更改租金支付賬戶信息，甲方應(yīng)至少提前【提前天數(shù)】天書面通知乙方。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃店鋪的經(jīng)營用途乙方租賃店鋪的經(jīng)營用途為【經(jīng)營用途】。3.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍為【經(jīng)營范圍】。3.3經(jīng)營活動的合規(guī)性乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)及店鋪所在地的規(guī)定，并承擔(dān)因經(jīng)營活動引起的法律責(zé)任。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期內(nèi)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)。（3）甲方應(yīng)確保店鋪的安全，保障乙方及員工的人身和財產(chǎn)安全。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及店鋪所在地的規(guī)定。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生和環(huán)境整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損失。5.店鋪維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境的安全和舒適。6.保險責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買的保險乙方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的保險，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用的支付乙方承擔(dān)購買保險的費用。6.3保險事故的處理如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款進(jìn)行理賠。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)雙方同意將爭議提交至【仲裁地點】的【仲裁機構(gòu)】進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1租賃店鋪的交付及驗收（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)將店鋪交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在接收店鋪時對店鋪的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件中。10.2租賃期間的變更和補充如合同期限內(nèi)雙方達(dá)成一致，可對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補充，并以書面形式簽訂附件，附件與本合同具有同等法律效力。10.3租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃店鋪，應(yīng)在本合同到期前【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方可就續(xù)租期限、租金等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。11.附件11.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同的補充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，用以明確雙方在合同履行過程中的特殊約定。12.簽字頁甲方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________13.日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等，第三方可根據(jù)合同履行需要由甲方或乙方邀請參與。2.第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入可包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同或補充協(xié)議中明確第三方介入的條件和方式。3.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任限制等，由甲乙雙方在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可通過補充協(xié)議調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。7.第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)結(jié)束、合同解除等。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止事宜，并在合同中予以明確。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告引發(fā)爭議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定的仲裁條款提交仲裁。9.第三方介入對甲乙雙方的影響9.1第三方介入對甲方影響甲方應(yīng)確保第三方符合合同約定的條件，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2第三方介入對乙方影響乙方應(yīng)遵守合同約定，不得干預(yù)第三方的正常履行合同義務(wù)。10.第三方介入的附加條款10.1第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，在合同中增加關(guān)于第三方介入的附加條款。10.2第三方介入條款的修改甲乙雙方可通過協(xié)商修改第三方介入的附加條款，并簽訂書面修改協(xié)議。11.第三方介入的告知義務(wù)11.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時的告知義務(wù)，包括但不限于第三方身份、職責(zé)等。11.2第三方介入告知義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行第三方介入告知義務(wù)，確保合同的順利履行。12.第三方介入后的合同監(jiān)督12.1第三方介入后的合同監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入合同的履行，確保合同約定的權(quán)利義務(wù)得到履行。12.2第三方介入監(jiān)督的方式甲乙雙方可采用定期檢查、第三方評估等方式，對第三方介入合同的履行進(jìn)行監(jiān)督。13.第三方介入后的合同變更和解除13.1第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容。13.2第三方介入后合同變更或解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。14.第三方介入的合同續(xù)簽14.1第三方介入合同續(xù)簽條件如第三方介入合同需要續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前協(xié)商一致，并第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪的地理位置、面積、房間布局等信息。要求：圖示清晰，標(biāo)注明確，如有必要，應(yīng)包含店鋪的三維模型。2.租賃合同的補充協(xié)議描述：對租賃合同中未涉及的事項進(jìn)行補充，如特殊條款、額外約定等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議描述：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等。4.店鋪維護(hù)保養(yǎng)計劃描述：詳細(xì)列出店鋪維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、頻率、責(zé)任方等。要求：計劃合理，具備可操作性，確保店鋪設(shè)施的正常運行。5.保險單據(jù)描述：乙方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。要求：保險單據(jù)有效，保險金額符合合同約定。6.店鋪安全檢查報告描述：店鋪安全檢查的結(jié)果，包括存在的安全隱患及整改措施。要求：報告真實可靠，提出的整改措施切實可行。7.租賃期間的變更和補充協(xié)議描述：租賃期間，如合同內(nèi)容發(fā)生變更或補充，需簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，具有法律效力。8.店鋪交接記錄描述：記錄店鋪在交付和接收時的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的情況等。要求：記錄詳細(xì)，雙方簽字確認(rèn)，作為日后糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間交付店鋪，或店鋪不符合合同約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的【違約金比例】倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時間支付租金，或未遵守合同約定的經(jīng)營范圍。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的【違約金比例】倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方或乙方造成的損失。4.甲方未履行第三方告知義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未向乙方告知第三方的身份、職責(zé)等信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.乙方干預(yù)第三方正常履行的責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方干預(yù)第三方的正常服務(wù)行為，導(dǎo)致服務(wù)無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給第三方及甲方造