寫字樓租賃用電協(xié)議

寫字樓租賃用電協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的寫字樓進行用電事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的：甲方同意將位于__________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物。

二、租賃用途：乙方租賃租賃物的用途為______。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租賃物用電：租賃物內(nèi)的用電設(shè)施、設(shè)備由甲方負責(zé)安裝、維修、保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，避免損壞。租賃物用電費用按照國家規(guī)定和甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

五、租賃物用電管理：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)電力管理的法律法規(guī)，確保用電安全。乙方應(yīng)按照甲方要求，提供用電設(shè)施、設(shè)備的運行記錄，配合甲方進行用電檢查。

六、租賃物用電費用：租賃物用電費用由乙方按照實際用電量支付，甲方將按月向乙方開具發(fā)票。

七、違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意向承租方提供租賃物內(nèi)的電力供應(yīng)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域照明、電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施的電力供應(yīng)。

1.2出租方負責(zé)租賃物內(nèi)電力設(shè)施的安裝、維護和保養(yǎng)，確保電力供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

1.3承租方在使用電力過程中，應(yīng)遵守國家電力使用規(guī)定和出租方制定的相關(guān)規(guī)章制度。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1電力供應(yīng)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證電壓、電流、頻率等參數(shù)穩(wěn)定。

2.2出租方應(yīng)定期對電力設(shè)施進行檢查，確保其正常運行，并對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行維修。

2.3出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的電力設(shè)施符合消防、安全等要求，防止發(fā)生火災(zāi)等安全事故。

三、價格支付

3.1電力費用按照國家規(guī)定的電價標(biāo)準(zhǔn)和實際用電量計算。

3.2出租方將按月向承租方提供用電結(jié)算單，承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付電費。

3.3如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致電價變動，出租方將按調(diào)整后的電價執(zhí)行。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃物用電情況的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

4.2除法律法規(guī)規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

五、違約責(zé)任

5.1如出租方未按約定提供電力供應(yīng)，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)、經(jīng)營受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如承租方未按時支付電費，出租方有權(quán)采取必要措施追討欠款，并按日計收滯納金。

5.3如因承租方原因造成電力設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議的修改、補充或終止，均應(yīng)以書面形式進行。

7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定的租賃用途使用租賃物，并確保用電安全。

1.2出租方有權(quán)對租賃物內(nèi)的電力設(shè)施進行檢查和維護，以保證其正常運行。

1.3出租方有義務(wù)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)。

1.4出租方有義務(wù)在電力設(shè)施發(fā)生故障時及時進行維修，保障承租方的正常用電。

1.5出租方有義務(wù)在合同約定的電價范圍內(nèi)，向承租方開具正式的用電結(jié)算單。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)約定的用途使用租賃物內(nèi)的電力設(shè)施。

2.2承租方有義務(wù)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用電力設(shè)施，防止浪費。

2.3承租方有義務(wù)遵守租賃物的用電管理規(guī)定，不得擅自改動電力設(shè)施。

2.4承租方有義務(wù)在電力設(shè)施發(fā)生故障時，及時通知出租方進行維修。

2.5承租方有義務(wù)按照約定的時間支付電費，不得拖欠。

2.6承租方有義務(wù)在租賃期限屆滿或合同解除時，將租賃物內(nèi)的電力設(shè)施恢復(fù)原狀。

三、合作方式

3.1出租方和承租方應(yīng)建立良好的溝通機制，定期進行用電情況的交流，共同維護電力設(shè)施的正常運行。

3.2出租方應(yīng)定期向承租方提供用電設(shè)施的維護保養(yǎng)計劃，承租方應(yīng)予以配合。

3.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于電力使用的法律法規(guī)，確保用電安全。

3.4出租方應(yīng)在接到承租方關(guān)于電力設(shè)施問題的報告后，及時安排維修人員進行檢查和處理。

3.5雙方應(yīng)共同參與電力設(shè)施的重大改造和升級項目，確保項目的順利進行。

四、合同履行與監(jiān)督

4.1出租方應(yīng)定期對租賃物的電力設(shè)施進行檢查，確保其符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2承租方有權(quán)對出租方提供的電力服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。

4.3雙方應(yīng)共同制定用電安全管理制度，并定期進行安全教育和演練。

4.4出租方應(yīng)確保在合同履行過程中，提供必要的電力服務(wù)和技術(shù)支持。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，合同可自動續(xù)簽____年，除非任何一方在期滿前____個月以書面形式通知對方終止合同。

二、合同的變更

2.1合同的任何變更，包括但不限于租賃用途、電價、服務(wù)內(nèi)容等，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方提出變更請求時，應(yīng)在提出變更前____個工作日通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。

三、合同的終止條件

3.1合同在以下情況下可以終止：

3.1.1合同期滿或雙方達成續(xù)簽協(xié)議；

3.1.2雙方協(xié)商一致并簽訂終止協(xié)議；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

3.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；

3.1.5按照法律規(guī)定或法院判決需要終止合同。

四、合同的解除

4.1雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。

4.2在以下情況下，任何一方有權(quán)單方面解除合同：

4.2.1出租方未能提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，經(jīng)承租方提出后____個工作日內(nèi)未予解決；

4.2.2承租方未按時支付電費，經(jīng)出租方提出后____個工作日內(nèi)未予支付；

4.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭議解決機制

5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同受中華人民共和國法律管轄。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、出租方簽字、蓋章位置及日期

1.1出租方代表簽字：_______