幼兒園租賃協(xié)議書2

幼兒園租賃協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用5.2保險(xiǎn)的有效期限6.合同的變更和解除6.1變更和解除的條件6.2變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2租賃雙方的信息保密11.合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的有效期限12.合同的簽署12.1簽署的時(shí)間12.2簽署的地點(diǎn)13.合同的副本13.1合同副本的數(shù)量13.2合同副本的使用范圍14.合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的幼兒園，包括但不限于教室、游樂場(chǎng)、食堂、辦公室等設(shè)施。幼兒園的總面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。除非合同提前解除或雙方另有約定，否則租賃期限自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣【金額】元整。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。賬戶名稱為【賬戶名稱】，賬號(hào)為【賬號(hào)】。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的【支付日期】前支付完畢。若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的【逾期利率】作為滯納金。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物主要用于幼兒園教育及相關(guān)活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。對(duì)于租賃物因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間乙方應(yīng)在接到維修通知后的【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)開始維修，并在【維修期限】內(nèi)完成維修工作。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與租賃期限一致，并在合同終止后【保險(xiǎn)續(xù)保期限】內(nèi)繼續(xù)有效。6.合同的變更和解除6.1變更和解除的條件合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更和解除的程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更或解除合同。任何一方不得單方面變更或解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決的途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【解決時(shí)間】內(nèi)解決。若在該期限內(nèi)未能解決，則可按照第8.1條的約定提起訴訟。9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限內(nèi)，乙方未支付租金達(dá)到【解除條件】次；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物用途；（3）乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞；（4）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。甲方應(yīng)保證租賃物的安全和合法性。10.2租賃雙方的信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.合同的附件11.1附件的名稱附件包括幼兒園平面圖、租賃物清單、保險(xiǎn)單副本等。11.2附件的有效期限附件的有效期限與合同相同，除非雙方另有約定。12.合同的簽署12.1簽署的時(shí)間本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署的地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.合同的副本13.1合同副本的數(shù)量雙方各執(zhí)一份合同副本。13.2合同副本的使用范圍合同副本僅用于雙方履行合同及解決合同爭議。14.合同的生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；（3）維修服務(wù)提供商對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1中介方的職責(zé)和報(bào)酬中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取約定的報(bào)酬。中介方的報(bào)酬由甲乙方承擔(dān)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供租賃物的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括租賃物的價(jià)值、狀況等。評(píng)估報(bào)告的有效期限為【評(píng)估報(bào)告有效期限】。17.3維修服務(wù)提供商的維修和保養(yǎng)服務(wù)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商的維修和保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。17.4保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任限額為【保險(xiǎn)責(zé)任限額】。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。如合同中無明確約定，雙方可協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)及相關(guān)責(zé)任由第三方承擔(dān)。甲乙方的權(quán)益和義務(wù)不受第三方介入的影響。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決途徑如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【解決時(shí)間】內(nèi)解決。若在該期限內(nèi)未能解決，則可按照第20.1條的約定提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：幼兒園平面圖詳細(xì)描述幼兒園的各個(gè)區(qū)域布局，包括教室、游樂場(chǎng)、食堂、辦公室等。附件二：租賃物清單列出租賃物的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與，附上中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件四：評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的租賃物評(píng)估報(bào)告，包括租賃物的價(jià)值、狀況等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)提供商與甲乙方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、期限等。附件六：保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，以證明租金支付的履行。附件八：維修和保養(yǎng)記錄記錄維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容等信息，以證明維修和保養(yǎng)的履行。附件九：保險(xiǎn)理賠記錄記錄保險(xiǎn)理賠的時(shí)間、金額等信息，以證明保險(xiǎn)理賠的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞；4.保險(xiǎn)公司未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失無法賠償；5