購(gòu)買(mǎi)帶地下室商品房合同

購(gòu)買(mǎi)帶地下室商品房合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商品房及地下室定義第二條：商品房及地下室基本情況2.1商品房基本信息2.2地下室基本信息2.3規(guī)劃用途及產(chǎn)權(quán)歸屬第三條：購(gòu)買(mǎi)商品房及地下室的方式與金額3.1購(gòu)買(mǎi)方式3.2購(gòu)買(mǎi)金額及支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：商品房及地下室的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付費(fèi)用及承擔(dān)方式第五條：商品房及地下室的保修5.1保修范圍及期限5.2保修費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3保修申請(qǐng)及處理流程第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2共有部分使用及管理10.3相鄰關(guān)系及共有權(quán)益第十一條：合同附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二條：信息披露與隱私保護(hù)12.1信息披露要求12.2隱私保護(hù)措施第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂條件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：，法定代表人：X。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：X，性別：X，身份證號(hào)碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：。1.3商品房及地下室定義商品房：指出賣(mài)人開(kāi)發(fā)的，位于市區(qū)路號(hào)的，用于出售的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。地下室：指位于市區(qū)路號(hào)的一層地下空間，用于儲(chǔ)存、使用等目的。第二條：商品房及地下室基本情況2.1商品房基本信息商品房座落位置：市區(qū)路號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋面積：平方米；房屋用途：住宅；產(chǎn)權(quán)年限：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2地下室基本信息地下室位置：市區(qū)路號(hào)；地下室面積：平方米；地下室用途：儲(chǔ)存、使用等；地下室產(chǎn)權(quán)年限：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3規(guī)劃用途及產(chǎn)權(quán)歸屬出賣(mài)人保證所出售的商品房及地下室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃用途，并保證產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第三條：購(gòu)買(mǎi)商品房及地下室的方式與金額3.1購(gòu)買(mǎi)方式買(mǎi)受人同意以現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的商品房及地下室。3.2購(gòu)買(mǎi)金額及支付方式商品房購(gòu)買(mǎi)金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元；地下室購(gòu)買(mǎi)金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元；買(mǎi)受人同意將上述購(gòu)買(mǎi)金額分三次支付給出賣(mài)人，具體支付方式及時(shí)間如下：第一次支付：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元，買(mǎi)受人于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元，買(mǎi)受人于商品房交付之前支付；第三次支付：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元，買(mǎi)受人于商品房交付之后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間及條件買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向出賣(mài)人支付購(gòu)買(mǎi)商品房及地下室的全額款項(xiàng)。買(mǎi)受人未按時(shí)支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的千分之五向出賣(mài)人支付滯納金。第四條：商品房及地下室的交付4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將商品房及地下室交付給買(mǎi)受人。商品房交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件出賣(mài)人應(yīng)保證商品房及地下室在交付時(shí)符合下列條件：（一）符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃用途；（二）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施齊全、完好；（三）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（四）相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全。4.3交付費(fèi)用及承擔(dān)方式出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)商品房及地下室交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用等。買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，配合完成交付手續(xù)。第五條：商品房及地下室的保修5.1保修范圍及期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)商品房及地下室在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件《房屋質(zhì)量保證書(shū)》執(zhí)行。5.2保修費(fèi)用及承擔(dān)方式出賣(mài)人承擔(dān)保修費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)在保修期內(nèi)向出賣(mài)人提出保修申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，按照保修范圍及期限予以修復(fù)或賠償。5.3保修申請(qǐng)及處理流程買(mǎi)受人應(yīng)按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件《房屋質(zhì)量保證書(shū)》約定的流程，向出賣(mài)人提出保修申請(qǐng)。出賣(mài)人應(yīng)在接到保修申請(qǐng)后，按照約定流程予以處理。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，合同主體、商品房及地下室基本信息、購(gòu)買(mǎi)金額及支付方式等條款不得變更。合同其他第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未能按照本合同約定交付商品房及地下室的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×千分之五。出賣(mài)人未能按照本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：保修費(fèi)用×逾期修復(fù)天數(shù)×千分之五。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×千分之五。買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行配合交付手續(xù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付手續(xù)天數(shù)×千分之五。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（一）出賣(mài)人按照本合同約定交付商品房及地下室；（二）買(mǎi)受人按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；（三）雙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。10.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同附件《地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十二條：信息披露與隱私保護(hù)12.1信息披露要求出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人披露商品房及地下室的相關(guān)信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2隱私保護(hù)措施出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露對(duì)方的個(gè)人隱私。第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，其他語(yǔ)言版本的合同均不得作為法律依據(jù)。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同的修訂與補(bǔ)充14.1合同修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如需修訂或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，包括但不限于中介方協(xié)助成交、貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)服務(wù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入程序甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。甲乙方應(yīng)履行協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要資料等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)發(fā)生變化，或甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額不合理，甲乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在介入本合同過(guò)程中，與甲乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分依據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。服務(wù)協(xié)議中未約定的，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙方的責(zé)任劃分依據(jù)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。服務(wù)協(xié)議中未約定的，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更的，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的解除甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的第三方介入事項(xiàng)解除的，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照解除協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議定義第三方介入的爭(zhēng)議指甲乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入的仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條：第三方介入的合同附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議附件甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的修訂與補(bǔ)充甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)遵循本合同的修訂與補(bǔ)充程序，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第八條：第三方介入的信息披露與隱私保護(hù)8.1第三方信息披露要求第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。8.2第三方隱私保護(hù)措施第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的隱私信息，不得泄露甲乙方的個(gè)人隱私。第九條：第三方介入的合同翻譯與解釋9.1第三方合同翻譯第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的中文版本為唯一有效版本，其他語(yǔ)言版本的協(xié)議均不得作為法律依據(jù)。9.2第三方合同解釋權(quán)歸屬第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條：第三方介入的合同修訂與補(bǔ)充10.1第三方合同修訂條件第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議在履行過(guò)程中，如需修訂或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2第三方合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循原服務(wù)協(xié)議的簽訂程序，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同商品房買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了商品房及地下室的購(gòu)買(mǎi)、交付、保修等事宜。2.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋質(zhì)量保證書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件，明確了出賣(mài)人對(duì)商品房的質(zhì)量保證責(zé)任。4.付款憑證付款憑證包括買(mǎi)受人支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明買(mǎi)受人已履行支付義務(wù)。5.交付確認(rèn)書(shū)交付確認(rèn)書(shū)是出賣(mài)人向買(mǎi)受人交付商品房及地下室時(shí)，雙方簽署的確認(rèn)文件，用于證明商品房及地下室的交付情況。6.保修申請(qǐng)表保修申請(qǐng)表是買(mǎi)受人向出賣(mài)人申請(qǐng)保修時(shí)填寫(xiě)的表格，用于明確保修事項(xiàng)及要求。7.變更協(xié)議變更協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的文件，用于明確變更事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.解除協(xié)議解除協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議解除時(shí)，雙方簽署的文件，用于明確解除事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的，用于明確雙方在履行本合同過(guò)程中所提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。10.法律法規(guī)及政策文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為未能按照約定交付商品房及地下室；未能按照約定履行保修責(zé)任；泄露買(mǎi)受人隱私信息。2.買(mǎi)受人違約行為未能