果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

**市**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司I 一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì) 二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 三、項(xiàng)目建設(shè)總投資 2四、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 五、項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 一、項(xiàng)目區(qū)概況 二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件 一、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀 二、項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)需求分析 第四章項(xiàng)目建設(shè)背景及意義 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 一、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 二、建設(shè)規(guī)劃和布局 三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 四、具體建設(shè)內(nèi)容 五、工藝技術(shù)方案 II六、設(shè)備方案 七、節(jié)能減排方案 一、投資估算編制依據(jù)及說(shuō)明 二、投資估算 三、項(xiàng)目資金籌措 第七章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià) 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 二、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算 三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 四、利潤(rùn)、現(xiàn)金流量分析 五、財(cái)務(wù)效益分析 一、社會(huì)效益 二、生態(tài)效益 三、經(jīng)濟(jì)效益 一、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素分析 二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 第十章生態(tài)、環(huán)境影響分析 二、環(huán)境保護(hù)與治理措施 III三、環(huán)境評(píng)價(jià) 第十一章建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo) 二、招標(biāo)方式 三、招標(biāo)組織形式 第十二章勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防 建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：**省**市**區(qū)河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目總投資：5355萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌1855萬(wàn)元，銀行貸二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況項(xiàng)目建設(shè)單位：**市**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司公司概況：******農(nóng)業(yè)科技股份有限公司是由**南長(zhǎng)城企業(yè)集團(tuán)投資有限公司控股的一家專門從事農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)及服務(wù)，農(nóng)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)及技術(shù)轉(zhuǎn)讓，農(nóng)業(yè)觀光旅游，土畜城企業(yè)集團(tuán)投資有限公司被**市政府授予地級(jí)重點(diǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，2011年12月被授予**省扶貧龍頭企業(yè)。(2011-2020年)》和《**市**區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃（2011-2015年）》，已承擔(dān)了在規(guī)劃范圍內(nèi)的**市**區(qū)建立務(wù)，現(xiàn)已在**市**區(qū)和平鄉(xiāng)和環(huán)北辦事處大坳村征用和租用了農(nóng)業(yè)用地2000畝開(kāi)展示范園核心區(qū)建設(shè)工作。公司的發(fā)展規(guī)劃是在未來(lái)的幾年內(nèi)，通過(guò)戰(zhàn)略合作，加快“**市**區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園”的建設(shè)步伐，全面拓展市場(chǎng)，將公司發(fā)展成為集高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游、高尚休閑娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)、度假觀光集于一體的集團(tuán)化公司，成為在國(guó)內(nèi)具有一定影響的生態(tài)旅游和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)公司采用“公司+基地+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，建有果園面積280多畝，蔬菜基地面積720多畝。主要分布在**區(qū)和平鄉(xiāng)的陳家寨，以及大坳村等地。人、初級(jí)職稱7人。公司聘用長(zhǎng)期臨時(shí)工(一年內(nèi)最低有8—9人，季節(jié)臨時(shí)工高峰時(shí)(1—3個(gè)月在公司工作)25O余人。公司將秉承“為農(nóng)業(yè)服務(wù)是我們的責(zé)任，為農(nóng)民增收是我們的義務(wù)和宗旨”的經(jīng)營(yíng)理念，為建設(shè)節(jié)約型社會(huì)和社會(huì)主義新農(nóng)村貢獻(xiàn)力量三、項(xiàng)目建設(shè)總投資土建工程1439.78萬(wàn)元，室外工程380萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi)用197.5萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用1005.01萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)1042.6萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息420萬(wàn)，鋪底流動(dòng)資金870.02本項(xiàng)目為既有法人項(xiàng)目，項(xiàng)目承辦單位為**市**農(nóng)業(yè)科技2、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目由****農(nóng)業(yè)科技股份有限公司實(shí)行公司化管理，下設(shè)經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部、保鮮部、采購(gòu)部、銷售部等。120人左右。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，達(dá)到預(yù)期效果，必須使職工掌握生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備操作技能。通過(guò)培訓(xùn)使職工掌握技能，了解企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，熟悉本企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，做到持證上崗，實(shí)行崗位目標(biāo)責(zé)任制。五、項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（一）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（二）項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀本項(xiàng)目擬于2013年3月正式開(kāi)工建設(shè)，已完成規(guī)劃選址、地塊獲取、環(huán)境評(píng)估、土地征用，其他手續(xù)正在落實(shí)之中。**市**區(qū)地處云貴高原向湘西丘陵過(guò)渡的武陵山脈中段，武陵山區(qū)南部。東臨湖南省鳳凰、麻陽(yáng)、芷江三縣，南連萬(wàn)山區(qū)，西抵江口縣，北接松桃縣，是**市政治、經(jīng)濟(jì)、文化和信平方公里。全區(qū)總?cè)丝?9.8萬(wàn)人。2011年，國(guó)民生產(chǎn)總值71.25億元，同比增長(zhǎng)20%；其中第一產(chǎn)業(yè)增加值為10.25億元、第二產(chǎn)業(yè)增加值為24.93億元、第總收入6.8億元，同比增長(zhǎng)45.6%，其中地方財(cái)政收入4.53億元，同比增長(zhǎng)49%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12870元，農(nóng)民人均純收入5090元。目前城市建成區(qū)面積約25平方公里，先“全國(guó)綠化模范縣（市）”、“中國(guó)最令人向往的地方控電話、移動(dòng)通訊和廣播、電視覆蓋城鄉(xiāng)?；緦?shí)現(xiàn)了鄉(xiāng)鄉(xiāng)通線機(jī)場(chǎng)。隨著杭瑞高速公路、銅大高速公路建成通車和渝懷鐵路復(fù)線建設(shè)、機(jī)場(chǎng)改造升級(jí)，**區(qū)作為“**門戶、**鎖鑰”的地位將進(jìn)一步凸顯，成為承接中西部，網(wǎng)絡(luò)**湘鄂渝四省市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)上，**區(qū)仍是以種植、養(yǎng)殖業(yè)為主。2011年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到16.82億元，其中：畜牧（漁）業(yè)產(chǎn)值6.06億元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的36.01%。全區(qū)蔬菜種植面積11.5萬(wàn)畝，其中商品蔬菜種植面積5.2萬(wàn)畝；有鋼架（水泥）標(biāo)準(zhǔn)大棚1730萬(wàn)頭，肉羊出欄3.023萬(wàn)只，禽126.65萬(wàn)羽，禽蛋產(chǎn)量0.212噸，水產(chǎn)品產(chǎn)量0.2941噸。有竹林面積11萬(wàn)畝，其中新造竹有果園面積2.74萬(wàn)畝，其中投產(chǎn)果園2.11萬(wàn)畝。有各級(jí)農(nóng)業(yè)集團(tuán)、**華力農(nóng)化、**南長(zhǎng)城企業(yè)集團(tuán)、**東太農(nóng)業(yè)股份、錦江綠色蔬菜公司等為代表。有農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織113個(gè)，其中種植業(yè)56個(gè)，養(yǎng)殖業(yè)48個(gè)，林業(yè)2個(gè)，漁業(yè)5個(gè)，農(nóng)業(yè)服務(wù)但是，由于自然環(huán)境和歷史條件的制約，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍然滯后，農(nóng)業(yè)投入仍然不足，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)仍然落后，農(nóng)業(yè)科技支撐仍然不強(qiáng)，體制機(jī)制障礙依然存在，農(nóng)民收入仍然處于較低水平。農(nóng)民人均純收入低于2300元/年的農(nóng)村貧困人口有5.82萬(wàn)人,占全區(qū)總?cè)丝诘?9.53%，貧困發(fā)生率為36.15%。二、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件1、政策條件。2012年，針對(duì)**經(jīng)濟(jì)發(fā)展的國(guó)發(fā)二號(hào)文件提出**要把后發(fā)趕超與加快轉(zhuǎn)型有機(jī)結(jié)合起來(lái)，著力提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平。重點(diǎn)培育和引進(jìn)一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為依托，形成若干具有當(dāng)?shù)靥厣唾Y源優(yōu)勢(shì)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地。引導(dǎo)龍頭企業(yè)與農(nóng)民結(jié)成緊密的利益共同體，讓農(nóng)民更多地分享產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)成果；著力提高農(nóng)民組織化程度，扶持農(nóng)民專業(yè)合作社、專業(yè)服務(wù)公司、專業(yè)技術(shù)協(xié)會(huì)等組織發(fā)展，為農(nóng)民提供多種形式的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與升級(jí)，支持發(fā)展綠色食品和有機(jī)食品，加大特色農(nóng)產(chǎn)品注冊(cè)商標(biāo)和地理標(biāo)志開(kāi)發(fā)保護(hù)力度，打造一批具有同時(shí)，針對(duì)**地區(qū)的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和扶貧攻堅(jiān)工作，國(guó)務(wù)院及其下屬有關(guān)部委也相繼出臺(tái)了《關(guān)于武陵山片區(qū)區(qū)域發(fā)域發(fā)展與扶貧攻堅(jiān)規(guī)劃（2011-2020年）等文件，**市《**區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》也提出要以發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為目標(biāo)，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，發(fā)展壯大高效特色產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。2、水文地質(zhì)氣候條件**區(qū)處于**丘陵北部，為云貴高原向湘西丘陵過(guò)度的斜坡地帶，西北高，東南低。平均海拔在300-900米之間，地面平緩起伏，降水充沛，河流密布，是全省水文條件較好的地區(qū)。境內(nèi)河流沿岸山間壩子數(shù)量眾多，一般海拔在300-800之間；土壤主要為黃壤、紅壤、黃紅壤，為發(fā)展蔬菜、水果、生態(tài)畜牧業(yè)、油茶、竹子等提供了得天獨(dú)厚的自然條件。境內(nèi)河流屬地力肥沃，條件優(yōu)越，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)前景廣闊。**區(qū)物產(chǎn)豐富，平均海拔220-900米，屬中亞熱帶溫暖濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，雨水充沛，四季分明，雨熱同季。其主要農(nóng)作物有水稻、玉米等糧食作物和畜禽、蔬菜、水果、油茶、烤煙等主導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)，目前已形成一定的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。2011年，**區(qū)11.5萬(wàn)畝；油茶面積5.7萬(wàn)畝，年產(chǎn)25萬(wàn)公斤，1958年周恩來(lái)總理親筆題名為“油茶之鄉(xiāng)”；**地區(qū)是**歷史上的優(yōu)質(zhì)稻米基地，年內(nèi)共組織實(shí)施種植優(yōu)質(zhì)水稻13.8萬(wàn)畝；此外，**區(qū)的生姜、竹筍、辣椒、核桃、板栗等也頗負(fù)盛名。近年來(lái)，**區(qū)立足中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向、農(nóng)民增收為目標(biāo)，按照“宜種則種、宜養(yǎng)則養(yǎng)”茶、果等特色產(chǎn)業(yè)，著力打造“一鄉(xiāng)一特”特色經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)現(xiàn)在推行“一鄉(xiāng)一特”特色經(jīng)濟(jì)進(jìn)程中，**區(qū)根據(jù)各區(qū)域、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)種養(yǎng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，一是緊緊圍繞“優(yōu)質(zhì)米、特色菜、生二是樹(shù)立“有規(guī)模才有市場(chǎng)，有市場(chǎng)才有效益”的觀念，采取圍繞市場(chǎng)建基地，依托龍頭建基地，突出特色建基地，連片開(kāi)發(fā)建基地等措施，大力發(fā)展專業(yè)村、專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，逐步形成“一鄉(xiāng)一特”的發(fā)展格局，切實(shí)提高農(nóng)產(chǎn)品商品率，積極爭(zhēng)取國(guó)家及省州的項(xiàng)目支持，以“果、畜、藥、菜”等為重點(diǎn)，集中力量扶持農(nóng)戶發(fā)展一批具有一定規(guī)模和水平的優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。引導(dǎo)、支持**鐵騎力士、華力農(nóng)化、江蘇雨潤(rùn)集團(tuán)、**南長(zhǎng)城企業(yè)集團(tuán)、**東太農(nóng)業(yè)股份、錦江綠色蔬菜等企業(yè)實(shí)施技改、擴(kuò)建工程?！耙秽l(xiāng)一品”產(chǎn)業(yè)格局初具雛形，成效顯著。項(xiàng)目所在地**區(qū)是**市政府駐地，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通便利，現(xiàn)已形成了鐵路、航空、公路相協(xié)作的立體交通網(wǎng)絡(luò)重慶、廣州等航線，客流量逐年增加。大龍至**、玉屏至**的高速公路與杭瑞高速公路相聯(lián)，構(gòu)成了快速、便捷的對(duì)外交通大通道，交通條件十分優(yōu)越。為了項(xiàng)目的順利實(shí)施，公司將聘請(qǐng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的專家進(jìn)行指導(dǎo)，爭(zhēng)取與有關(guān)科研院所建立長(zhǎng)期科研合作關(guān)系，可以得到技術(shù)、實(shí)踐上的有力支撐，同時(shí)可以及時(shí)獲得新技術(shù)的引進(jìn)和推廣應(yīng)用。選擇合作伙伴時(shí)，將選擇運(yùn)用氣調(diào)冷藏保鮮庫(kù)保鮮果蔬技術(shù)成熟、科研實(shí)力強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)，以保證果蔬保鮮工作的本項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品主要是進(jìn)行保鮮的各類果蔬品種包括葡萄、金秋梨、椪柑、蔬菜等，因?yàn)楸ｕr主要是針對(duì)本區(qū)季節(jié)不同而進(jìn)行的一種食品時(shí)差性補(bǔ)償，在生活中已成為一種供應(yīng)趨萬(wàn)山區(qū)16萬(wàn)人口，全年蔬菜需求量為6.87萬(wàn)噸。水果2.740.82萬(wàn)噸左右，除本地需求外，****區(qū)的果蔬產(chǎn)品還將面向全省內(nèi)外，需求量大，目前市場(chǎng)明顯存在夏季盛、冬季缺，市場(chǎng)水果和蔬菜的生產(chǎn)都有著明顯的季節(jié)性，也就是淡旺季之分。旺季供過(guò)于求，產(chǎn)銷處理不好就容易使果蔬造成積壓，甚至腐爛變質(zhì)；淡季供不應(yīng)求，難以滿足人民群眾的需求。如何減少損失和浪費(fèi)。近年來(lái)，各地都在重視果蔬貯藏保鮮技術(shù)的研究、開(kāi)發(fā)和應(yīng)用，大力發(fā)展具有現(xiàn)代化的冷庫(kù)和氣調(diào)庫(kù)，其中氣調(diào)冷藏保鮮是最理想的、效果最好的貯藏保鮮技術(shù)。氣調(diào)貯藏簡(jiǎn)單來(lái)講是在冷藏條件下，創(chuàng)造一個(gè)密閉環(huán)境，按照貯藏環(huán)境的要求，溫度按照果蔬的不同要求進(jìn)行調(diào)節(jié)，氣體濃度，可采用人工或計(jì)算機(jī)進(jìn)行調(diào)節(jié)，通過(guò)降低氧氣濃度、提高二氧化碳含量，從而延長(zhǎng)果蔬的貯藏時(shí)間，保持果蔬的質(zhì)量。保鮮庫(kù)可以解決果蔬淡季產(chǎn)品短缺問(wèn)題，具有較高的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)濟(jì)價(jià)值可以提高1-3倍。市場(chǎng)對(duì)安全、優(yōu)質(zhì)的果蔬產(chǎn)品需求日增，通過(guò)采用氣調(diào)冷凍保鮮貯藏技術(shù)可最大限度保證貯藏的果蔬在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的品質(zhì)，并解決市場(chǎng)均衡性需求與產(chǎn)品階段性產(chǎn)出的矛盾，從而獲取產(chǎn)品最大利益，市場(chǎng)前景廣闊，氣調(diào)貯藏除應(yīng)用于水果和蔬菜之外，在糧食、油料、種子、中草藥、花卉等的貯藏方面也有著十分廣闊的發(fā)展前景。二、項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場(chǎng)需求分析據(jù)城市和農(nóng)村居民水果消費(fèi)資料分析，水果消費(fèi)量隨著收入增加而增長(zhǎng)。尤其是城鎮(zhèn)居民，對(duì)水果需求量愈來(lái)愈大，要加了2.7倍。據(jù)我省城鄉(xiāng)居民消費(fèi)量推算，2010年全省水果消果總產(chǎn)量?jī)H為51萬(wàn)噸，且有30%銷往省外,缺口巨大。**水果市場(chǎng)被周邊省份及千里之外的陜西、河北、安徽等省所占領(lǐng)。貴陽(yáng)具有規(guī)模的幾處水果批發(fā)市場(chǎng)主要被四川柑桔、蜜桃，湖南柑桔、陜西蘋果、河北蘋果、梨，安徽梨，廣西菠蘿、袖子，云南石榴、紅李、蘋果等占據(jù)，**產(chǎn)品除從江釉柑外，再難尋從地理上看，**區(qū)地處中亞熱帶溫暖濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，雨水充沛，日照充足，四季分明，雨熱同季，適宜發(fā)展葡萄、椪柑、櫻桃、梨、桃等多種水果。因此，發(fā)展水果生產(chǎn)有潛可挖。（一）產(chǎn)品供應(yīng)優(yōu)勢(shì)**區(qū)通過(guò)發(fā)展精品水果等特色優(yōu)勢(shì)農(nóng)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整轉(zhuǎn)型，農(nóng)民增收致富，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重頭戲。到目前為止，全區(qū)種植水果面積達(dá)2.74萬(wàn)畝，涉及農(nóng)戶10000余戶。2011年優(yōu)質(zhì)水果投產(chǎn)面積達(dá)2.11萬(wàn)畝，產(chǎn)量3.5萬(wàn)噸，產(chǎn)值達(dá)4000萬(wàn)元。主要分布在川硐、壩黃、云場(chǎng)坪、漾頭等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。規(guī)劃建設(shè)了**區(qū)扶貧開(kāi)發(fā)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)蔬菜年種植噸，建設(shè)精品水果基地1萬(wàn)畝，其中：示范基地0.1萬(wàn)畝，布局在壩黃鎮(zhèn)的宋家壩、木弄、坪茶、壩黃、龍井、長(zhǎng)坪6個(gè)村；輻射帶動(dòng)基地0.9萬(wàn)畝，布局在壩黃鎮(zhèn)的竹田、白果、官莊、太平、金龍、泥哨、苗哨溪、高壩8個(gè)村；和平鄉(xiāng)的矮龍、孟溪、冷水、和平、陳家寨、龍魚(yú)、德勝屯、遙山溝、八村9個(gè)由此可見(jiàn)，項(xiàng)目產(chǎn)品所需的原材料十分豐富，通過(guò)訂單采購(gòu)，原材料的供應(yīng)在數(shù)量和質(zhì)量上都有可靠的保障。原材料成本相對(duì)比較低，市場(chǎng)需求量十分巨大，價(jià)格優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。（二）市場(chǎng)需求優(yōu)勢(shì)**區(qū)現(xiàn)有人口29.8萬(wàn)，地處**中經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)和成渝經(jīng)濟(jì)帶，為地級(jí)**市政府駐地，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、教育、文化中心，南長(zhǎng)城水果批發(fā)市場(chǎng)、雙江水果批發(fā)市場(chǎng)等水果批發(fā)集散地正在形成，行業(yè)的穩(wěn)步發(fā)展為本項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)流通創(chuàng)造了極其有利的條件，使果蔬保鮮產(chǎn)品立足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)并向省內(nèi)外市場(chǎng)延伸。通過(guò)省內(nèi)外的果蔬市場(chǎng)，推銷具有**特色的果蔬產(chǎn)品，滿足市場(chǎng)的需求。發(fā)展果蔬貯藏加工原料充足、品種豐富、品質(zhì)目前，**區(qū)經(jīng)營(yíng)果蔬的企業(yè)除**市東太果蔬保鮮經(jīng)營(yíng)有限公司是本項(xiàng)目單位的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手外，就其他幾家競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手而言，均尚未建立滿足果蔬保鮮需求的氣調(diào)保鮮庫(kù)或相應(yīng)的冷藏設(shè)備，本項(xiàng)目一旦建成，企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)將凸顯，有利于調(diào)動(dòng)果蔬種植者的積極性，為農(nóng)業(yè)增效、為農(nóng)民創(chuàng)收、為地方財(cái)政密封閉，廠區(qū)環(huán)境優(yōu)美，適宜氣調(diào)保鮮庫(kù)使用；4、加強(qiáng)管理，公司領(lǐng)導(dǎo)和管理員有開(kāi)拓創(chuàng)新、敬業(yè)精神。（四）市場(chǎng)營(yíng)銷策略項(xiàng)目建成后，公司將通過(guò)電視、報(bào)紙、廣播宣傳果蔬保鮮產(chǎn)品，通過(guò)公司的營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)，宣傳推廣氣調(diào)果蔬產(chǎn)品，增加氣調(diào)保鮮的知名度。積極參加省、市農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品博覽會(huì)，充分展示企業(yè)的外部形象和內(nèi)在的實(shí)力，為產(chǎn)品的有效推廣創(chuàng)造良好的宣傳契機(jī)，進(jìn)一步提升企業(yè)和產(chǎn)品的影響力和美譽(yù)度。第四章項(xiàng)目建設(shè)的背景及意義**農(nóng)民收入低、貧困人口多的根本原因是縣域化、工業(yè)化及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化"發(fā)展滯后?！叭睖笏l(fā)的產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模小、城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力弱、工業(yè)和城鎮(zhèn)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品需求不足、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政增長(zhǎng)緩慢等問(wèn)題，為縣域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)了較為負(fù)面的影響。建立果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)，能夠有力地推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；?、集約化發(fā)展，增強(qiáng)綜合生產(chǎn)能力和市場(chǎng)供給能力，保障不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，為工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展提供基礎(chǔ)支撐；同時(shí)，能夠提高農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化能力和擴(kuò)大農(nóng)民增收，有利于提高農(nóng)村二三產(chǎn)業(yè)在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化中的比例。農(nóng)產(chǎn)品流通呈現(xiàn)出大規(guī)模、長(zhǎng)距離、反季節(jié)的特點(diǎn)，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品物流服務(wù)規(guī)模和效率提出了更高的要求。城鄉(xiāng)居民消費(fèi)水平不斷提高，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的多樣化、新鮮度、營(yíng)養(yǎng)性和安全性等**區(qū)果蔬產(chǎn)品資源豐富，種類繁多。但是，果蔬產(chǎn)品加工企業(yè)較少，設(shè)備落后，許多優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品來(lái)不及加工保鮮和市場(chǎng)銷售，往往造成豐產(chǎn)不豐收的局面。農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬、肉類流通腐損占很高的比例。同時(shí)，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲(chǔ)運(yùn)能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“出售難”和價(jià)格季節(jié)性波動(dòng)的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時(shí)有發(fā)生。由于加工技術(shù)水平低，技術(shù)發(fā)展滯后，人們習(xí)慣于就生產(chǎn)抓生產(chǎn)，忽略了果蔬產(chǎn)品加工保鮮的技術(shù)水平。果蔬產(chǎn)品加工保鮮技術(shù)水平的提高，僅靠傳統(tǒng)的加工技術(shù)和工藝，不僅難以適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大批量生產(chǎn)對(duì)加工能力的要求，也難以適應(yīng)多樣化的社會(huì)需求以及消費(fèi)者對(duì)加工品的質(zhì)量要求。因此，要發(fā)揮農(nóng)村專業(yè)合作組織的優(yōu)勢(shì)，加大資金投入和科技開(kāi)發(fā)力度，引進(jìn)先進(jìn)的果蔬產(chǎn)品加工保鮮技術(shù)，提高果蔬產(chǎn)品加工保鮮的科氣調(diào)和物流配送中心，就是站在時(shí)代前沿，為人民的食品安全和身體健康保駕護(hù)航，從而在食品安全行業(yè)樹(shù)立起標(biāo)桿，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)的和諧發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義國(guó)家實(shí)施的新一輪西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略為**區(qū)乃至**市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了難得的歷史機(jī)遇，如何抓住這一機(jī)遇，在**區(qū)第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要中，區(qū)委、區(qū)政府明確提出：要加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展實(shí)現(xiàn)新跨越。積極發(fā)展特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和拓寬農(nóng)民增收渠道；加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化；大力推進(jìn)新階段扶貧開(kāi)發(fā)；進(jìn)一步深化農(nóng)村綜合改革的發(fā)展思路，以結(jié)構(gòu)調(diào)整、機(jī)制創(chuàng)新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為突破口，以提升產(chǎn)業(yè)化、加快民營(yíng)化，推進(jìn)城鎮(zhèn)化為重點(diǎn)，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，突出特色，形成一鄉(xiāng)一特的產(chǎn)業(yè)格局推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)區(qū)委、區(qū)政府的規(guī)劃綱要為今后一段時(shí)間的農(nóng)業(yè)工作指明了重點(diǎn)和發(fā)展方向，**農(nóng)業(yè)科技股份有限公司果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)的建設(shè)正是在這種背景下應(yīng)用而生的，該項(xiàng)目的建設(shè)，可以把幫助、扶持群眾走向市場(chǎng)，和市場(chǎng)接軌。通過(guò)統(tǒng)購(gòu)統(tǒng)銷、訂單農(nóng)業(yè)、加工增值、信息服務(wù)等一系列措施，促進(jìn)我區(qū)果蔬產(chǎn)業(yè)化向規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)化、科技化方向發(fā)展。這對(duì)于提高產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加附加值，開(kāi)拓省內(nèi)外市場(chǎng)，增加農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村的繁榮穩(wěn)定和發(fā)展都有十分重要的意義，項(xiàng)目建設(shè)的必要性主要體現(xiàn)在：隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，果蔬產(chǎn)品流通呈現(xiàn)了大規(guī)模、長(zhǎng)距生鮮農(nóng)產(chǎn)品的區(qū)域規(guī)模化產(chǎn)出，迫切需要加快發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品跨地區(qū)保鮮運(yùn)輸；二是農(nóng)產(chǎn)品反季節(jié)銷售加快發(fā)展，急需進(jìn)一步提高低溫儲(chǔ)藏保鮮水平。果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是適應(yīng)果蔬產(chǎn)品大規(guī)模2、建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是滿足居民消費(fèi)的必要保證隨著城鄉(xiāng)居民消費(fèi)水平和消費(fèi)能力的不斷提高，生鮮農(nóng)產(chǎn)品的消費(fèi)規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)，居民對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的多樣化、新鮮度和營(yíng)養(yǎng)性等方面提出了更高要求，特別是對(duì)食品安全的關(guān)注程度不斷提高。建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是提升農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)品質(zhì)，減少營(yíng)養(yǎng)流失，保證食品安全的必要手段，是滿足居民消費(fèi)需求的必3、建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)是促進(jìn)農(nóng)民增收的重要途徑長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后損失嚴(yán)重，果蔬類產(chǎn)品每年損農(nóng)產(chǎn)品“賣難”和價(jià)格季節(jié)性波動(dòng)的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時(shí)有發(fā)生。建設(shè)果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)可以減少果蔬產(chǎn)品產(chǎn)后損失，間接節(jié)約耕地等農(nóng)業(yè)資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)也是帶動(dòng)果蔬產(chǎn)品跨季節(jié)均衡銷售，促進(jìn)農(nóng)民穩(wěn)定增收的重因此，發(fā)揮農(nóng)業(yè)科技企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，加大資金投入和科技開(kāi)發(fā)力度，引進(jìn)先進(jìn)的果蔬產(chǎn)品加工及氣調(diào)保鮮技術(shù)。從而提高果蔬產(chǎn)品加工保鮮的科技含量和附加值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，帶動(dòng)當(dāng)?shù)毓弋a(chǎn)業(yè)發(fā)展。項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)推進(jìn)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)代農(nóng)業(yè)和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史本項(xiàng)目建在**市**區(qū)河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)，項(xiàng)目規(guī)劃用地檢驗(yàn)檢疫室、氣調(diào)保鮮庫(kù)（分為兩個(gè)區(qū)域，分別用于存放水果目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)氣調(diào)保鮮水果1500噸，水果3500噸。建設(shè)期限為二、建設(shè)規(guī)劃和布局（一）總體布置原則根據(jù)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)暫行衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定，參考《冷庫(kù)布局設(shè)計(jì)時(shí)，重點(diǎn)堅(jiān)持如下原則:的前提下，以降低工程造價(jià)、節(jié)約建設(shè)用地為原則，同時(shí)為生產(chǎn)及貨物運(yùn)輸創(chuàng)造良好的條件。平面布置，力求做到功能分區(qū)明確，布置緊湊合理，工程管理便捷，并為方便施工創(chuàng)造有利條件。3、充分滿足**區(qū)及河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)總體規(guī)劃及消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配置合理的綠化設(shè)施，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)和（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)部總平面布置根據(jù)本項(xiàng)目行業(yè)特點(diǎn)和各建（構(gòu)）筑物的功能要求，結(jié)合筑物，使場(chǎng)區(qū)總圖布置符合物流有序、經(jīng)濟(jì)合理、安全環(huán)保的要求，同時(shí)又滿足合理緊湊、節(jié)省用地的原則，為員工創(chuàng)造一項(xiàng)目擬在**區(qū)河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)實(shí)施，占用市區(qū)建設(shè)用地。市場(chǎng)內(nèi)地勢(shì)平坦，周圍道路通暢，有利于消防安全施救；當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運(yùn)輸、施工協(xié)作條件對(duì)項(xiàng)目建設(shè)都十2、主要規(guī)劃內(nèi)容根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)需要，結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展方向，主要規(guī)劃了保鮮庫(kù)、制冷機(jī)組房、包裝車間等，生產(chǎn)輔助設(shè)施規(guī)劃了辦公樓、（三）豎向布置豎向布置原則遵循從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改造地形，滿足廠區(qū)用地要求。新建廠區(qū)統(tǒng)籌考慮道路、建筑、地面排水、工程管線的具體布局要求。項(xiàng)目建設(shè)的廠區(qū)場(chǎng)地地勢(shì)平坦，場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布置。入口設(shè)在廠區(qū)南側(cè)，緊靠公路。設(shè)大門2處，人流與物流分開(kāi)，各運(yùn)輸點(diǎn)道路構(gòu)成環(huán)狀布置，既方便了運(yùn)輸走向，又優(yōu)各單體的室內(nèi)根據(jù)廠區(qū)地面、路面，雨水排放的容許坡度統(tǒng)一協(xié)調(diào)確定，并考慮盡量減少土方工程量。（四）廠區(qū)道路和綠化廠區(qū)道路采用城市型水泥混凝土道路，圍繞各建筑物成環(huán)道與外部道路的貫通，留足消防通道，在形成簡(jiǎn)捷的單向運(yùn)輸路線的基礎(chǔ)上，能夠滿足廠內(nèi)運(yùn)輸以及廠區(qū)消防疏散等要求。對(duì)廠區(qū)、道路兩側(cè)及建構(gòu)筑物周圍皆予以綠化，種植花草和樹(shù)木，以達(dá)到減少空氣中的灰塵、降低噪聲、調(diào)節(jié)空氣溫度和濕度及美化環(huán)境的目的，為工作人員創(chuàng)造一個(gè)良好的戶外活三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)按照國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品和儲(chǔ)藏加工行業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)產(chǎn)品生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施手冊(cè)》等。（一）土建工程建設(shè)1、庫(kù)體土建建設(shè)：本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)庫(kù)容為5000噸的保鮮行包裝、分級(jí)、檢驗(yàn)的場(chǎng)所，設(shè)計(jì)482.5㎡的采后處理車間。3、制冷機(jī)組房建設(shè)：制冷機(jī)組房是安放制冷機(jī)組的場(chǎng)所，5、電子商務(wù)及信息平臺(tái)建設(shè)6、檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)建設(shè)（二）公用工程《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ15-88《建筑給排水防火規(guī)范》GB16-87（2）水源與水量本項(xiàng)目生產(chǎn)用水平均2.33m3/d，約500m3/a。本項(xiàng)目用水由城市自來(lái)水供給，能夠滿足生產(chǎn)需求。本項(xiàng)目不提供食宿，無(wú)（3）給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用環(huán)狀管網(wǎng)。設(shè)計(jì)采用生產(chǎn)、生活、消防合一（4）管道材料和連接消防管道采用鍍鋅鋼管，卡箍連接。質(zhì)除含有少量的懸浮物雜質(zhì)外，無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)化學(xué)添加劑，可直接用于綠化、道路沖洗和農(nóng)灌。2、供電工程本項(xiàng)目自備300KVA變壓器一臺(tái)接**區(qū)供電電網(wǎng)。（3）防雷措施項(xiàng)目建筑物按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采電氣設(shè)備，在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護(hù)。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。防雷接地電阻不本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)廠區(qū)的辦公樓內(nèi)安置內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組線箱，然后敷設(shè)到各需要崗位。有關(guān)規(guī)定，在建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號(hào)送至消消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵。消防控制室設(shè)有與區(qū)消防隊(duì)的直通電五、工藝技術(shù)方案（一）工藝（技術(shù)）路線及流程圖CA氣調(diào)貯藏保鮮技術(shù)（適宜一切水果和蔬菜）原料挑選—預(yù)冷—入氣調(diào)庫(kù)—常規(guī)恒溫貯藏—出庫(kù)—挑選—包裝—運(yùn)輸銷售（二）工藝（技術(shù)）流程說(shuō)明氣調(diào)保溫貯藏是通過(guò)對(duì)貯藏環(huán)境中溫度、濕度等條件的控制，抑制果蔬的呼吸作用延緩新陳代謝過(guò)程，能更好的保持果蔬的鮮度和商品性，延長(zhǎng)貯藏期和銷售貨架期。（三）主要工藝（技術(shù)）來(lái)源的可靠性和可得性本項(xiàng)目引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)果蔬倉(cāng)儲(chǔ)、加工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司將積極與高校、科研單位等建立緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開(kāi)展科技攻關(guān)活動(dòng)，為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)果蔬倉(cāng)儲(chǔ)和加工的重大技術(shù)支撐。（四）主要工藝（技術(shù)）參數(shù)保溫庫(kù)設(shè)計(jì)溫度：1-10℃;每日進(jìn)貨量為庫(kù)容的8~10%。設(shè)計(jì)采用聚氨酯（PU）噴涂保溫，聚氨酯容重38～45kg/m3；保溫層厚度：地面采用δ=150mm，頂、四墻采用100mm。六、設(shè)備方案本項(xiàng)目選用的各種設(shè)備均選用技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、經(jīng)久耐用、運(yùn)行成本低、價(jià)格合理的國(guó)內(nèi)外定型產(chǎn)品，且適合本項(xiàng)目原料、技術(shù)工藝等條件要求。水、暖、電、氣、通訊等公用工程所需設(shè)備按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范選配。生產(chǎn)管理和生活設(shè)施由委（二）設(shè)備來(lái)源蒸發(fā)式冷凝器及各種制冷配件等，采用招標(biāo)的形式選購(gòu)，既要保證設(shè)備性能指標(biāo)處于國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平又要確保價(jià)格低廉，以最（三）設(shè)備清單兩套設(shè)備合計(jì)組臺(tái)組臺(tái)臺(tái)臺(tái)組㎡信息平臺(tái)設(shè)備表3接入交換機(jī)漏洞掃描4與安全審計(jì)三層交換、36GBI、42RJ4524J45、2GBI21214181數(shù)據(jù)備份磁室內(nèi)LED顯Φ3、全彩色、256示屏級(jí)灰度、1024*768P43.0G雙觸摸屏計(jì)算機(jī)P43.0G雙88黑白/1200×9激光打印機(jī)600dpi4800dpi、297mm×44420mm13穩(wěn)壓電源UPS35KVA4hm24242流配送平臺(tái)、信息應(yīng)用軟件發(fā)布平臺(tái)、綜合管理及其它軟件管線及管材鋪設(shè)費(fèi)2檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)設(shè)備表單位：臺(tái)/套，萬(wàn)元設(shè)備名稱設(shè)備型號(hào)重金屬檢重金屬檢驗(yàn)汞測(cè)定砷測(cè)定農(nóng)藥殘留酶標(biāo)儀用配石墨爐配石墨爐儀1111紫分光光3度儀樣器可調(diào)節(jié)加6樣器組織均漿7機(jī)旋渦混合9器儀微量定氮儀水蒸汽蒸餾儀進(jìn)口樣品處理樣品處理樣品處理進(jìn)口0.0001克感量0.01凈含量測(cè)其他玻璃1樣品前處理七、節(jié)能減排方案首先，制定公司節(jié)能減排各種管理制度，建立節(jié)能減排長(zhǎng)效機(jī)制。強(qiáng)化節(jié)能減排目標(biāo)責(zé)任評(píng)價(jià)考核，具體落實(shí)到人。通過(guò)制度和機(jī)制創(chuàng)新，確保果蔬加工車間和儲(chǔ)藏庫(kù)等節(jié)能減排目其次，工藝節(jié)能。本工程主要工藝生產(chǎn)設(shè)備均選用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)、成熟的設(shè)備，其不但具有較先進(jìn)的工藝技術(shù)，而且整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程為高度自動(dòng)化控制，具有投資省、產(chǎn)量高、能耗低的第三，節(jié)水。設(shè)計(jì)過(guò)程將工藝用冷卻水集中在動(dòng)力站，進(jìn)行冷卻循環(huán)使用或用作車間清洗水。生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中，除補(bǔ)充少量的水外，絕大部分水都得到回收重復(fù)利用。第四，節(jié)電。建立科學(xué)管理體制，實(shí)行計(jì)劃用電，提高電能利用率；設(shè)計(jì)過(guò)程中選用節(jié)電及節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備、新材合理優(yōu)化設(shè)計(jì)工廠供配電系統(tǒng)，降低線損率，安裝無(wú)功率靜電電容器自動(dòng)無(wú)功補(bǔ)償裝置，提高功率因數(shù)；車間照明選用節(jié)能第五，節(jié)約冷熱能源。凡用熱、用冷設(shè)備及管道，全部采用新型保溫材料，以盡量減少冷熱的損失。第六，廠房工藝布置。按工藝流程進(jìn)行合理布局，采用封閉式管理，減少物料運(yùn)輸，節(jié)約運(yùn)輸能源。配電間靠近負(fù)荷中心，以縮短管線，減小損失。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，從工藝、技術(shù)、設(shè)備、物料消耗、管理制度等各方面綜合考慮節(jié)能因素，做到項(xiàng)目實(shí)施與節(jié)能措施同參照《建筑安裝工程概算實(shí)用手冊(cè)》估算指標(biāo)和**建筑工程預(yù)程建設(shè)工期和主要設(shè)備設(shè)計(jì)參數(shù)，項(xiàng)目的其他費(fèi)用按照國(guó)家項(xiàng)土建工程1439.78萬(wàn)元，室外工程380萬(wàn)元；工程建設(shè)其他費(fèi)用197.5萬(wàn)元；設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用1005.01萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)1042.6萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息420萬(wàn)，鋪底流動(dòng)資金870.02**區(qū)**農(nóng)業(yè)科技有限公司果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目投資估算估算金額(萬(wàn)元)12土建工程室外工程工程建設(shè)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)建設(shè)期貸鋪底流動(dòng)估算投資三、項(xiàng)目資金籌措本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，項(xiàng)目的實(shí)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。本項(xiàng)目規(guī)模總投資5355萬(wàn)元，其中銀行貸款3500萬(wàn)元，自籌資金1855萬(wàn)元。第七章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)資項(xiàng)目可行性研究指南》(試用版)對(duì)項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)主要投入物、產(chǎn)出物建設(shè)期的未含稅價(jià)格以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，根據(jù)近幾年市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)進(jìn)行預(yù)測(cè)并作了適當(dāng)調(diào)（一）項(xiàng)目計(jì)算期項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益計(jì)算期擬定13年，其中建設(shè)期18個(gè)月，從正式投產(chǎn)開(kāi)始出產(chǎn)品起到第3年達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。各年生產(chǎn)（二）建設(shè)投資總額本項(xiàng)目建設(shè)投資總額為5355萬(wàn)元。按現(xiàn)行稅收政策，該項(xiàng)目所得稅按25％計(jì)取。二、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金和附加估算（一）營(yíng)業(yè)收入本項(xiàng)目主要產(chǎn)品水果反季節(jié)銷售價(jià)格按8元／公斤計(jì)算，損耗率按5％計(jì)算，則保鮮、銷售水果1500噸，年收益1160萬(wàn)元?？紤]到投產(chǎn)后第一年為試運(yùn)行，庫(kù)容貯藏按40％計(jì)，為464萬(wàn)元。項(xiàng)目第二年（庫(kù)容貯藏按70％計(jì)）銷售收入為812萬(wàn)元，項(xiàng)目正常年第三年（生產(chǎn)負(fù)荷為90％）收入1160萬(wàn)元，項(xiàng)目正常年第四年及以后各年銷售收入為712.5萬(wàn)元。蔬菜等（二）營(yíng)業(yè)稅金及附加按現(xiàn)行稅收政策項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率取8%，產(chǎn)品增值稅率為13%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為5%，教育附加稅稅率為4%。所得三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算1、原材料燃料動(dòng)力費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)庫(kù)新鮮水果按1.4元／公斤計(jì)算。需購(gòu)買紙箱約100萬(wàn)燃料動(dòng)力費(fèi)：保鮮庫(kù)滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)按4個(gè)月計(jì)，共計(jì)用電794880千瓦時(shí)，工業(yè)用電電費(fèi)0.65元千瓦時(shí)。其它：煤、水合計(jì)1萬(wàn)元。成本計(jì)為：51.6萬(wàn)元以上二項(xiàng)合計(jì)，項(xiàng)目正常年原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)741.6萬(wàn)2、工資及福利費(fèi)3、折舊費(fèi)、無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)項(xiàng)目維修費(fèi)按固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的30％計(jì)提，則正常年維修主要包括企業(yè)管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、差旅費(fèi)等，按經(jīng)營(yíng)收入的8％計(jì)取，則正常年其它費(fèi)用為84萬(wàn)元。折舊、攤銷費(fèi)+修理費(fèi)+其它費(fèi)用。經(jīng)估算項(xiàng)目正常年總成本費(fèi)通過(guò)成本核算分析，項(xiàng)目建成后正常年，年均可獲總利潤(rùn)1402.5萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利稅420.7萬(wàn)元，稅后五、財(cái)務(wù)效益分析項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)為18個(gè)月，投資總額為5355萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)收入2560萬(wàn)元，總成本費(fèi)用年均1157.5萬(wàn)元；年均利潤(rùn)總額元。稅后靜態(tài)投資回收期為5.45年(含建設(shè)期18個(gè)月)務(wù)收益預(yù)期較好，財(cái)務(wù)上是可行的。蔬菜，在充分調(diào)查論證的基礎(chǔ)上決定在河西農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)擬建果蔬氣調(diào)保鮮庫(kù)項(xiàng)目，該項(xiàng)目建成將收到可觀的經(jīng)濟(jì)效益和良好的4、有利于農(nóng)民收入的增加，加快脫貧致富的步伐；7、有利于促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)模式，走農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路。氣調(diào)貯藏由于具有貯藏時(shí)間長(zhǎng)和貯藏效果好等多種優(yōu)點(diǎn)，因而可使多種果蔬幾乎可達(dá)到季產(chǎn)年宵和周年供應(yīng)，在很大程度上解決了新鮮果蔬的旺季腐爛，淡季斷檔的矛盾，既滿足了廣大消費(fèi)者的需求，長(zhǎng)期為人們提供高質(zhì)量的營(yíng)養(yǎng)源，有改善了水果的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，給生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者以巨大的經(jīng)濟(jì)回報(bào)，同三、經(jīng)濟(jì)效益農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)品為核心，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以龍頭企業(yè)為骨干，圍繞區(qū)域性支柱系列加工、一體化經(jīng)營(yíng)、社會(huì)化服務(wù)、企業(yè)化管理的一種經(jīng)營(yíng)方式。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展將起到橋梁和紐帶作用，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)馗咝?、?yōu)質(zhì)鮮食果品蔬菜的生產(chǎn)和流通，更好地銜接果蔬的生產(chǎn)和消費(fèi)。項(xiàng)目的建設(shè)可以起到農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)帶動(dòng)型作用，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整步伐，帶動(dòng)千家萬(wàn)戶種植農(nóng)民致富奔小康，也帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)整兩季產(chǎn)銷矛盾突出，存在明顯的產(chǎn)銷失衡狀態(tài)，**區(qū)貯藏保鮮價(jià)格或市場(chǎng)飽和的影響，造成果蔬產(chǎn)品極大的浪費(fèi)，使農(nóng)民利益受到巨大損失。該項(xiàng)目的建設(shè)，企業(yè)將與農(nóng)民之間建立長(zhǎng)期的產(chǎn)銷鏈，采用產(chǎn)業(yè)化公司直接收購(gòu)與銷售一體化經(jīng)營(yíng)方式，解決農(nóng)戶因豐產(chǎn)或價(jià)格下降的后顧之憂，不僅有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)對(duì)穩(wěn)定社會(huì)，繁榮經(jīng)濟(jì)提供了保障。項(xiàng)目的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，壯大龍頭企業(yè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有促進(jìn)作用。拓寬人員分流渠道，解決下崗職工再就業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)完成后，可為社的發(fā)展，也可提供一定的就業(yè)崗位；本項(xiàng)目帶動(dòng)力強(qiáng)，輻射面2186.0元。同時(shí)可拉動(dòng)包裝、運(yùn)輸，維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，間接安置農(nóng)村富余勞動(dòng)力1200余人，年純?cè)錾鐣?huì)經(jīng)濟(jì)效益232.0因此，項(xiàng)目帶來(lái)的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益及生態(tài)效益顯著。本項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要有以下幾方面：二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢(shì)；三是果蔬加工儲(chǔ)藏過(guò)程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到要求；五是果蔬病蟲(chóng)害造成果蔬原料鏈斷裂這些市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)均會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成影響。二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策基地的建設(shè)，推行果蔬標(biāo)準(zhǔn)化種植，完善設(shè)備、設(shè)施，提升種植管理水平，建立有效的防治病蟲(chóng)害措施。廣辟原料來(lái)源，與主要原料生產(chǎn)基地建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，穩(wěn)定果蔬供應(yīng)來(lái)源。嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。知度，不斷提升、樹(shù)立產(chǎn)品的品牌形象。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的終端銷售網(wǎng)絡(luò)體系；在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為終端銷售商提供全方位、全過(guò)程、全天候、優(yōu)質(zhì)、周到的售后服務(wù)。升產(chǎn)品檔次，堅(jiān)持“以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝”，并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)第十章生態(tài)、環(huán)境影響分析2、GB3095－1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn)3、GB3096－93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》二類標(biāo)準(zhǔn)（二）環(huán)境現(xiàn)狀及主要污染源項(xiàng)