酒店式沙漠度假區(qū)租賃合同范本

酒店式沙漠度假區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.2物業(yè)現(xiàn)狀為：__________。1.3物業(yè)用途為：乙方在租賃期內(nèi)將物業(yè)作為酒店式沙漠度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的物業(yè)享有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期內(nèi)正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。4.3甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)。5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管和愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害物業(yè)的共用部分和他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施故障未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討欠款。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀說明文件3.租賃合同變更或解除協(xié)議4.違約金計(jì)算公式說明5.物業(yè)恢復(fù)現(xiàn)狀證明文件6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施故障未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討欠款。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期滿后未按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的違約金。6.違約金：指違約方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)損失。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)設(shè)施，如無(wú)法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)提供替代方案，如臨時(shí)用電、用水等。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討欠款，或解除合同并要求乙方遷離物業(yè)。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：租賃期滿后乙方未遷離物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方遷離物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為酒店式沙漠度假區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將物業(yè)出租給乙方使用。2.乙方為合法經(jīng)營(yíng)酒店式沙漠度假區(qū)的企業(yè)或個(gè)人，需要租賃甲方物業(yè)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基