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文檔簡介
書店租賃合同:知識海洋合同編號:__________書店租賃合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條租賃房產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于:__________,房產(chǎn)證號:__________,建筑面積:__________平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)書店,經(jīng)營范圍:__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方合法、正常使用租賃房產(chǎn);(2)在租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動;(3)負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理;(4)如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn),不得擅自改變用途;(2)按時(shí)支付租金,并遵守國家的法律法規(guī);(3)妥善保管租賃房產(chǎn),愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任;(4)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn),或乙方未按約定時(shí)間支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。5.3租賃期間,甲方不得提前解除合同,如甲方違約,應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日知識海洋一、附件列表:1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同附件一:租金支付明細(xì)表4.租賃合同附件二:維修責(zé)任分配表5.租賃合同附件三:物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同附件四:書店經(jīng)營范圍確認(rèn)函二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為:未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)提前解除合同干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為:未按約定用途使用租賃房產(chǎn)未按時(shí)支付租金損壞租賃房產(chǎn)或公共設(shè)施3.違約行為認(rèn)定:甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定租賃房產(chǎn)的時(shí)間長度。4.租金:指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。2.問題:乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并有權(quán)解除合同。3.問題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除合同。4.問題:租賃房產(chǎn)損壞或公共設(shè)施損壞。解決辦法:乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五
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