書店租賃合同：知識海洋

書店租賃合同：知識海洋合同編號：__________書店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房產基本信息1.1甲方出租的房產位于：__________，房產證號：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方租賃甲方房產用于開設書店，經(jīng)營范圍：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法、正常使用租賃房產；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負責出租房產的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（4）如遇房產權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用租賃房產，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)；（3）妥善保管租賃房產，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間交付租賃房產，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付金額的__%作為滯納金。5.3租賃期間，甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日知識海洋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃合同附件一：租金支付明細表4.租賃合同附件二：維修責任分配表5.租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同附件四：書店經(jīng)營范圍確認函二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃房產提前解除合同干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房產未按時支付租金損壞租賃房產或公共設施3.違約行為認定：甲方違約行為導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任。乙方違約行為導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房產而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃房產。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。3.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。4.問題：租賃房產損壞或公共設施損壞。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償責任。五