歷史文化街區(qū)二手買賣合同

歷史文化街區(qū)二手買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________郵箱：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________電話：____________________郵箱：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元；2.2.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)及時(shí)向買方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備打掃清潔，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用；3.2買方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2買方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，支付房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；5.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋交易稅費(fèi)清單6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.買賣雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備打掃清潔，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：指買方未能按照本合同約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向賣方支付房?jī)r(jià)款。3.賣方未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指賣方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.買方未能按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，支付房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)：指買方未能按照相關(guān)部門的要求，支付房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值，反映城市歷史變遷和文化特色的地區(qū)。2.二手買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的合同。3.房?jī)r(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定，向賣方支付的房屋交易價(jià)格。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方可與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方逾期支付房?jī)r(jià)款：賣方可與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成時(shí)可向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付驗(yàn)收爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手