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文檔簡介
購房優(yōu)惠政策解讀合同編號:__________甲方(賣方):【全稱】乙方(買方):【全稱】一、房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下:【房屋基本信息】【土地使用權(quán)信息】【其他相關(guān)信息】二、購房價格及支付方式2.1雙方確認(rèn),該房屋的成交價格為人民幣【金額】(大寫:【金額】元整)?!局Ц斗绞健俊局Ц稌r間】三、優(yōu)惠政策及使用條件【優(yōu)惠政策】【使用條件】四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定,履行各自的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰,如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款,如乙方逾期支付購房款的,應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至乙方完全履行本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方(賣方):【全稱】乙方(買方):【全稱】簽訂日期:【日期】一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.優(yōu)惠政策的相關(guān)文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未履行合同約定的優(yōu)惠政策。4.乙方未符合合同約定的優(yōu)惠政策使用條件。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的主體。2.乙方:指房屋的購買方,具有購房權(quán)利和義務(wù)的主體。3.購房優(yōu)惠政策:指甲方為乙方提供的,在購房過程中給予的優(yōu)惠措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付時間延遲:甲方應(yīng)及時通知乙方,并盡快交付房屋。若因特殊情況無法按時交付,雙方可協(xié)商延期。2.房屋質(zhì)量問題:甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,若無法修復(fù),按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期支付購房款:甲方可催告乙方支付,并按中國人民銀行同期貸款利率收取逾期利息。4.優(yōu)惠政策未履行:甲方應(yīng)按照合同約定履行優(yōu)惠政策,若無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.房屋為存量房交易。4.房屋為新盤期房交易。5
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