2024合同模板房地產(chǎn)委托代理銷售協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方是上述房地產(chǎn)的合法所有者，并希望委托乙方代理銷售該房地產(chǎn)；乙方愿意接受甲方的委托，代理銷售該房地產(chǎn)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方向乙方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第二條代理銷售范圍及期限2.1乙方代理銷售的范圍包括但不限于：__________。2.2代理銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。第三條代理銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方向甲方承諾，代理銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。3.2乙方在代理銷售期限內(nèi)達(dá)成銷售協(xié)議的，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售價(jià)格的__________%向乙方支付傭金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方開具的傭金發(fā)票后__________日內(nèi)，將傭金支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保乙方在代理銷售過(guò)程中不受第三方合法權(quán)益的侵害。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理銷售過(guò)程中的合理?yè)p失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行代理銷售，并按照甲方指定的最低銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未能在規(guī)定期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方應(yīng)對(duì)在代理銷售過(guò)程中獲取的甲方信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.注意房地產(chǎn)代理銷售的價(jià)格、傭金比例等經(jīng)濟(jì)條款的約定，避免后續(xù)糾紛。4.保密條款的約定，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.明確違約責(zé)任，確保在出現(xiàn)違約情況時(shí)，有明確的法律依據(jù)。6.注意爭(zhēng)議解決方式的選擇，可以選擇友好協(xié)商或者訴訟解決。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問題，可以通過(guò)查詢工商登記信息、核對(duì)證件等方式進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于房地產(chǎn)權(quán)屬問題，可以通過(guò)查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件來(lái)確認(rèn)。3.對(duì)于經(jīng)濟(jì)條款的約定，可以請(qǐng)專業(yè)的律師或者財(cái)務(wù)人員進(jìn)行審核，確保條款的準(zhǔn)確性和合法性。4.對(duì)于保密條款，可以在合同中明確約定保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。5.對(duì)于違約責(zé)任，可以參考相關(guān)的法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行約定。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式，可以根據(jù)雙方的實(shí)際情況和意愿進(jìn)行選擇。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即房地產(chǎn)的合法所有者。2.乙方：指合同中的受托方，即接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售的一方。3.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)。4.傭金：指乙方代理銷售成功后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人代理銷售其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人與開發(fā)商簽訂獨(dú)家代理協(xié)議，代理銷售新盤或存量房產(chǎn)。3.房地產(chǎn)投資者委托代理公司或個(gè)人銷售其投資的房產(chǎn)。4.任何需要專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.獨(dú)家代理權(quán)條款：明確乙方是否擁有獨(dú)家代理權(quán)，以及獨(dú)家代理權(quán)的具體內(nèi)容和期限。2.房地產(chǎn)交接條款：詳細(xì)說(shuō)明房地產(chǎn)的交付時(shí)間、條件和方式。3.廣告與推廣條款：規(guī)定乙方如何進(jìn)行房地產(chǎn)的廣告和推廣活動(dòng)，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。4.額外傭金條款：對(duì)于特殊情況下的銷售，如批量銷售或快速成交，可能需要額外傭金的約定。5.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)處理。6.提前終止條款：允許在特定條件下，雙方提前終止合同的權(quán)利和條件。7.法律適用與爭(zhēng)議解決條款：明確合同適用的法律和爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土