2024住房出租合同書簡單版

?合同編號(hào)：__________【甲方姓名】【甲方聯(lián)系方式】【甲方身份證號(hào)碼】【乙方姓名】【乙方聯(lián)系方式】【乙方身份證號(hào)碼】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有公共能耗費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽字日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效，房屋信息準(zhǔn)確無誤，租金價(jià)格合法合理。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證件，并對(duì)房屋信息進(jìn)行實(shí)地查看，租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。2.注意事項(xiàng)：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，并與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.注意事項(xiàng)：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離出租房屋。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有人，將房屋出租給乙方使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的用戶，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：甲方出租房屋給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或作為房屋及附屬設(shè)施的賠償。6.違約責(zé)任：當(dāng)甲乙雙方未履行或未完全履行合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。7.爭議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出租自有住房給租客。2.房東與租客之間的房屋租賃關(guān)系。3.短期租賃和長期租賃均可適用。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋保險(xiǎn)：甲方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，乙方是否需要承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.維修責(zé)任：詳細(xì)列舉哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，如有轉(zhuǎn)租，需遵守的相關(guān)規(guī)定。5.提前解約：雙方在合同期內(nèi)提前解約的條件和違約責(zé)任。6.房屋狀況變更：合同期內(nèi)，如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，本合同的處置方式。附件列表：1.房屋所有