2024步行街商鋪門面轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（步行街名稱）的商鋪門面，且愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪門面的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪門面基本情況1.1商鋪門面位于____________（地址），總面積為____平方米。1.2商鋪門面目前的經(jīng)營范圍為____________（經(jīng)營范圍）。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其擁有的商鋪門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪門面的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，自行辦理上述手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條經(jīng)營責(zé)任4.1乙方接受商鋪門面的轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同到期后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。7.3如發(fā)生合同第五條第5.2款規(guī)定的情形，本合同將被解除。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.合同金額、付款方式、時(shí)間等關(guān)鍵條款需明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決方案：在合同中詳細(xì)列明金額、付款方式、時(shí)間等關(guān)鍵信息，并以大寫字體標(biāo)明金額。3.商鋪門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中可能出現(xiàn)的問題，如工商注冊、稅務(wù)登記等。解決方案：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料和指導(dǎo)，確保乙方順利辦理。4.乙方在經(jīng)營過程中可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)，如違法行為、侵權(quán)等。解決方案：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，如有侵權(quán)行為，應(yīng)立即停止侵權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。解決方案：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪門面：指位于步行街的營業(yè)場所，用于對外經(jīng)營的商業(yè)空間。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪門面所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指接受商鋪門面轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一方。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指辦理商鋪門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。5.經(jīng)營范圍：指乙方在商鋪門面內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)類型。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對發(fā)生的爭議采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.步行街商鋪門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.商鋪門面經(jīng)營者變更。3.商鋪門面租賃期滿后，承租人轉(zhuǎn)讓給第三方。補(bǔ)充條款：1.商鋪門面轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同約定的條款是否繼續(xù)有效，如需修改或重新簽訂租賃合同，應(yīng)在本合同中明確。2.商鋪門面轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如需繳納押金、租金等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。3.商鋪門面轉(zhuǎn)讓后，是否允許原經(jīng)營者在商鋪門面內(nèi)繼續(xù)經(jīng)營或設(shè)立分支機(jī)構(gòu)，如需限制，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.雙方對于商鋪門面轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題和責(zé)任劃分的規(guī)定。附件列表：1.商鋪門面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、商鋪門面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。2.商鋪門