2024鄱陽縣存量房買賣居間合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________丙方（居間人）：1.名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標的房產1.1甲方同意出售的標的房產位于鄱陽縣__________，房屋產權證號：________________。1.2標的房產的房屋結構、面積、戶型、裝修等情況詳見附件一。第二條買賣價格2.1甲乙雙方同意，標的房產的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2買賣價格包括房產本身的價值及附屬設施、家具、家電等物品的價值。第三條付款方式及進度3.1乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條件退房。（1）定金支付后，乙方應在日內支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元；（2）尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，乙方應于標的房產過戶完成后日內支付。3.3甲方應按照本合同約定的條件，接受乙方的付款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將標的房產交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3標的房產過戶完成后，甲方應將房產證、土地證等相關證件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣價格的10%。5.2若乙方逾期支付房款，甲方有權按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同買賣價格的0.05%。5.3若甲方逾期交付標的房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同買賣價格的0.05%。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶完成后失效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（居間人）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同符合我國相關法律法規(guī)的要求，不得違反國家政策。解決辦法是，在簽訂合同前，各方應認真閱讀合同內容，確保合同的合法性。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.房產信息真實性問題：確保標的房產的信息真實、準確。解決辦法是，甲方應提供真實的房產信息，包括但不限于房屋產權、面積、戶型、裝修等情況。乙方有權要求甲方提供相關證明材料。3.付款問題：確保買賣價格、付款方式及進度等約定明確。解決辦法是，各方在簽訂合應詳細填寫付款方式及進度，并明確違約責任。4.交付及過戶問題：確保標的房產的交付及過戶手續(xù)順利進行。解決辦法是，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證件。各方應遵守合同約定的交付及過戶時間。5.違約責任：確保違約責任明確，各方的權益得到保障。解決辦法是，各方在簽訂合應仔細閱讀違約責任條款，確保約定的違約金、滯納金等符合實際情況。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產：指本合同項下甲方同意出售的位于鄱陽縣的房產。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內支付給甲方的款項，作為購買標的房產的誠意金。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起日內支付給甲方的款項，作為購買標的房產的部分房款。4.尾款：指乙方應于標的房產過戶完成后日內支付給甲方的剩余房款。5.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行時，應向對方支付的違約賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付房款時，甲方有權按照逾期天數(shù)收取的違約金。7.過戶手續(xù)：指乙方按照我國相關法律法規(guī)，將標的房產的所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。8.房產證：指標的房產的產權證，證明甲方對標的房產享有所有權。9.土地證：指標的房產的土地使用權證，證明甲方對標的房產的土地使用權。10.居間人：指為本合同項下甲方與乙方成交提供介紹服務的丙方。應用場合：1.鄱陽縣內存量房的買賣交易。2.買方和賣方均為自然人或者法人。3.需要居間方介紹和協(xié)助完成交易的場合。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的保留情況。2.裝修情況：明確房屋的裝修狀況，包括裝修風格、材料、年份等信息。3.房屋產權清晰：承諾房屋產權無爭議，如有糾紛由甲方承擔責任。4.過戶費用承擔：明確過戶過程中產生的費用由哪方承擔。5.房屋保險：約定是否需要為標的房產購買保險，以及保險費用的承擔方。6.房屋維修責任：明確房屋在交付后出現(xiàn)問題的維修責任歸屬。7.隱私保護：約定各方在交易過程中對對方隱私的保護義務。8.交易保密：約定各方在交易過程中對交易信息的保密義務。附件列表：1.附件一：標的房產詳細信息，包括房屋平面圖、裝修照片等。2.附件二：房產