2024房屋出售委托合同

?合同編號(hào)：__________一、委托方信息1.1委托方名稱(chēng)：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.5委托方身份證號(hào)碼：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱(chēng)：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.5受托方身份證號(hào)碼：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房屋性質(zhì)：____________________3.5房屋面積：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、委托事項(xiàng)4.1委托方委托受托方作為其唯一的代理人，全權(quán)處理房屋出售事宜。4.2受托方應(yīng)盡最大努力，按照委托方的要求，完成房屋出售任務(wù)。五、合同期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。5.2如雙方同意延長(zhǎng)本合同期限，應(yīng)書(shū)面簽訂extensionagreement。六、費(fèi)用及支付6.1受托方在處理房屋出售事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)、看房交通費(fèi)等，由委托方承擔(dān)。6.2受托方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向委托方提供詳細(xì)賬單。6.3委托方應(yīng)在每月______日前支付受托方當(dāng)月費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方所遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。3.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，避免因委托范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。4.注意合同期限的設(shè)定，確保在有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)。5.明確費(fèi)用及支付方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題引起的糾紛。6.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)出示相關(guān)證件，核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.房屋信息應(yīng)由雙方共同核實(shí)，如有虛假，應(yīng)及時(shí)更正。3.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，可在合同中詳細(xì)描述。4.如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂extensionagreement。5.費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.如有法律疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：指委托受托方處理房屋出售事宜的一方。2.受托方（乙方）：指接受委托方委托，處理房屋出售事宜的一方。3.房屋出售委托合同：指委托方委托受托方處理房屋出售事宜的合同。4.合同期限：指本合同的有效期限。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。7.中華人民共和國(guó)的法律：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審理權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售自用房屋，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為出售。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售新建房屋，委托銷(xiāo)售公司進(jìn)行銷(xiāo)售。3.房屋所有權(quán)人因各種原因無(wú)法親自出售房屋，委托他人代為出售。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、尾款支付完畢等。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：詳細(xì)描述雙方在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，包括辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用、時(shí)間等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在出售前后的維修責(zé)任，如房屋存在瑕疵或需要維修，應(yīng)由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。5.房屋租賃：如房屋在出售過(guò)程中仍有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同的解除、租金支付等相關(guān)事項(xiàng)。6.房屋出售價(jià)格調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可否協(xié)商調(diào)整房屋出售價(jià)格。7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂：明確雙方在達(dá)成購(gòu)房意向后，應(yīng)