2024賓館房屋租賃合同范本專業(yè)版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表（簽字/蓋章）：____________乙方代表（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保房屋描述section1.1中的信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等。為避免糾紛，建議在簽訂合同前，雙方實地考察房屋，并在合同中附上房屋的照片或其他證明材料。解決辦法：如在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋描述與實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改正或減免費用。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限section2.1，包括起始日期和結(jié)束日期。確保雙方對租賃期限的理解一致，避免因期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如在租賃期間發(fā)生爭議，雙方可依據(jù)合同約定的租賃期限向人民法院提起訴訟。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額section3.1和支付方式section3.2。確保乙方了解租金支付的時間和金額。解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。如甲方無正當(dāng)理由提高租金，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金水平。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛section4.1。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修section4.2。解決辦法：如甲方未能履行權(quán)屬保證義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方未能履行維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途section5.1。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施section5.2。解決辦法：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.滯納金：指逾期未支付費用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。8.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.賓館、酒店或其他住宿設(shè)施的房屋租賃。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于個人或企業(yè)作為出租方或承租方。4.適用于房屋租賃雙方對租賃條款有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.房屋維修責(zé)任：除正常磨損外，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.房屋保險：甲方建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。如乙方購買房屋保險，應(yīng)將保險單副本交給甲方。4.房屋檢查：租賃期滿后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定。如存在損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。