轉(zhuǎn)讓店面租賃合同

轉(zhuǎn)讓店面租賃合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（出租方）：_________________________

鑒于甲方與丙方于____年__月__日簽訂了關(guān)于位于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方擬將該租賃物業(yè)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方同意該轉(zhuǎn)讓行為。甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為商業(yè)，具體位置及狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

甲方同意將原租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該等權(quán)利義務(wù)。

第三條轉(zhuǎn)讓條件

1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元（￥____），該轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括但不限于甲方已支付的押金、裝修費(fèi)用等。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)至甲方指定賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方，并確保租賃物業(yè)處于良好、清潔、適租狀態(tài)。

第四條租賃期限

乙方受讓租賃物業(yè)后，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

第五條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給丙方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，丙方指定的銀行賬戶為：________________。

第六條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）給丙方。

2.押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，丙方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第七條維修與保養(yǎng)

1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.如租賃物業(yè)發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞，由丙方負(fù)責(zé)維修。

第八條裝修與改造

乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得丙方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第九條提前終止合同

1.任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知其他各方。

2.提前終止合同的一方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）給守約方。

第十條違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%支付滯納金。

2.如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償因此給甲方或丙方造成的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他條款

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：租賃物業(yè)位置及狀況描述

（此處可附上租賃物業(yè)的具體位置圖、照片、物業(yè)狀況說(shuō)明等詳細(xì)資料）

以上合同內(nèi)容為甲乙丙三方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見(jiàn)。各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)，以保障租賃物業(yè)的正常