社區(qū)物業(yè)管理合同范本

社區(qū)物業(yè)管理合同范本第一條合同雙方甲方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（全稱(chēng)）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，雙方就社區(qū)物業(yè)管理事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：社區(qū)環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、公共秩序維護(hù)、業(yè)主溝通服務(wù)等。第三條服務(wù)范圍乙方將為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等；2.公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括電梯、燈光、供水、供電等；3.安保服務(wù)，確保社區(qū)安全，包括門(mén)禁管理、巡邏等；4.業(yè)主溝通服務(wù)，定期組織業(yè)主會(huì)議，收集業(yè)主意見(jiàn)和建議。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。合同期滿，若雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.環(huán)境衛(wèi)生管理應(yīng)達(dá)到國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)應(yīng)及時(shí)、有效，確保正常使用；3.安保服務(wù)應(yīng)做到24小時(shí)值班，確保社區(qū)安全無(wú)事故；4.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況及存在的問(wèn)題。第六條付款方式本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。付款方式為：甲方應(yīng)在每月的____日前向乙方支付當(dāng)月管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付管理費(fèi)用；向乙方提供必要的協(xié)助和資料；監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；定期向甲方匯報(bào)工作及服務(wù)情況；在管理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方反饋，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止在以下情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附則本合同自簽署之日起生效，合同的變更與解除須經(jīng)雙方書(shū)面同意。合同的解釋及執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十三條服務(wù)報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括：1.物業(yè)管理工作完成情況；2.業(yè)主投訴及處理情況；3.設(shè)備設(shè)施維護(hù)情況；4.其他需報(bào)告的事項(xiàng)。第十四條安全責(zé)任乙方應(yīng)確保社區(qū)的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，并制定應(yīng)急預(yù)案。如因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和服務(wù)內(nèi)容的增加進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整方案需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)協(xié)商一致后生效。第十六條業(yè)主大會(huì)的作用乙方應(yīng)積極配合業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)，聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議，并在物業(yè)管理中加以改進(jìn)。業(yè)主大會(huì)的決議應(yīng)作為乙方服務(wù)的指導(dǎo)原則。第十七條監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)中存在的問(wèn)題。第十八條法律適用本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如本合同的某些條款因法律或法規(guī)的變動(dòng)而無(wú)法執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十九條合同的生效本合同自雙方簽