餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同模板

餐廳出租轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的餐廳經(jīng)營使用權(quán)，現(xiàn)愿意將其擁有的餐廳出租給乙方，乙方愿意租賃該餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的餐廳位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2餐廳面積共計(jì)________________________平方米，包括________________________。

1.3餐廳附屬設(shè)施包括但不限于：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為________________________元。

4.2租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除乙方保證金，乙方應(yīng)于合同期滿后____日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)憑證，向甲方辦理保證金退還手續(xù)。

五、租賃用途及禁止事項(xiàng)

5.1乙方租賃的餐廳僅用于________________________，不得用于________________________。

5.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

六、租賃物維護(hù)及維修

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

6.2因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為________________________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳所有權(quán)證復(fù)印件

2.餐廳租賃合同附件清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的餐廳經(jīng)營使用權(quán)，丙方擁有專業(yè)的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)和市場資源，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的餐廳位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2餐廳面積共計(jì)________________________平方米，包括________________________。

1.3餐廳附屬設(shè)施包括但不限于：________________________。

二、租賃期限及丙方管理權(quán)

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2丙方在本合同租賃期限內(nèi)擁有餐廳的管理權(quán)，負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營、市場營銷、人員管理等。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，調(diào)整餐廳的經(jīng)營策略和菜單。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方有權(quán)對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方案由三方協(xié)商確定。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)確保餐廳的正常運(yùn)營，提高餐廳的經(jīng)營效益。

4.2丙方有權(quán)對餐廳進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方報(bào)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全和衛(wèi)生。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有餐廳的租金收入，并有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營管理。

5.2甲方有權(quán)對丙方的管理行為提出建議和意見，丙方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。

5.3甲方享有餐廳的經(jīng)營權(quán)，丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租餐廳。

六、乙方責(zé)權(quán)利

6.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)支付租金。

6.2乙方應(yīng)配合丙方的管理，共同維護(hù)餐廳的運(yùn)營秩序。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對餐廳的經(jīng)營活動提出合理化建議。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為________________________元。

7.3丙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致餐廳經(jīng)營不善的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方不得擅自改變餐廳的經(jīng)營性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.5丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租餐廳，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳所有權(quán)證復(fù)印件

2.餐廳租賃合同附件清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有利于整合資源，提高餐廳的經(jīng)營管理水平，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為專業(yè)的管理方，能夠?yàn)橐曳教峁└臃€(wěn)定和專業(yè)的服務(wù)，保障餐廳的正常運(yùn)營。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的權(quán)益，確保租金收入的穩(wěn)定，并對餐廳的經(jīng)營管理進(jìn)行有效監(jiān)督。此外，甲方通過丙方的管理，能夠更好地發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的餐廳經(jīng)營使用權(quán)，丙方擁有知名餐飲品牌和成熟的經(jīng)營模式，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方出租的餐廳位于________________________，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2餐廳面積共計(jì)________________________平方米，包括________________________。

1.3餐廳附屬設(shè)施包括但不限于：________________________。

二、租賃期限及丙方品牌使用權(quán)

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

2.2丙方在本合同租賃期限內(nèi)擁有餐廳的品牌使用權(quán)，包括但不限于餐廳名稱、標(biāo)志、菜單等。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場變化和品牌策略，調(diào)整餐廳的經(jīng)營內(nèi)容和形象。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為每月________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)確保餐廳的合法經(jīng)營，維護(hù)品牌形象。

4.2丙方有權(quán)對餐廳進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方報(bào)備，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和餐飲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全和衛(wèi)生。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有餐廳的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于人員招聘、日常運(yùn)營、市場營銷等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場反饋和消費(fèi)者需求，調(diào)整餐廳的經(jīng)營策略和菜單。

5.3乙方享有丙方品牌授權(quán)帶來的經(jīng)濟(jì)效益，包括但不限于品牌知名度、顧客流量等。

六、甲方責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)保證餐廳的房屋結(jié)構(gòu)安全，提供必要的維修和服務(wù)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的品牌使用情況，確保品牌形象不受損害。

6.3甲方有權(quán)在丙方違約的情況下，解除合同并要求賠償。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供房屋維護(hù)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

7.3丙方未按約定維護(hù)品牌形象或違反食品安全法規(guī)的，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

7.4乙方不得擅自改變餐廳的經(jīng)營范圍，未經(jīng)丙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租餐廳。

七、爭議解決

7.5雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.6如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐廳所有權(quán)證復(fù)印件

2.餐廳租賃合同附件清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過引