物業(yè)委托顧問(wèn)合同模板

物業(yè)委托顧問(wèn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為提高物業(yè)管理水平，甲方擬聘請(qǐng)乙方擔(dān)任該物業(yè)的顧問(wèn)，就物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題提供專業(yè)咨詢服務(wù)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)就以下事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理制度的制定與完善；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算與核算；

（3）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)方案的制定與實(shí)施；

（4）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與考核；

（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（6）物業(yè)安全隱患的排查與整改；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成上述咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本合同之日起生效。

2.服務(wù)期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.乙方完成第一年度服務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二年度服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同終止后仍具有效力。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如乙方未能按照約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)情況說(shuō)明；

（2）乙方資質(zhì)證明；

（3）雙方協(xié)商確定的咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），為提高物業(yè)管理水平，甲方擬聘請(qǐng)乙方擔(dān)任該物業(yè)的顧問(wèn)，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，共同就物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題提供專業(yè)咨詢服務(wù)，以保障甲方的權(quán)益。甲乙丙三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)就以下事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)：

（1）物業(yè)管理制度的制定與完善；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)算與核算；

（3）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)方案的制定與實(shí)施；

（4）物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與考核；

（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（6）物業(yè)安全隱患的排查與整改；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。

2.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，確保乙方按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本合同之日起生效。

2.服務(wù)期限屆滿后，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.乙方完成第一年度服務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二年度服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供階段性服務(wù)報(bào)告，以供甲方監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期向丙方匯報(bào)工作進(jìn)展，丙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋乙方的工作情況。

3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方的要求。

3.乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督，對(duì)丙方提出的合理意見(jiàn)予以采納。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方定期提交工作報(bào)告，對(duì)乙方的工作情況進(jìn)行評(píng)估。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方提出合理建議，以提升服務(wù)質(zhì)量。

七、違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。

2.乙方如未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

3.丙方如未履行監(jiān)督職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)情況說(shuō)明；

（2）乙方資質(zhì)證明；

（3）丙方資質(zhì)證明；

（4）雙方協(xié)商確定的咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。

第三方介入的意義和目的：

1.引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有助于保障甲方的權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量。

2.通過(guò)第三方監(jiān)督，有助于規(guī)范乙方的工作，確保乙方按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為委托方，擁有該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，甲方權(quán)益為主導(dǎo)有助于確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的決策權(quán)和收益權(quán)。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，有助于明確各方責(zé)任，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方擬聘請(qǐng)乙方作為該物業(yè)的顧問(wèn)，并由丙方作為第三方監(jiān)理，共同參與物業(yè)管理的全過(guò)程，以確保乙方服務(wù)的專業(yè)性和效率。甲乙丙三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理制度的設(shè)計(jì)與優(yōu)化；

（2）物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的制定與執(zhí)行；

（3）物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的控制與預(yù)算；

（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控；

（5）物業(yè)突發(fā)事件的處理與預(yù)防；

（6）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的咨詢與培訓(xùn)；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。

2.丙方作為第三方監(jiān)理，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本合同之日起生效。

2.服務(wù)期限屆滿后，如三方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.乙方完成第一年度服務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付第二年度服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方履行合同義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。

4.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。

3.甲方應(yīng)確保乙方的工作環(huán)境符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.甲方應(yīng)接受乙方提供的服務(wù)，并對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期審查，確保乙方服務(wù)符合合同要求。

2.丙方有權(quán)要求乙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和成果評(píng)估。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的工作提出改進(jìn)建議。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)情況說(shuō)明；

（2）乙方資質(zhì)證明；

（3）丙方資質(zhì)證明；

（4）雙方協(xié)商