陵水房產(chǎn)抵押合同范例

陵水房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方為獲得乙方提供的借款，愿意將其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_________________________。

1.2抵押物的權(quán)利狀態(tài)、權(quán)屬證書、面積、用途、土地性質(zhì)等基本情況詳見附件一：《抵押物基本信息表》。

第二條抵押權(quán)設立

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押物權(quán)利證書交付乙方之日起設立。

2.3本合同簽訂后，甲方應將抵押物的權(quán)利證書交付乙方保管。

第三條抵押物價值及借款金額

3.1抵押物的價值為人民幣_________________________元整。

3.2甲方同意向乙方借款人民幣_________________________元整。

第四條借款期限及還款方式

4.1借款期限為_________________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

4.2借款還款方式為：_________________________。

第五條抵押物的保管及使用

5.1甲方在抵押期間，應妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改建、擴建等行為。

5.3甲方在使用抵押物期間，不得影響抵押物的安全、使用和收益。

第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)及優(yōu)先受償權(quán)

6.1在借款合同約定的還款期限屆滿而甲方未能清償借款本息時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按期歸還借款本息的，應向乙方支付_________________________的違約金。

7.2甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條合同的生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2借款期限屆滿，甲方清償借款本息后，本合同終止。

第十條附件

本合同附件如下：

附件一：《抵押物基本信息表》

附件二：《借款合同》

附件三：《抵押物權(quán)利證書》

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押物基本信息表

2.借款合同

3.抵押物權(quán)利證書

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方為獲得乙方提供的借款，愿意將其名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保，丙方愿意為甲方的債務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_________________________。

1.2抵押物的權(quán)利狀態(tài)、權(quán)屬證書、面積、用途、土地性質(zhì)等基本情況詳見附件一：《抵押物基本信息表》。

1.3甲方在抵押期間，對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二條抵押權(quán)設立

2.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押物權(quán)利證書交付乙方之日起設立。

2.3本合同簽訂后，甲方應將抵押物的權(quán)利證書交付乙方保管。

第三條擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保范圍包括借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

3.2丙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方的債務承擔連帶保證責任。

3.3丙方的擔保責任不因甲乙雙方合同關系的終止而免除。

第四條借款期限及還款方式

4.1借款期限為_________________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

4.2借款還款方式為：_________________________。

第五條抵押物的保管及使用

5.1甲方在抵押期間，應妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行裝修、改建、擴建等行為。

5.3甲方在使用抵押物期間，不得影響抵押物的安全、使用和收益。

第六條乙方的權(quán)利和義務

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物，并有權(quán)監(jiān)督甲方的抵押物保管和使用情況。

6.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應優(yōu)先考慮丙方的擔保責任，不足部分由甲方承擔。

6.3乙方應在本合同約定的期限內(nèi)發(fā)放借款，并按照約定收取利息。

第七條丙方的權(quán)利和義務

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務，并有權(quán)監(jiān)督甲方的債務履行情況。

7.2丙方在實現(xiàn)擔保權(quán)利時，應優(yōu)先考慮乙方的債權(quán)，不足部分由甲方承擔。

7.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔保文件，并有權(quán)隨時解除擔保。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按期歸還借款本息的，應向乙方支付_________________________的違約金。

8.2甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十條合同的生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2借款期限屆滿，甲方清償借款本息后，本合同終止。

第十一條附件

本合同附件如下：

附件一：《抵押物基本信息表》

附件二：《借款合同》

附件三：《抵押物權(quán)利證書》

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的保障，確保甲方的債務能夠得到有效履行。丙方作為擔保人，其責任和義務的承擔，使得甲方的債務風險得到分散，有利于維護甲方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方擔保，增強甲方的信用度，降低借款成本，同時保障甲方在抵押物上的權(quán)益不受侵害。本合同的簽訂，有助于規(guī)范甲乙丙三方之間的權(quán)利義務關系，確保各方利益得到保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于_________________________，愿意向乙方申請借款，并將名下位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保，丙方愿意為甲方的債務提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_________________________。

1.2抵押物的權(quán)利狀態(tài)、權(quán)屬證書、面積、用途、土地性質(zhì)等基本情況詳見附件一：《抵押物基本信息表》。

1.3甲方在借款期間，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

第二條抵押權(quán)設立

2.1乙方同意接受抵押物作為借款的抵押擔保，甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)自抵押物權(quán)利證書交付乙方之日起設立。

2.3本合同簽訂后，甲方應將抵押物的權(quán)利證書交付乙方保管。

第三條擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務提供擔保，擔保范圍包括借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

3.2丙方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方的債務承擔連帶保證責任。

3.3丙方的擔保責任不因甲乙雙方合同關系的終止而免除。

第四條借款金額及期限

4.1借款金額為人民幣_________________________元整。

4.2借款期限為_________________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

第五條借款利率及還款方式

5.1借款利率為_________________________，按照_________________________方式計算。

5.2借款還款方式為：_________________________。

第六條乙方的權(quán)利和義務

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務，包括按時歸還借款本金和利息。

6.2乙方有權(quán)在甲方未按時還款時，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于催收、抵押物處置等。

6.3乙方有權(quán)在抵押物價值不足以清償債務時，要求丙方履行擔保責任。

第七條丙方的權(quán)利和義務

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務，并有權(quán)監(jiān)督甲方的還款情況。

7.2丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即履行債務或提供其他擔保。

7.3丙方有權(quán)在實現(xiàn)擔保權(quán)利時，優(yōu)先考慮乙方的債權(quán)。

第八條違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按期歸還借款本息的，應向乙方支付_________________________的違約金。

8.2甲方擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。

9.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十條合同的生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2借款期限屆滿，甲方清償借款本息后，本合同終止。

第十一條附件

本合同附件如下：

附件一：《抵押物基本信息表》

附件二：《借款合同》

附件三：《抵押物權(quán)利證書》

乙