關(guān)于小區(qū)物業(yè)維修合同范例

關(guān)于小區(qū)物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為__________物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理及維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等方面達(dá)到甲方的要求。

1.2乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、水患等。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可收取。

3.3甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并對費(fèi)用進(jìn)行審核。

四、維修服務(wù)

4.1甲方在發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

4.2乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，確保維修質(zhì)量，避免造成二次損壞。

4.3乙方在維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修記錄，供甲方查閱。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

5.3乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備清單

4.甲方授權(quán)委托書

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的業(yè)主，乙方為__________物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”），丙方為__________建筑工程有限公司（以下簡稱“丙方”），為保障甲方在小區(qū)物業(yè)管理及維修服務(wù)中的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等方面達(dá)到甲方的要求。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方對小區(qū)內(nèi)的重大維修工程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

1.4丙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量和安全。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2丙方在施工過程中的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

3.3乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可收取。

四、維修服務(wù)

4.1甲方在發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

4.2乙方在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，確保維修質(zhì)量，避免造成二次損壞。

4.3丙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理及維修服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修和施工任務(wù)。

5.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

5.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對違約行為進(jìn)行賠償。

六、乙方的責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等方面達(dá)到甲方的要求。

6.2乙方應(yīng)確保丙方的施工質(zhì)量和安全，對丙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

6.3乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、水患等。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

7.2丙方應(yīng)按照約定，按時(shí)完成維修和施工任務(wù)。

7.3丙方應(yīng)配合乙方對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

8.3乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可要求乙方支付違約金，違約金為__________元。

8.4丙方未按約定施工，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并可要求丙方支付違約金，違約金為__________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備清單

4.甲方授權(quán)委托書

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.丙方資質(zhì)證明文件

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)施工能力有助于提高小區(qū)維修工程的質(zhì)量和效率。

2.丙方的參與有助于降低施工風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

3.第三方介入有助于建立更加規(guī)范、透明的維修服務(wù)流程。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主，有權(quán)對小區(qū)的物業(yè)管理及維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，提高生活質(zhì)量。

3.甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方為__________房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱“乙方”），負(fù)責(zé)__________住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的開發(fā)與銷售，甲方為小區(qū)的潛在購房者，丙方為__________裝飾工程有限公司（以下簡稱“丙方”），為保障乙方在小區(qū)開發(fā)過程中的權(quán)益，同時(shí)滿足甲方的購房需求，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的整體開發(fā)，包括土地購置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。

1.2丙方負(fù)責(zé)小區(qū)的室內(nèi)裝飾工程，包括裝修設(shè)計(jì)、材料采購、施工安裝等。

1.3丙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求，確保裝修質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)延續(xù)__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的購房合同，按時(shí)足額支付購房款。

3.2丙方的裝飾工程費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并對費(fèi)用進(jìn)行審核。

四、裝飾服務(wù)

4.1丙方應(yīng)在接到乙方的設(shè)計(jì)方案后__________日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)。

4.2丙方應(yīng)在裝修設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后__________日內(nèi)完成材料采購。

4.3丙方應(yīng)在材料采購?fù)瓿珊骭_________日內(nèi)開始施工，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成裝飾工程。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在施工過程中提供必要的施工進(jìn)度報(bào)告和施工照片。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)整改。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供高質(zhì)量的裝飾設(shè)計(jì)方案和施工服務(wù)。

6.2丙方應(yīng)確保裝修工程在約定的時(shí)間內(nèi)完成，并符合設(shè)計(jì)要求。

6.3丙方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量，并在施工過程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。

七、甲方的責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照購房合同約定，按時(shí)支付購房款。

7.2甲方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

7.3甲方在裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

8.3丙方未按約定完成裝飾工程，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并可要求丙方支付違約金，違約金為__________元。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區(qū)購房合同

2.裝飾工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案

3.裝修材料清單

4.甲方授權(quán)委托書

5.乙方資質(zhì)證明文件

6.丙方資質(zhì)證明文件

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，對小區(qū)