銀行土地借款抵押合同模板

銀行土地借款抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其擁有的土地作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（￥______）的借款。

1.2借款用途：乙方用于____________________。

二、借款期限及利率

2.1本合同項(xiàng)下，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

三、抵押物及抵押權(quán)設(shè)定

3.1乙方同意以其擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

3.2抵押物的具體信息如下：

（1）土地權(quán)證編號(hào)：____________________；

（2）土地坐落：____________________；

（3）土地面積：____________________；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地性質(zhì)：____________________。

3.3乙方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，甲方取得抵押物的所有權(quán)。

3.4抵押權(quán)自抵押物轉(zhuǎn)移至甲方名下之日起設(shè)立。

四、抵押物登記及保管

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交甲方。

4.2抵押物登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3甲方在抵押權(quán)設(shè)立期間，應(yīng)妥善保管抵押物，不得將抵押物擅自抵押、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置。

五、借款償還及利息支付

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，向甲方償還借款本金及利息。

5.2借款償還及利息支付方式如下：

（1）借款本金償還：乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限屆滿之日一次性償還借款本金；

（2）利息支付：乙方應(yīng)按月支付利息，利息計(jì)算方式為：借款金額×月利率。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按期償還借款本金的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

6.3乙方未按期支付利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部利息，并承擔(dān)逾期支付利息的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物登記證明文件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（土地監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方愿意以其擁有的土地作為抵押物，丙方作為土地監(jiān)管方，對(duì)抵押物的合法性和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（￥______）的借款。

1.2借款用途：乙方用于____________________。

二、借款期限及利率

2.1本合同項(xiàng)下，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

三、抵押物及抵押權(quán)設(shè)定

3.1乙方同意以其擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

3.2抵押物的具體信息如下：

（1）土地權(quán)證編號(hào)：____________________；

（2）土地坐落：____________________；

（3）土地面積：____________________；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地性質(zhì)：____________________。

3.3乙方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，甲方取得抵押物的所有權(quán)。

3.4抵押權(quán)自抵押物轉(zhuǎn)移至甲方名下之日起設(shè)立。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為土地監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的權(quán)利清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供抵押物的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以核實(shí)抵押物的真實(shí)性和有效性。

4.3丙方有權(quán)要求乙方在借款期間，不得擅自處置抵押物，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。

4.4丙方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

5.2甲方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求乙方追加抵押物或提供其他擔(dān)保措施。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供借款使用情況的報(bào)告，以監(jiān)督借款用途的真實(shí)性。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、乙方的責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪用借款。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定償還借款本金及利息，不得逾期。

6.3乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)管工作，提供相關(guān)文件和資料。

6.4乙方在借款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按期償還借款本金的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

7.2乙方未按期支付利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部利息，并承擔(dān)逾期支付利息的違約責(zé)任。

7.3乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證明復(fù)印件；

3.抵押物登記證明文件；

4.丙方監(jiān)管職責(zé)說明書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為土地監(jiān)管方，其介入旨在確保抵押物的合法性和合規(guī)性，降低甲方在借款過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出借方，在借款過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，其目的在于確保借款安全、回收順利，并最大化自身利益。通過設(shè)置嚴(yán)格的條款和監(jiān)管措施，甲方能夠有效控制風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（土地監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方需要資金用于土地開發(fā)，甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其擁有的土地作為抵押物，丙方作為土地監(jiān)管方，對(duì)抵押物的合法性和合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)確保乙方在土地開發(fā)過程中的權(quán)益得到保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（￥______）的借款。

1.2借款用途：乙方用于土地開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于購(gòu)買土地、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、支付工程款項(xiàng)等。

二、借款期限及利率

2.1本合同項(xiàng)下，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，但乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整利率，并提前30日通知甲方。

三、抵押物及抵押權(quán)設(shè)定

3.1乙方同意以其擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

3.2抵押物的具體信息如下：

（1）土地權(quán)證編號(hào)：____________________；

（2）土地坐落：____________________；

（3）土地面積：____________________；

（4）土地用途：____________________；

（5）土地性質(zhì)：____________________。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為土地監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的合法性、合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的權(quán)利清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供抵押物的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以核實(shí)抵押物的真實(shí)性和有效性。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用土地，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。

4.4丙方有權(quán)在乙方土地開發(fā)項(xiàng)目遇到困難時(shí)，提供專業(yè)咨詢和建議。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的借款金額和利率提供借款。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)土地開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，調(diào)整借款還款計(jì)劃，并提前30日通知甲方。

5.3乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值下降時(shí)，要求甲方追加抵押物或提供其他擔(dān)保措施。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

六、甲方的責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)向乙方提供借款。

6.2甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無正當(dāng)理由拒絕乙方調(diào)整借款還款計(jì)劃的要求。

6.3甲方應(yīng)尊重乙方的土地開發(fā)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按期提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供借款部分金額的_____%。

7.2甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方調(diào)整借款還款計(jì)劃的要求的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_____%。

7.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置抵押物的，應(yīng)立即停止，并向乙方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值的_____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方