房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓

房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.2租賃合同內(nèi)容1.3房屋轉(zhuǎn)讓條件1.4轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間2.租賃合同受讓方2.1受讓方基本信息2.2受讓方資格確認(rèn)2.3受讓方義務(wù)與責(zé)任3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額3.2支付時(shí)間及方式3.3支付憑證及確認(rèn)4.租賃合同變更4.1租賃期限變更4.2租金變更4.3其他條款變更5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同程序5.3解除合同后的相關(guān)處理6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額及支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間及方式9.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)9.3交付后的問(wèn)題處理10.租賃期間的相關(guān)事宜10.1維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋使用規(guī)定11.租賃房屋的返還11.1返還時(shí)間及方式11.2返還前的檢查與確認(rèn)11.3返還后的處理12.合同附件12.1租賃合同原件12.2房屋轉(zhuǎn)讓聲明12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)13.2約定事項(xiàng)的變更與解除14.合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署人14.3合同保存方式及期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2租賃合同內(nèi)容1.2.1租賃合同編號(hào)為_(kāi)___，簽訂日期為_(kāi)___年____月____日，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。1.2.2租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的____日前。1.2.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。1.3房屋轉(zhuǎn)讓條件1.3.1出租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3.2受讓方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，并具備承租房屋的資格。1.3.3轉(zhuǎn)讓不得影響租賃合同的有效性和受讓方的租賃權(quán)益。1.4轉(zhuǎn)讓程序及時(shí)間1.4.1出租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____個(gè)工作日通知受讓方。1.4.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)表示是否同意接收轉(zhuǎn)讓。1.4.3轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃合同受讓方2.1受讓方基本信息2.1.1受讓方名稱為_(kāi)___，法定代表人為_(kāi)___，注冊(cè)地址為_(kāi)___，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)___。2.1.2受讓方聯(lián)系人姓名為_(kāi)___，聯(lián)系電話為_(kāi)___，聯(lián)系地址為_(kāi)___。2.2受讓方資格確認(rèn)2.2.1受讓方應(yīng)具備合法的租賃房屋資格，并提供相關(guān)證明材料。2.2.2受讓方應(yīng)無(wú)不良信用記錄，無(wú)違法違紀(jì)行為。2.3受讓方義務(wù)與責(zé)任2.3.1受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)和責(zé)任。2.3.2受讓方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.3受讓方應(yīng)按照約定支付租金和其他費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)___元整。3.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于房屋買賣稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1受讓方應(yīng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付憑證及確認(rèn)3.3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向出租方索取支付憑證。3.3.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后出具收款憑證，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租賃合同變更4.1租賃期限變更4.1.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2變更后的租賃期限自雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。4.2租金變更4.2.1租金變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2.2變更后的租金自雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。4.3其他條款變更4.3.1租賃合同其他條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3.2變更后的條款自雙方簽訂變更協(xié)議之日起生效。第五條合同終止與解除5.1合同終止條件5.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。5.1.2合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.1.3合同終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2解除合同程序5.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，通知發(fā)出第八條違約責(zé)任及賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更與解除第十一條房屋交付及驗(yàn)收第十二條租賃期間的相關(guān)事宜第十三條租賃房屋的返還第十四條合同的簽署與保存第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同原件：包含租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。2.房屋轉(zhuǎn)讓聲明：聲明出租方將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方，并確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。3.受讓方資格證明文件：證明受讓方具備租賃房屋的資格，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.房屋買賣稅費(fèi)憑證：證明房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已經(jīng)繳納。5.房屋保險(xiǎn)單：證明房屋已辦理保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋使用規(guī)定：明確房屋使用過(guò)程中的規(guī)定和限制。7.維修記錄：記錄房屋維修的歷史和現(xiàn)狀。8.租金支付憑證：證明租金支付的情況和記錄。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房屋在租賃前的驗(yàn)收情況。10.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需提供變更協(xié)議。11.違約通知書(shū)：如有違約行為，需提供違約通知書(shū)。12.爭(zhēng)議解決憑證：如有爭(zhēng)議解決，需提供相關(guān)憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按照合同約定提供房屋。1.2未按照合同約定履行維修責(zé)任。1.3提前終止合同，影響受讓方利益。1.4未按時(shí)交付房屋或未辦理相關(guān)手續(xù)。2.受讓方違約2.1未按照合同約定