個(gè)人租房合同范本4

標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人租房合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3押金金額2.4押金退還3.房屋使用及維護(hù)3.1合理使用3.2維修責(zé)任3.3損壞賠償4.房屋交付及歸還4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3歸還條件5.合同變更及解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約金6.違約責(zé)任6.1房東違約6.2租客違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3法律途徑8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房東轉(zhuǎn)讓10.2租客轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房屋照片11.2相關(guān)憑證12.簽字蓋章12.1房東簽字12.2租客簽字13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件14.其他事項(xiàng)14.1信息保密14.2合同副本第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋信息本合同所指租賃房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】，房屋設(shè)施包括【具體設(shè)施列表】。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租客應(yīng)在合同終止日前【提前通知天數(shù)】通知房東，以便房東安排房屋回收。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為每月底前【支付日期】前，將租金【金額】元電匯至房東指定的銀行賬戶，賬戶信息為【賬戶信息】。2.租金及費(fèi)用2.1租金金額租金為每月【金額】元，不包括水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.2租金支付時(shí)間租客應(yīng)在每月底前【支付日期】前支付下一個(gè)月租金。2.3押金金額租客在簽訂合同時(shí)支付押金【金額】元。2.4押金退還合同終止后，房東在確認(rèn)房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，【退還日期】?jī)?nèi)退還租客押金。3.房屋使用及維護(hù)3.1合理使用租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)。租客在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3損壞賠償租客因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.房屋交付及歸還4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為【交付日期】。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保證設(shè)施齊全、功能正常，房屋及室內(nèi)清潔。4.3歸還條件合同終止后，租客應(yīng)將房屋及設(shè)施歸還至交付時(shí)的狀態(tài)，保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損。5.合同變更及解除5.1變更條件合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2解除條件合同解除應(yīng)提前【通知天數(shù)】通知對(duì)方，并在合同終止日前【提前通知天數(shù)】辦理相關(guān)手續(xù)。5.3違約金違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金【金額】元。6.違約責(zé)任6.1房東違約房東未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2租客違約租客未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院名稱】提起訴訟。9.其他約定9.1寵物管理租客不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租客確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東書(shū)面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。9.2訪客管理租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外人入住或長(zhǎng)時(shí)間留宿。9.3保險(xiǎn)責(zé)任租客應(yīng)在租賃期間自行購(gòu)買相應(yīng)的房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房東轉(zhuǎn)讓房東在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋。如房東確需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【通知天數(shù)】通知租客，并書(shū)面告知受讓人繼續(xù)履行本合同。10.2租客轉(zhuǎn)讓租客不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋。如租客確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【通知天數(shù)】通知房東，并征得房東書(shū)面同意。11.附件11.1房屋照片本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋交付和歸還的條件之一。11.2相關(guān)憑證合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證，如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用單據(jù)，應(yīng)由租客妥善保存。12.簽字蓋章12.1房東簽字房東應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2租客簽字租客應(yīng)在本合同簽字蓋章，以示確認(rèn)。13.合同生效13.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件本合同的生效以房東交付租賃房屋給租客為條件。14.其他事項(xiàng)14.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。14.2合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、調(diào)解組織、法院等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或介入解決的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并依法收取傭金。中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照房東或租客的委托，及時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.3物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，包括公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.4調(diào)解組織介入調(diào)解組織在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決糾紛。2.5法院介入在雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議時(shí)，法院根據(jù)法律程序介入，作出裁決。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，設(shè)定合理的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的明確第三方在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確責(zé)任限額，并在提供服務(wù)時(shí)向甲乙方告知。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或介入解決的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不介入甲乙方之間的其他合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的信息共享第三方在提供服務(wù)或介入解決過(guò)程中，如需獲取甲乙方的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。5.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循法定程序，甲乙方均有權(quán)要求第三方按照法定程序行事。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的協(xié)商第三方介入后，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2第三方介入后的調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙方均可向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3第三方介入后的法律途徑如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，合同的變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更程序第三方介入后，合同的變更應(yīng)遵循法定程序，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或介入解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方違約甲乙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片目的：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為未來(lái)房屋歸還的依據(jù)。要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外主要部位，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件2：相關(guān)憑證目的：記錄合同履行過(guò)程中的費(fèi)用支出，如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等。要求：憑證應(yīng)包括繳費(fèi)單據(jù)、收據(jù)、發(fā)票等，需清晰可辨。附件3：維修記錄目的：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，便于跟蹤設(shè)施狀態(tài)。要求：記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修人員等信息。附件4：物業(yè)管理制度目的：明確物業(yè)管理部門的管理規(guī)定，租客應(yīng)遵守。要求：制度應(yīng)包括物業(yè)管理部門的聯(lián)系方式、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：調(diào)解組織或法院的調(diào)解/裁決書(shū)目的：作為解決爭(zhēng)議的正式文件，具有法律效力。要求：文件應(yīng)包括調(diào)解/裁決結(jié)果、日期、調(diào)解/法官簽名等。附件6：第三方服務(wù)合同目的：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：合同應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期利息。2.租客未按約定使用房屋或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金【金額】元。3.房東未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的租客損失。4.房東未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金【金額】元