車位使用權(quán)買賣合同

車位使用權(quán)買賣合同精選本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車位1.2使用權(quán)1.3買賣2.車位使用權(quán)買賣雙方2.1買方2.2賣方3.車位使用權(quán)買賣內(nèi)容3.1買賣的范圍3.2使用權(quán)的時(shí)間限制3.3車位的具體位置4.價(jià)款與支付方式4.1價(jià)款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1車位使用規(guī)則13.2車位維修保養(yǎng)13.3車位轉(zhuǎn)讓14.附件14.1車位使用權(quán)證明14.2付款憑證14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1車位：指位于【具體位置】的停車位，車位的具體尺寸為【長(zhǎng)】米×【寬】米，車位的編號(hào)為【編號(hào)】。1.2使用權(quán)：指買方根據(jù)本合同約定，享有使用車位的權(quán)利，包括但不限于停車、駛?cè)?、駛出等?.3買賣：指賣方將車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。第二條車位使用權(quán)買賣雙方第三條車位使用權(quán)買賣內(nèi)容3.1買賣的范圍：賣方同意將車位的使用權(quán)出售給買方，買方同意購(gòu)買并享有該使用權(quán)。3.2使用權(quán)的時(shí)間限制：本合同項(xiàng)下的車位使用權(quán)自【起始日期】至【終止日期】。3.3車位的具體位置：車位位于【具體位置】，詳見(jiàn)附件一。第四條價(jià)款與支付方式4.1價(jià)款金額：車位的使用權(quán)買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)【支付方式】向賣方支付價(jià)款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)支付完畢全部?jī)r(jià)款。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：車位的交付時(shí)間為【交付日期】。5.2交付方式：賣方將車位的鑰匙及相關(guān)證明文件交付給買方，視為車位的交付。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在接收車位時(shí)，應(yīng)檢查車位的實(shí)際情況，確認(rèn)車位的尺寸、位置等與本合同約定的一致，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在本合同附件二中。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)按照本合同約定使用車位。（2）買方應(yīng)遵守車位使用規(guī)則，不得擅自改變車位的用途。（3）買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付車位，并保證車位的實(shí)際情況與本合同約定的一致。（3）賣方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得干涉買方對(duì)車位的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任（1）買方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【比例】支付違約金。（2）買方未按照本合同約定使用車位，導(dǎo)致車位損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2賣方的違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付時(shí)間×每日違約金金額。（2）賣方未保證車位的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的方式進(jìn)行調(diào)解。9.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。（2）合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，原合同相應(yīng)條款終止。10.2合同的解除（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已取得的對(duì)方財(cái)物，并按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的費(fèi)用。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【年數(shù)】年。12.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露秘密造成損失的金額×違約金比例。第十三條其他條款13.1車位使用規(guī)則（1）買方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途。（2）買方應(yīng)按照車位使用規(guī)則進(jìn)行停車，不得占用他人車位。13.2車位維修保養(yǎng)（1）車位的維修保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。（2）賣方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保車位的正常使用。13.3車位轉(zhuǎn)讓（1）買方在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。（2）賣方在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓車位的所有權(quán)。第十四條附件14.1車位使用權(quán)證明本合同附件一為車位使用權(quán)證明，證明車位的權(quán)屬情況。14.2付款憑證本合同附件二為付款憑證，包括買方支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。14.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)向甲乙方披露其身份，并明確其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)與其身份相關(guān)的責(zé)任，并按照本合同的約定履行其義務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）了解甲乙雙方履行合同的情況。（2）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。（3）按照本合同約定，獲得合同項(xiàng)下的服務(wù)或權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同的，應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)，并按照約定方式收取中介費(fèi)用。16.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入本合同的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。16.3鑒定方介入鑒定方作為第三方介入本合同的，應(yīng)按照鑒定協(xié)議的約定，對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的專業(yè)問(wèn)題進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。16.4維修方介入維修方作為第三方介入本合同的，應(yīng)按照維修合同的約定，對(duì)車位進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保車位的正常使用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失除本合同另有約定外，第三方介入本合同所產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限于直接損失，且賠償金額不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任第三方與本合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行約定。第三方不承擔(dān)合同約定以外的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同的約定而產(chǎn)生。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，不影響甲乙雙方按照合同約定享有的權(quán)利。甲乙雙方的權(quán)利劃分，按照本合同的約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)，不影響甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方的義務(wù)劃分，按照本合同的約定執(zhí)行。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑢?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)商變更合同內(nèi)容。19.2合同變更的程序合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑢?dǎo)致合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與合同解除相關(guān)的費(fèi)用和賠償事項(xiàng)。20.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含車位的權(quán)屬證明，包括但不限于車位的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書或者其他相關(guān)法律文件，以證明車位的所有權(quán)或使用權(quán)歸賣方所有。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含買方支付價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明買方已按照本合同約定支付了價(jià)款。附件三：車位使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含車位的使用規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、停車費(fèi)用、車位維修保養(yǎng)等，以指導(dǎo)買方正確使用車位。附件四：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含賣方與維修方之間的維修保養(yǎng)合同，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含中介方與甲乙雙方之間的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件六：監(jiān)管方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含監(jiān)管方的資質(zhì)證明，以證明監(jiān)管方具有對(duì)車位交易進(jìn)行監(jiān)督和管理的資格。附件七：鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含鑒定方對(duì)車位狀況進(jìn)行的鑒定報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)描述車位的現(xiàn)狀、是否存在瑕疵等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照逾期付款金額的【比例】支付違約金。示例說(shuō)明：如果買方逾期付款超過(guò)10天，則應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。違約行為：賣方未按照本合同約定時(shí)間交付車位。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付時(shí)間×每