房屋租賃合同范本5

房屋租賃合同范本最新版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任7.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：新房/二手房/裝修情況1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃開始日期：年月日1.2.2租賃結(jié)束日期：年月日1.2.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月/年2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：元2.1.2每年租金：元2.2租金支付周期2.2.1支付周期：每月/每季度/每年2.2.2支付日期：每月日/每季度日/每年日2.3租金支付方式2.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付2.3.2賬戶信息：開戶行/收款人/賬號(hào)3.押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：元3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1退還條件：租賃期滿，房屋無損壞、無欠租情況下3.2.2退還時(shí)間：租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1允許用途：居住/商業(yè)/辦公4.1.2禁止用途：賭博/販毒/非法經(jīng)營(yíng)等違法活動(dòng)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任：維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全4.2.2承租方責(zé)任：合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：屋頂/地板/墻壁/門窗等5.1.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：家具/電器/衛(wèi)生間設(shè)施等5.2維修保養(yǎng)周期5.2.1定期檢查周期：每月/每季度/每年5.2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：Routinemaintenanceandrepairofbuildingsandfacilities6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用6.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買：是/否6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)/由承租方承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任6.2.1理賠條件：房屋發(fā)生意外損失，如火災(zāi)/水災(zāi)/盜竊等8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件：租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定8.1.2變更程序：書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章8.2合同解除條件8.2.1解除條件：租賃期內(nèi)，一方違約，或符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定8.2.2解除程序：書面通知，并由雙方簽字蓋章9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1遲延交付房屋：每延遲一日，支付遲延交付部分租金的1%作為違約金9.1.2未按約定維修房屋：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付承租方因此產(chǎn)生的損失9.2承租方違約責(zé)任9.2.1提前解除合同：支付提前解除部分租金的20%作為違約金9.2.2未合理使用房屋：承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見10.1.2調(diào)解解決：向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解10.1.3仲裁解決：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.1.4訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議10.2.2逾期未解決的，按默認(rèn)方式處理11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：合同簽訂地人民法院12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租方12.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》12.2房屋返還時(shí)間及條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給出租方12.2.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還確認(rèn)書》13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同的一部分13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件中應(yīng)包含出租方出具的租賃押金收據(jù)復(fù)印件14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽字蓋章頁14.2.1合同末頁應(yīng)包含雙方簽字蓋章頁，并由雙方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的條件和方式15.2.1甲乙方同意第三方介入的條件：包括但不限于中介方提供房源信息、維修保養(yǎng)方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)等服務(wù)。15.2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膿p失。16.2.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同約定的金額為準(zhǔn)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方之間的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方提供服務(wù)，甲方支付費(fèi)用。17.1.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)：按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方之間的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方提供服務(wù)，乙方支付費(fèi)用。17.2.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)：按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件18.1.1合同變更條件：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.1.2合同變更程序：甲乙方書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。18.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件18.2.1合同解除條件：第三方未能按照約定提供服務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。18.2.2合同解除程序：甲乙方書面協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決方式19.1.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決。19.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決時(shí)效19.2.1爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方提供的服務(wù)合同20.1.1服務(wù)合同內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。20.1.2服務(wù)合同簽署：甲乙方與第三方簽署，并書面確認(rèn)。20.2第三方介入的告知義務(wù)20.2.1第三方介入的告知義務(wù)：第三方應(yīng)在介入前向甲乙方告知其身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。21.附件21.1第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件21.1.1附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽署的服務(wù)合同及其相關(guān)文件，作為本合同的一部分。22.合同簽署日期及簽字蓋章22.1合同簽署日期22.1.1本合同自甲乙方與第三方簽署的服務(wù)合同生效之日起生效。22.2簽字蓋章頁22.2.1合同末頁應(yīng)包含甲乙方與第三方簽字蓋章頁，并由甲乙方與第三方代表簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：房屋返還確認(rèn)書附件五：中介服務(wù)合同附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件七：房屋保險(xiǎn)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件一：房屋照片1.1房屋照片應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。1.3附件一作為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中予以確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)2.1租賃押金收據(jù)為出租方出具的收據(jù)，證明承租方已支付租賃押金。2.2收據(jù)應(yīng)包含租賃押金金額、收款人、付款人等信息。2.3附件二作為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中予以確認(rèn)。附件三：房屋交付確認(rèn)書3.1房屋交付確認(rèn)書用于證明甲乙雙方對(duì)房屋的交付時(shí)間、條件等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.2確認(rèn)書應(yīng)包含交付日期、交付條件、交付時(shí)房屋的狀況等信息。3.3附件三作為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中予以確認(rèn)。附件四：房屋返還確認(rèn)書4.1房屋返還確認(rèn)書用于證明甲乙雙方對(duì)房屋的返還時(shí)間、條件等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2確認(rèn)書應(yīng)包含返還日期、返還條件、返還時(shí)房屋的狀況等信息。4.3附件四作為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中予以確認(rèn)。附件五：中介服務(wù)合同5.1中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。5.2合同中應(yīng)包含中介方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方的中介服務(wù)費(fèi)支付等相關(guān)事項(xiàng)。5.3附件五作為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中予以確認(rèn)。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同6.1維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)明確維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。6.2合同中應(yīng)包含維修保養(yǎng)方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。6.3附件六作為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中予以確認(rèn)。附件七：房屋保險(xiǎn)合同7.1房屋保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠程序等信息。7.2合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方的保險(xiǎn)費(fèi)支付等相關(guān)事項(xiàng)。7.3附件七作為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中予以確認(rèn)。附件八：第三方服務(wù)合同8.1第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。8.2合同中應(yīng)包含第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙方的服務(wù)費(fèi)用支付等相關(guān)事項(xiàng)。8.3附件八作為本合同的一部分，甲乙方應(yīng)妥善保管，并在合同履行過程中予以確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方遲延交付房屋示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成遲延交付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延交付部分的租金作為違約金。2.2甲方未按約定維修房屋示例：甲方未能按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行