宿舍租賃合同范本2

宿舍租賃合同范本通用本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理規(guī)范7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同終止及解除12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱(chēng)：1.1.2注冊(cè)地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱(chēng)：1.2.2注冊(cè)地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.租賃物描述2.1租賃物：2.1.1名稱(chēng)：2.1.2地址：2.1.3面積：2.1.4房間數(shù)量：2.1.5其他設(shè)施及設(shè)備：2.2租賃物的現(xiàn)狀：2.2.1甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限共計(jì)：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)每月4.2.2乙方應(yīng)每季度4.2.3乙方應(yīng)每年4.3租金支付日期：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的4.5乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.押金及退還條件5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：5.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3如乙方未按照約定返還租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金。6.使用及管理規(guī)范6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。6.4乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5乙方不得在租賃物內(nèi)外墻上釘掛、涂鴉或張貼任何物品。6.6乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。7.維修責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全性能和正常使用。7.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。7.4甲方應(yīng)在接到維修通知后7.5甲方未能按照約定時(shí)間維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同終止及解除11.1.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；11.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.1.3一方違約，另一方依據(jù)本合同約定解除；11.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。11.3合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方已支付的押金。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片；13.2租賃物相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單；13.3其他相關(guān)文件。14.簽字蓋章14.1甲方（出租方）：14.2乙方（承租方）：14.3簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方簽訂的所有協(xié)議均不違反本合同的約定。15.3乙方應(yīng)遵守甲方與第三方簽訂的協(xié)議，并按照約定的條件使用第三方提供的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。16.3甲方應(yīng)在第三方服務(wù)結(jié)束后，及時(shí)向乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和費(fèi)用明細(xì)。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。17.2甲方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的要求。17.3乙方在同意本合同時(shí)，視為已同意第三方的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方的關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議不得影響本合同的履行。18.3乙方與第三方簽訂的協(xié)議不得影響本合同的履行。19.第三方介入的變更19.1如甲方需更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。19.2如乙方對(duì)甲方更換的第三方有異議，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。19.3甲方更換第三方后，本合同涉及的第三方介入條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。20.第三方介入的終止20.1第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止與第三方的合作。20.2甲方終止與第三方的合作后，本合同涉及的第三方介入條款相應(yīng)失效。20.3甲方終止與第三方的合作后，甲方應(yīng)確保乙方正常使用租賃物，并承擔(dān)因第三方未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1本合同未涉及到的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不違反本合同的約定。21.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)憑證。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的簽字蓋章23.1甲方（出租方）：23.2乙方（承租方）：23.3第三方（服務(wù)提供方）：23.4簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)記錄和費(fèi)用明細(xì)附件一：租賃物現(xiàn)狀照片1.照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。3.照片應(yīng)在合同簽訂前后各提供一組，以對(duì)比租賃物的變化。附件二：租賃物相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單1.清單應(yīng)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、管道等。2.清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。3.清單應(yīng)由甲方提供，并保證信息的準(zhǔn)確性。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方在租賃過(guò)程中協(xié)商一致的額外條款。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)涉及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如第三方服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件1.保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方提供，并保證保險(xiǎn)的有效性。3.保險(xiǎn)單的受益人應(yīng)為甲方。附件五：維修服務(wù)協(xié)議1.維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。2.維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并保證協(xié)議的履行。3.維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的維修責(zé)任及限額。附件六：第三方服務(wù)記錄和費(fèi)用明細(xì)1.記錄應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等信息。2.費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)清單。3.記錄和明細(xì)應(yīng)由甲方提供，并保證信息的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未能按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。1.2甲方未能按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。1.3甲方未能按照約定提供第三方服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。2.2乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金賠償責(zé)任。2.3乙方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金賠償責(zé)任。3.3第三方提供的服