商業(yè)場(chǎng)所租用合約

商業(yè)場(chǎng)所租用合約合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將位于__________商業(yè)場(chǎng)所出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________商業(yè)場(chǎng)所出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)場(chǎng)所的正常運(yùn)營(yíng)。

二、合同簽訂背景

乙方因經(jīng)營(yíng)需要，欲在甲方位于__________的商業(yè)場(chǎng)所設(shè)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述商業(yè)場(chǎng)所出租給乙方使用。

三、合同雙方名稱

甲方：__________

乙方：__________

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方使用該場(chǎng)所進(jìn)行__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.2甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)所的合法使用權(quán)，并確保乙方在使用過(guò)程中不受第三方權(quán)利的侵害。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)場(chǎng)所的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.2甲方應(yīng)保持出租場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備完好，乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同租期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金總額為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%，調(diào)整后的租金應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

第四條交付與使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將出租場(chǎng)所交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到出租場(chǎng)所后__________日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)證明文件。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在使用過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后__________年內(nèi)均有效。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

6.2若乙方在使用過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3若甲方未按約定提供出租場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同；如一方提出解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

8.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

第十條甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方在出租場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。

10.2甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將出租場(chǎng)所交付乙方使用，確保場(chǎng)所符合約定的使用條件。

10.3甲方有義務(wù)保持出租場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中提出的合理維修請(qǐng)求及時(shí)響應(yīng)。

10.4甲方有義務(wù)在合同約定的租金調(diào)整期限內(nèi)通知乙方租金調(diào)整事宜。

第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方有權(quán)在合同約定的租期內(nèi)使用出租場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有合同約定的權(quán)益。

11.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并在約定的日期前完成支付。

11.3乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。

11.4乙方有義務(wù)在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)出租場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，避免損壞，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞責(zé)任。

11.5乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換。

11.6乙方有義務(wù)接受甲方在合理范圍內(nèi)的監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。

第十二條合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

12.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期就合同執(zhí)行情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

12.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

12.3乙方在使用出租場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，并積極配合甲方進(jìn)行日常管理。

12.4雙方應(yīng)共同維護(hù)出租場(chǎng)所的形象和聲譽(yù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

12.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第七條爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。

第十三條合同終止后的處理

13.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在出租場(chǎng)所內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將場(chǎng)所恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

13.2雙方應(yīng)就合同終止后的費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。

13.3甲方應(yīng)按照約定退還乙方預(yù)付的租金或其他款項(xiàng)，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)的押金或保證金。

第十四條合同變更

14.1如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

第十五條合同有效期限

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年。

15.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議且未提前提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同一致。

第十六條終止條件

16.1本合同因下列原因之一終止：

（1）本合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十七條合同變更

17.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

17.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無(wú)效。

第十八條合同解除

18.1本合同在以下情況下可解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

第十九條爭(zhēng)議解決機(jī)制

19.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第二十條法律適用和管轄法院

20.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

20.2本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地人民法院。

第二十一條合同效力

21.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

21.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

21.3本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

第二十二條簽字、蓋章

22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

22.2甲方代表（簽字）