小區(qū)公共設施維修服務協(xié)議（2024年版）

小區(qū)公共設施維修服務協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有某小區(qū)的公共設施，為保障小區(qū)居民的生活質量和居住環(huán)境，經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方小區(qū)公共設施的維修服務事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方小區(qū)公共設施的維修服務范圍、服務標準、費用承擔等內容，確保小區(qū)公共設施的正常運行，提升小區(qū)居住環(huán)境。

二、合同背景

1.甲方為某小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)公共設施的產權和管理權；

2.乙方具備從事公共設施維修服務的資質和能力，愿意為甲方提供維修服務。

甲方因公共設施老化、損壞等原因，需要乙方進行維修服務，雙方經協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方小區(qū)內公共設施的定期檢查、日常維修及應急搶修工作。

1.2公共設施包括但不限于：小區(qū)道路、照明設施、綠化帶、供水供電設施、排水系統(tǒng)、電梯、消防設施等。

1.3乙方應根據(jù)甲方提供的設施清單，制定詳細的維修計劃，并按照計劃執(zhí)行。

二、質量標準

2.1乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行維修工作，確保維修質量符合國家標準。

2.2維修后的公共設施應達到正常使用狀態(tài)，無安全隱患。

2.3乙方應提供維修后的質量保證，保證維修工程的質量不低于原設施的標準。

三、價格支付

3.1乙方提供的維修服務費用按實際發(fā)生費用計算，甲方按月支付。

3.2甲方應在維修工作完成后10個工作日內支付相應費用。

3.3乙方應向甲方提供詳細的費用清單，包括材料費、人工費、機械使用費等。

四、保密條款

4.1乙方在履行本協(xié)議過程中，對甲方提供的任何商業(yè)秘密、技術秘密等信息負有保密義務。

4.2未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。

五、違約責任

5.1乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權要求乙方賠償損失。

5.2乙方維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新維修，并賠償因此造成的損失。

5.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術秘密，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、服務期限

8.1本協(xié)議服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

九、不可抗力

9.1在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決由此產生的責任問題。

9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

十、協(xié)議的修改和補充

10.1本協(xié)議的修改和補充，必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

10.2本補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定提供公共設施維修服務，確保設施的正常運行。

（2）甲方有權要求乙方在維修過程中遵循國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。

（3）甲方有權對乙方的維修質量進行監(jiān)督和檢查。

（4）甲方有權要求乙方在發(fā)生爭議時，及時協(xié)商解決。

1.2義務：

（1）甲方應向乙方提供詳細的公共設施清單，包括設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

（2）甲方應按照約定支付乙方維修服務費用，確保乙方獲得合理的報酬。

（3）甲方應配合乙方進行維修工作，提供必要的便利條件。

（4）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修工作的順利進行。

二、乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，對甲方小區(qū)公共設施進行維修服務。

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付維修服務費用。

（3）乙方有權要求甲方提供必要的維修材料、工具和設備。

（4）乙方有權要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助。

2.2義務：

（1）乙方應按照甲方提供的設施清單，制定詳細的維修計劃，并及時向甲方匯報。

（2）乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行維修工作，確保維修質量。

（3）乙方應定期對甲方小區(qū)公共設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。

（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修工作的合法性。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的維修材料、工具和設備，防止損壞和丟失。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，確保在維修過程中及時溝通、解決問題。

3.2甲方應設立專人負責與乙方溝通，乙方應指定專人負責配合甲方工作。

3.3雙方應定期召開會議，總結維修工作情況，討論改進措施。

3.4雙方應相互尊重，平等協(xié)商，共同維護小區(qū)公共設施的正常運行。

3.5雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修工作的順利進行。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中，有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、詢問維修人員等。

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，有權要求甲方提供必要的維修材料和設備，并確保甲方按照約定支付維修費用。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持密切聯(lián)系，及時溝通維修過程中出現(xiàn)的問題，共同解決。

4.4任何一方在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權要求對方立即改正，并承擔相應的違約責任。

4.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方，并協(xié)商解決由此產生的責任問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可另行協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

2.1本協(xié)議在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到整改；

（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

3.2本協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未完成的維修工作及費用結算。

四、合同終止

4.1本協(xié)議有效期限屆滿，且雙方無異議，本協(xié)議自動終止。

4.2本協(xié)議解除后，視為合同終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，均應提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方小區(qū)公共設施清單，包括設施名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細信息。

1.2甲方小區(qū)公共設施使用年限及維修記錄。

1.3甲方授權代表或委托代理人的身份證明文件。

1.4甲方與乙方簽訂的任何先前的相關協(xié)議或合同副本。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本、稅務登記證副本、組織機構代碼證副本。

2.2乙方從事公共設施維修服務的資質證書或相關證明文件。

2.3乙方過往維修項目的案例或業(yè)績證明。

2.4乙方授權代表或委托代理人的身份證明文件。

2.5乙方制定的公共設施維修服務標準及操作流程。

3.其他附件：

3.1任何與本協(xié)議相關聯(lián)的補充協(xié)議或變更文件。

3.2任何雙方同意的其他文件或資料，包括但不限于費用清單、維修記錄、驗收報告等。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方授權代表或委托代理人的簽字應位于合同指定位置。

-甲方公章應加蓋于合同指定位置，確保公章清晰可見。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方授權代表或委托代理人的簽字應位于合同指定位置。

-乙方公章應加蓋于合同指定位置，確保公章清晰可見。

3.簽字、蓋章日期：

-雙方簽字、蓋章日期應填寫在合同約定的日期欄內，確保日期一致。

-甲