廠房融資租賃合同（2024年版）

廠房融資租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于廠房融資租賃的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有廠房，乙方需要租賃廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確租賃關(guān)系及相關(guān)事宜。

三、租賃物及租賃期限

1.租賃物：甲方擁有的廠房，具體信息詳見(jiàn)附件一。

2.租賃期限：自本合同生效之日起，至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、其他約定

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物的實(shí)際情況，合理使用租賃物。

2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞、丟失或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

4.乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

特此約定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方同意將其擁有的廠房出租給承租方使用，承租方同意按照本合同約定支付租金。

2.出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)保持其正常使用狀態(tài)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.租賃物應(yīng)滿足國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。

2.出租方應(yīng)確保租賃物無(wú)重大安全隱患，并定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。

三、價(jià)格支付

1.租金金額：租賃物每月租金為人民幣_(tái)___元，租賃期限為_(kāi)___年，共計(jì)____個(gè)月。

2.付款方式：承租方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至出租方指定賬戶。

3.逾期付款：如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，續(xù)期條件與本合同相同。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、租賃物信息以及業(yè)務(wù)往來(lái)信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

六、違約責(zé)任

1.如出租方未按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求承租方支付違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后失效。

九、租賃物移交

1.出租方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給承租方使用。

2.租賃物移交時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署移交清單。

十、租賃物維護(hù)

1.租賃物在租賃期限內(nèi)由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。

2.如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

特此約定。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。

b.出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。

c.出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)和修繕。

2.義務(wù)：

a.出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付租賃物。

b.出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期限內(nèi)的維修責(zé)任，確保租賃物的正常使用。

c.出租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物。

b.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求出租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)。

c.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退租。

2.義務(wù)：

a.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付。

b.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

c.承租方應(yīng)妥善保管租賃物，因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

d.承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.出租方的權(quán)利與義務(wù)：

a.出租方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中監(jiān)督承租方的使用行為，確保租賃物的安全。

b.出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)和修繕，但應(yīng)提前通知承租方。

c.出租方應(yīng)在租賃期滿前，與承租方協(xié)商續(xù)租或退租事宜。

2.承租方的權(quán)利與義務(wù)：

a.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照合同約定支付租金。

b.承租方有權(quán)要求出租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)，但應(yīng)提前通知出租方。

c.承租方應(yīng)在租賃期滿前，與出租方協(xié)商續(xù)租或退租事宜。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)解決問(wèn)題。

2.出租方和承租方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全與完好，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。

4.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。

5.雙方應(yīng)積極配合，共同推動(dòng)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除之日止。

2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、合同變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同解除

1.如有下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。

b.出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c.出租方或承租方依法被宣告破產(chǎn)或解散。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物的退還、租金的結(jié)算等相關(guān)事宜。

四、合同終止

1.本合同租賃期滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。

2.合同解除后，視為合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交租賃物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。

2.租賃物權(quán)屬證明：包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等。

3.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：由雙方共同簽署，確認(rèn)租賃物移交時(shí)的現(xiàn)狀。

4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

5.租賃物維護(hù)記錄：記錄租賃物的日常維護(hù)和維修情況。

6.租賃物損壞賠償協(xié)議：如發(fā)生租賃物損壞，雙方簽署的賠償協(xié)議。

7.補(bǔ)充協(xié)議：如合同變更，雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。

8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。

合同簽字、蓋章