租賃商鋪改造合同模板

租賃商鋪改造合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

租賃商鋪改造合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方進(jìn)行改造，乙方同意租賃上述商鋪進(jìn)行改造，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：_________________

1.2商鋪面積：_________________

1.3商鋪權(quán)屬：甲方擁有上述商鋪的租賃使用權(quán)。

二、租賃商鋪改造事項(xiàng)

2.1乙方租賃上述商鋪進(jìn)行改造，改造范圍包括但不限于：_________________

2.2乙方在改造過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保改造工程符合安全、環(huán)保、消防等要求。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

3.2租金：乙方租賃上述商鋪的租金為人民幣_(tái)________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)________元（大寫：_______________________元整）。

四、租賃商鋪改造費(fèi)用及承擔(dān)

4.1乙方在租賃商鋪改造過程中，產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于：設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)在改造工程開始前，向甲方支付人民幣_(tái)________元作為改造保證金，改造工程結(jié)束后，甲方無息退還乙方。

五、改造工程驗(yàn)收及交付

5.1乙方應(yīng)在改造工程結(jié)束后_________日內(nèi)，向甲方提交改造工程驗(yàn)收申請(qǐng)。

5.2甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后_________日內(nèi)，組織專業(yè)人員對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，乙方將租賃商鋪交付甲方使用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃商鋪的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元違約金。

（2）甲方未按約定提供改造所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成改造工程的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元違約金。

（2）乙方在改造過程中違反國家法律法規(guī)和甲方要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪改造設(shè)計(jì)方案

3.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

租賃商鋪改造合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（改造施工方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出租給乙方進(jìn)行改造，乙方同意租賃上述商鋪進(jìn)行改造，丙方同意作為改造施工方參與改造工程。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1商鋪地址：_________________

1.2商鋪面積：_________________

1.3商鋪權(quán)屬：甲方擁有上述商鋪的租賃使用權(quán)。

二、改造施工方（丙方）的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照乙方提供的改造設(shè)計(jì)方案，在約定的時(shí)間內(nèi)完成改造施工。

（2）丙方應(yīng)確保改造施工過程中符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，保證施工安全、環(huán)保、消防等。

（3）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)改造施工過程中產(chǎn)生的所有材料的采購、運(yùn)輸、安裝等。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方在施工過程中提供必要的協(xié)助和便利。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需提前向乙方和甲方報(bào)告并經(jīng)雙方同意。

2.3利益：

（1）丙方有權(quán)按照合同約定收取改造施工費(fèi)用。

（2）丙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件，如水電接入、物料堆放等。

三、乙方（承租方）的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃商鋪使用說明，合理使用商鋪。

（2）乙方應(yīng)配合丙方的改造施工，確保施工順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保改造后的商鋪符合安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)。

3.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入、物料堆放等。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。

3.3利益：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得改造后的商鋪使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在改造完成后獲得商鋪的增值收益。

四、甲方（出租方）的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)提供租賃商鋪的合法使用權(quán)，確保乙方和丙方的合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方和丙方的改造施工過程，確保施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改造后的商鋪維護(hù)和管理。

4.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的違約行為采取必要的法律措施。

（3）甲方有權(quán)對(duì)改造后的商鋪進(jìn)行評(píng)估，確定商鋪的增值收益。

4.3利益：

（1）甲方有權(quán)獲得租賃商鋪的租金收益。

（2）甲方有權(quán)獲得改造后的商鋪增值收益的一部分。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成改造工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元違約金。

（2）若丙方未按約定時(shí)間完成改造施工，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元違約金。

（3）若任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）乙方和丙方在改造過程中不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

（2）乙方和丙方在改造過程中不得損害商鋪的現(xiàn)有設(shè)施，如需拆除，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

（3）乙方和丙方在改造過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（改造施工方）：_________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪改造設(shè)計(jì)方案

3.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，作為專業(yè)的改造施工方，可以確保改造工程的專業(yè)性和施工質(zhì)量，降低甲方在施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方，可以保證施工過程中的公平公正，避免因施工問題導(dǎo)致的糾紛。

甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方和商鋪所有者，擁有商鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，可以保障甲方在租賃和改造過程中的權(quán)益，確保甲方獲得租金收益和商鋪增值收益的一部分。此外，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程的順利進(jìn)行和施工質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)空間裝修改造合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

丙方（設(shè)計(jì)及施工方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)空間使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述空間出租給乙方進(jìn)行裝修改造，乙方同意租賃上述空間進(jìn)行裝修改造，丙方同意作為設(shè)計(jì)及施工方參與裝修改造工程。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間的基本情況

1.1商業(yè)空間地址：_________________

1.2商業(yè)空間面積：_________________

1.3商業(yè)空間權(quán)屬：甲方擁有上述商業(yè)空間的使用權(quán)。

二、設(shè)計(jì)及施工方（丙方）的責(zé)權(quán)利

2.1責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照乙方的要求和商業(yè)空間的使用需求，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案。

（2）丙方應(yīng)確保裝修改造工程的質(zhì)量，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工。

（3）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保施工安全、環(huán)保、消防等。

2.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工條件，如水電接入、物料堆放等。

（2）丙方有權(quán)在施工過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案，但需經(jīng)乙方和甲方同意。

2.3利益：

（1）丙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)。

（2）丙方有權(quán)在施工過程中獲得乙方提供的材料及設(shè)備的使用權(quán)。

三、乙方（承租方）的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)提供明確的裝修改造需求和設(shè)計(jì)要求給丙方。

（2）乙方應(yīng)配合丙方的施工，確保施工順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，確保裝修改造后的商業(yè)空間符合安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)。

3.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)及施工。

（2）乙方有權(quán)對(duì)丙方的設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.3利益：

（1）乙方有權(quán)獲得裝修改造后的商業(yè)空間的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)在裝修改造完成后獲得商業(yè)空間的增值收益。

四、甲方（出租方）的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)提供商業(yè)空間的合法使用權(quán)，確保乙方和丙方的合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方和丙方的裝修改造過程，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修改造后的商業(yè)空間維護(hù)和管理。

4.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定履行合同義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的違約行為采取必要的法律措施。

4.3利益：

（1）甲方有權(quán)獲得租賃商業(yè)空間的租金收益。

（2）甲方有權(quán)對(duì)裝修改造后的商業(yè)空間進(jìn)行評(píng)估，確定商業(yè)空間的增值收益。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）若丙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)及施工，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________元違約金。

（2）若乙方未按約定提供裝修改造需求和設(shè)計(jì)要求，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)________元違約金。

（3）若任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2限制條款：

（1）丙方在施工過程中不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方和甲方同意。

（2）丙方在施工過程中不得損害商業(yè)空間的現(xiàn)有設(shè)施，如需拆除，應(yīng)經(jīng)乙方和甲方同意。

（3）丙方在施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水等，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)空間所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，是商業(yè)空間的