商鋪實(shí)體創(chuàng)業(yè)合同范例

商鋪實(shí)體創(chuàng)業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，愿意出租給乙方從事經(jīng)營活動(dòng)，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________

2.商鋪面積：________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________

4.商鋪設(shè)施：________________

5.商鋪裝修：________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計(jì)算。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）作為押金。

2.租賃期滿后，經(jīng)雙方驗(yàn)收，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）確保商鋪符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)；

（3）有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合合同約定的商鋪；

（2）保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；

（3）維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生。

3.乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用商鋪；

（2）乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；

（3）租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛護(hù)、維護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備；

（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（4）保持商鋪的整潔、衛(wèi)生；

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金；

（2）如甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金；

（2）如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪照片及設(shè)施清單；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，愿意出租給乙方從事經(jīng)營活動(dòng)，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方參與本次交易，提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________

2.商鋪面積：________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________

4.商鋪設(shè)施：________________

5.商鋪裝修：________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計(jì)算。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）為乙方提供專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及維修工作；

（3）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）確保商鋪符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的經(jīng)營活動(dòng)；

（3）有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪；

（4）有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合合同約定的商鋪；

（2）保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；

（3）維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛護(hù)、維護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備；

（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（4）保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。

2.乙方義務(wù)：

（1）接受丙方的監(jiān)督和管理；

（2）配合甲方及丙方進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)及維修工作。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金；

（2）如甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金；

（2）如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按合同約定提供專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金；

（2）如丙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪照片及設(shè)施清單；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方資質(zhì)證明文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

1.保障甲方商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營，提高商鋪的租金收益；

2.通過第三方丙方的專業(yè)運(yùn)營管理，降低甲方的管理成本和風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方在租賃期滿后，可確保商鋪的完好無損，提高商鋪的二次出租價(jià)值。

第三方介入的意義和目的：

1.提供專業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，協(xié)助乙方合法經(jīng)營，提高商鋪的運(yùn)營效率；

2.對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

3.在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)終止合同，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

乙方違約及限制條款：

1.乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)提前向甲方及丙方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；

2.乙方不得損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的商鋪，愿意出租給乙方從事經(jīng)營活動(dòng)，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方參與本次交易，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________

2.商鋪面積：________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________

4.商鋪設(shè)施：________________

5.商鋪裝修：________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計(jì)算。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方責(zé)任：

（1）為乙方提供商鋪市場(chǎng)分析、租賃咨詢等服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方與甲方就租賃事宜進(jìn)行談判；

（3）為乙方提供合同起草、法律咨詢等服務(wù)。

2.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）享有商鋪的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、裝修等；

（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備；

（3）有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；

（4）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）愛護(hù)、維護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備；

（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（4）保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）確保商鋪符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)；

（3）有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。

2.甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合合同約定的商鋪；

（2）保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；

（3）維護(hù)商鋪的安全、衛(wèi)生。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金；

（2）如甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金；

（2）如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）的違約金；

（2）如丙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪照片及設(shè)施清單；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

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