私人房子購買合同模板

私人房子購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________市_________區(qū)_________路，房屋所有權(quán)證號為_________，土地證號為_________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3標(biāo)的房屋用途為_________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣_________元（大寫：_________）的價格購買標(biāo)的房屋。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________）。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________）。

三、標(biāo)的房屋交付

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2乙方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封；

（2）標(biāo)的房屋的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

（3）標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方確認，在標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________%。

5.2如乙方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買乙方（以下簡稱“賣方”）擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為確保交易安全、順利進行，甲乙雙方同意引入第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”），由擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。為保證各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________市_________區(qū)_________路，房屋所有權(quán)證號為_________，土地證號為_________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3標(biāo)的房屋用途為_________。

二、交易價格及付款方式

2.1甲方同意以人民幣_________元（大寫：_________）的價格購買標(biāo)的房屋。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________）。

2.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________）。

2.4擔(dān)保方保證在甲方支付全部款項前，對標(biāo)的房屋擁有合法占有和處分的權(quán)利。

三、標(biāo)的房屋交付

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

3.2乙方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封；

（2）標(biāo)的房屋的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

（3）標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛。

四、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

4.1擔(dān)保方在本合同約定的期限內(nèi)，對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易安全、順利進行。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的交易情況，調(diào)整擔(dān)保方式，確保甲方權(quán)益不受侵害。

五、稅費承擔(dān)

5.1雙方確認，在標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________%。

6.2如乙方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_________%。

6.3如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的_________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、總結(jié)

9.1第三方介入的意義和目的：

（1）確保交易安全，降低交易風(fēng)險；

（2）保障甲方權(quán)益，提高交易信心；

（3）規(guī)范交易流程，提高交易效率。

9.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，維護自身權(quán)益；

（2）提高交易效率，縮短交易周期；

（3）降低交易成本，實現(xiàn)互利共贏。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

擔(dān)保方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）擁有位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方（以下簡稱“買方”）有意購買該房屋，為保障交易順利進行，甲乙雙方同意引入第三方（以下簡稱“評估機構(gòu)”）對標(biāo)的房屋進行評估。為保證乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________市_________區(qū)_________路，房屋所有權(quán)證號為_________，土地證號為_________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米。

1.3標(biāo)的房屋用途為_________。

二、評估機構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利

2.1評估機構(gòu)負責(zé)對標(biāo)的房屋進行評估，并出具評估報告。

2.2評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以協(xié)助其完成評估工作。

2.3評估機構(gòu)對評估結(jié)果保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

三、交易價格及付款方式

3.1標(biāo)的房屋交易價格為人民幣_________元（大寫：_________）。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)支付總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________）。

3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付之日起_________個工作日內(nèi)支付剩余總價款的_________%，即人民幣_________元（大寫：_________）。

四、標(biāo)的房屋交付

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.2乙方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封；

（2）標(biāo)的房屋的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定；

（3）標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，并確保評估結(jié)果的公正、客觀。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整交易價格，以保障自身權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付款項，確保交易順利進行。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果確定交易價格，不得擅自調(diào)整。

6.2如甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________%。

6.3如甲方在標(biāo)的房屋交付前單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的_________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及評估機構(gòu)各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

（1）確保乙方在交易中處于主導(dǎo)地位，維護自身權(quán)益；

（2）通過評估機構(gòu)的介入，降低交易風(fēng)險，保障交易安全；

（3）確保交易價格合理，維護乙方利益。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

（1）甲方在交易中處于被動地位，減少對交易價格的干預(yù)；

（2）甲方需遵守評估機構(gòu)的評估結(jié)果，降低交易成本；

（3）甲方需按約定支付款項，確保交易順利進行。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房屋測繪報告復(fù)印件；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件；

6.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.評估方法定代表人身份