小區(qū)租房商用合同范例

小區(qū)租房商用合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元，共計(jì)人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。

2.水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日____________________元的違約金。

（2）如甲方違反約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____________________元的違約金。

（2）如乙方違反約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)繳納明細(xì)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，為確保乙方的租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元，共計(jì)人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及第三方擔(dān)保

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在乙方違約或無力支付租金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。

2.水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對商鋪的合理使用，確保商鋪不受損害。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)原狀。

七、乙方的責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付每日____________________元的違約金。

2.乙方不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方和丙方同意。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，在乙方違約或無力支付租金時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金、修復(fù)商鋪等。

2.丙方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約或無力支付租金時(shí)，解除合同并收回商鋪。

九、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定交付商鋪或違反其他約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)繳納明細(xì)

本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方和丙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的責(zé)權(quán)利關(guān)系，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方擔(dān)保方的引入，進(jìn)一步降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，為甲方提供了更加可靠的保障。通過本合同的簽訂，甲方可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方同意作為第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位于：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元，共計(jì)人民幣____________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及第三方擔(dān)保

1.乙方需向甲方支付押金人民幣____________________元，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在乙方租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方將提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

五、商鋪使用及維護(hù)

1.乙方有權(quán)按合同約定的用途使用商鋪，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

2.乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益及權(quán)利

1.乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于水電氣供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需征得甲方同意。

七、甲方的責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件，并在租賃期內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)按約定提供必要的經(jīng)營條件，如水電氣供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

3.甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得收取不合理費(fèi)用。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，在乙方租賃期間，如因甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.丙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。

3.丙方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.水電費(fèi)繳納明細(xì)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同的簽訂，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租方，希望通過引入第三方擔(dān)保方和明確甲方的