商業(yè)大廈施工協(xié)議

商業(yè)大廈施工協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)大廈建設項目，并擬將其交由乙方施工建設；乙方具備相應的施工資質(zhì)和能力，愿意承擔該工程的施工任務。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：商業(yè)大廈施工項目1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在簽訂合同時應向甲方支付履約保證金，金額為合同總價的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。履約保證金在工程驗收合格后無息退還。第三條施工期限3.1工程的預計開工日期為：__________年__________月__________日。3.2工程的預計竣工日期為：__________年__________月__________日。3.3乙方如因特殊情況不能按期完工，應提前向甲方申請延期，并征得甲方同意。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應按照甲方的要求和國家相關(guān)標準進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應按照約定向乙方支付合同價款。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)。5.3甲方應提供施工所需的水、電、通信等基礎設施。5.4甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定進行施工。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。6.2乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得違法施工。6.3乙方應承擔因施工造成的相鄰建筑物、設施的損害賠償責任。6.4乙方應按約定向甲方支付履約保證金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：每天人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且履約保證金退還之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方施工資質(zhì)證書復印件4.工程設計圖紙5.工程預算書6.施工進度計劃7.物料采購清單8.工程驗收標準9.履約保證金支付憑證10.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款，視為違約。2.乙方未按約定完成工程，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，視為違約。4.乙方未按約定支付履約保證金，視為違約。5.甲方未按約定提供施工所需基礎設施，視為違約。6.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，視為違約。7.任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的享有權(quán)利和承擔義務的一方。2.乙方：指合同中指定的承擔施工任務的一方。3.履約保證金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。5.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查和評定。6.施工資質(zhì)：指乙方具備的進行施工的資格和能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同價款：乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方盡快支付；如協(xié)商無果，乙方有權(quán)暫停施工，并按照約定追討違約金。2.乙方施工進度滯后：乙方應立即向甲方說明原因，并提出調(diào)整后的施工進度計劃；如乙方未能提出合理解決方案，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)追討違約金。3.工程質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到驗收標準；如乙方未能整改合格，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方賠償損失。4.施工過程中出現(xiàn)安全事故：乙方應立即報告甲方，并采取有效措施防止事故擴大；如乙方未能妥善