汕頭市聯(lián)合辦公空間租賃合同

汕頭市聯(lián)合辦公空間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的辦公空間位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間包括：__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間辦公空間的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃期間辦公空間的基本維修費(fèi)用。4.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的__________%。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的__________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃合同所涉辦公空間物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃合同乙方裝修改造方案（如有）5.租賃合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除或終止合同：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同剩余租金的25%。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收1%的滯納金。3.未按約定使用辦公空間：乙方未按約定使用辦公空間，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.裝修改造未經(jīng)同意：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公空間使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金，必要時(shí)可依法采取訴訟手段追討欠款。2.甲方未按約定提供辦公空間：甲方應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，向乙方提供約定的辦公空間，并向乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用辦公空間：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其按約定使用辦公空間，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。4.裝修改造未經(jīng)同意：甲方應(yīng)要求乙方立即停止裝修改造行為，恢復(fù)原狀，并向乙方收取相關(guān)