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文檔簡介
酒店式休閑場地租賃合同范本合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方擁有酒店式休閑場地的使用權(quán),乙方希望租賃該場地用于經(jīng)營,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃標的甲方同意將位于__________(地址)的酒店式休閑場地租賃給乙方使用。租賃場地總面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金,租金為每平方米每月____元人民幣,合計每月租金為____元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離場地,并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃場地上從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定,不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需改變經(jīng)營范圍,應(yīng)提前一個月向甲方提出申請,并經(jīng)甲方批準。第五條維修責任1.租賃期間,因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,甲方負責維修。2.租賃期間,因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方負責維修或賠償。第六條保險乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及甲方要求,辦理相關(guān)保險手續(xù),并將保險單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi),任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場地,并將場地恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按逾期金額的__%收取滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.租賃場地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍批準文件3.租賃場地現(xiàn)狀照片4.設(shè)施設(shè)備清單5.保險單副本6.租金支付憑證7.維修記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約行為證明材料二、違約行為及認定:1.乙方未按約定支付租金,認定違約。2.乙方未按約定使用租賃場地,認定違約。3.乙方未按約定辦理相關(guān)保險手續(xù),認定違約。4.甲方未按約定提供租賃場地,認定違約。5.甲方未按約定維修設(shè)施設(shè)備,認定違約。6.雙方未按約定協(xié)商一致解除或變更合同,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.酒店式休閑場地:指具有休閑、娛樂功能的酒店式物業(yè)。2.租賃期限:指乙方租賃甲方酒店式休閑場地的合同約定的時間。3.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.經(jīng)營范圍:指乙方在租賃場地上從事的經(jīng)營活動的范圍。5.違約行為:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,甲方收取的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方經(jīng)營活動不符合國家法律法規(guī)或甲方規(guī)定,甲方應(yīng)要求乙方立即整改,嚴重者解除合同。2.乙方逾期支付租金,甲方可以收取滯納金,協(xié)商解決或解除合同。3.設(shè)施設(shè)備損壞,甲方應(yīng)及時維修,如需乙方承擔費用,雙方協(xié)商解決。4.乙方需改變經(jīng)營范圍,提前一個月申請,甲方批準后方可實施。5.發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.酒店式休閑場地租賃給乙方經(jīng)營餐廳。2.酒店式休閑場地租賃給乙方經(jīng)營健身房。3.酒店式休閑場地租賃給乙方經(jīng)營咖啡廳。4.酒店式休閑場地租賃給乙方舉辦各類活動。5.酒店式休閑場地租賃給乙方開設(shè)培訓(xùn)機構(gòu)。6.酒店式休閑場地租賃給乙方經(jīng)營
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