航運(yùn)公司-寫字樓租賃合同

航運(yùn)公司寫字樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的寫字樓物業(yè)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫字樓物業(yè)位于__________，總面積為____平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的安全和整潔。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修和公共設(shè)施的維護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施維修和日常維護(hù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、圖紙等）2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件3.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件4.租賃物業(yè)的保險(xiǎn)單副本5.雙方簽署的租賃合同副本6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或提前解除合同的，視為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用租賃物業(yè)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)不符合約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)盡快解決或給予合理補(bǔ)償。2.遇到乙方支付租金困難的情況，甲方可以先催告乙方，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.遇到合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)，愿意出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃寫字樓物業(yè)，并愿意按照雙方約定的條款進(jìn)行使用和支付租金的情況。3.適用于租賃期限、租金、維修