文教區(qū)二手房全款合同樣本

文教區(qū)二手房全款合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述購房款一次性支付給甲方。支付方式為__________。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，并承擔因信息不實造成的全部責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方應在過戶過程中，積極配合乙方及相關部門，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構、面積等有關資料4.付款憑證復印件5.過戶相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息導致過戶失敗。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方在過戶過程中，未積極配合乙方及相關部門。4.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.不動產(chǎn)權證：證明不動產(chǎn)權利的法律文件。3.過戶：將房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。4.違約金：因違約行為而支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，導致拖延。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全相關資料，積極配合相關部門辦理。2.甲方提供虛假信息。解決辦法：仔細核實房產(chǎn)信息，要求甲方提供相關證明文件。3.乙方付款延遲。解決辦法：約定明確的付款時間，并在合同中明確違約金條款。4.遇到政策變動，影響過戶。解決辦法：密切關注政策動態(tài)，及時調整合同內容。五、所有應用場景：1.文教區(qū)二手房全款交易。2.買方對房屋有明確需求，賣方愿意出售。3