酒店集團(tuán)租賃協(xié)議

酒店集團(tuán)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是具備相應(yīng)資質(zhì)的酒店集團(tuán)，擁有豐富的酒店管理和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，乙方是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本酒店集團(tuán)租賃協(xié)議。第一條租賃標(biāo)的及用途1.2乙方將租賃標(biāo)的作為__________使用，并按照本協(xié)議約定的條件和條款進(jìn)行租賃。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)在租賃標(biāo)的內(nèi)外進(jìn)行必要的裝修和改造，以滿足經(jīng)營(yíng)需求。如涉及結(jié)構(gòu)改造，需報(bào)經(jīng)甲方審批。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施，不得人為破壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方欲變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除非雙方另有約定，任何一方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的__________%。8.2本協(xié)議簽訂后，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.裝修改造方案及審批文件6.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未能按照約定及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。3.甲方未能按照約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。4.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按照約定使用租賃標(biāo)的，或擅自改變租賃用途和結(jié)構(gòu)。6.乙方未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)虧損。7.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商無果后未及時(shí)提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的酒店物業(yè)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃標(biāo)的維修和保養(yǎng)問題：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未能履行，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如發(fā)生遲延支付或未支付情況，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或滯納金。4.經(jīng)營(yíng)虧損問題：解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如經(jīng)營(yíng)虧損，乙方應(yīng)盡力改善經(jīng)營(yíng)狀況。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用