機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房產(chǎn)交易

產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房產(chǎn)交易合同編號：__________產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對本房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方延遲交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.3乙方延遲支付交易價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告3.交易價格支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定：認(rèn)定：自約定交付日期起，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價格__%的違約金。若延遲交付超過__日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方延遲支付交易價格：認(rèn)定：自約定支付日期起，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于交易價格__%的違約金。若延遲支付超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)的二手房產(chǎn)。4.交易價格：指本合同中約定的乙方購買房產(chǎn)的價格。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶問題：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)履行交付和過戶手續(xù)。如遇到特殊情況導(dǎo)致無法按時交付或過戶，應(yīng)及時溝通，并協(xié)商調(diào)整履行時間。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：解決辦法：如甲方交付的房產(chǎn)與本合同約定的現(xiàn)狀描述不符，乙方應(yīng)在交付之日起__日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后__日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。3.延遲支付與延遲交付：解決辦法：對于延遲支付交易價格或延遲交付房產(chǎn)的情況，違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。若違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。五、所有