江陰市二手房交易合同法律模板

江陰市二手房交易合同法律模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于江陰市__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3房產(chǎn)用途：__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。二、交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款的__________%支付滯納金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。四、附加條款4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)瑕疵告知乙方，如甲方未告知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，如乙方未查看，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的__________%作為違約金。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的查看房產(chǎn)義務(wù)，視為違約。5.雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于江陰市__________路__________號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的合同總價(jià)款的__________%作為賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付房款部分應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并退還已支付的房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并盡快支付房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)?，或協(xié)商確定解決方案。5.政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方所