證券公司物業(yè)聘用合同

證券公司物業(yè)聘用合同合同編號(hào)：__________證券公司物業(yè)聘用合同甲方（聘用方）：__________證券公司地址：__________乙方（受聘方）：__________物業(yè)管理公司地址：__________鑒于甲方為一家依法成立的證券公司，乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，甲方擬聘請(qǐng)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條聘用內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保甲方正常辦公秩序。第二條聘用期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2合同期滿前，甲方如有續(xù)聘需求，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，雙方重新簽訂合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米__________元，總計(jì)每月__________元。3.2甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)甲方資產(chǎn)負(fù)有保管責(zé)任，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障甲方員工的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無(wú)故拖欠或遲延支付。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，對(duì)乙方提出的合理建議和要求，甲方應(yīng)予以支持。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（聘用方）：__________證券公司乙方（受聘方）：__________物業(yè)管理公司簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（聘用方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受聘方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施平面圖4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.乙方提供的合法、正規(guī)發(fā)票7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)：指甲方未在每月約定的支付日期前支付物業(yè)管理費(fèi)的行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的行為。3.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指甲方違反國(guó)家法律法規(guī)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：指乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，違反合同約定及國(guó)家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.證券公司：指依照《中華人民共和國(guó)公司法》和《證券法》設(shè)立的經(jīng)營(yíng)證券業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司或者股份有限公司。2.物業(yè)管理公司：指依法成立，具備專業(yè)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收物業(yè)管理費(fèi)；如甲方延遲支付超過(guò)約定期限，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)終止合同；乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)制止甲方違法活動(dòng)，并向有關(guān)部門報(bào)告；如甲方不聽制止，乙方有權(quán)終止合同。4.合同爭(zhēng)議的解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.證券公司聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理。2.雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定提供和接受服務(wù)。3.雙方在