2024合同模板房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議范本

?合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)委托銷售協(xié)議范本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目類型：__________第二條委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方的唯一授權(quán)代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計(jì)劃；（2）組織銷售活動(dòng)，推廣項(xiàng)目；（3）收集并反饋客戶信息，為客戶提供咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方與客戶簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保銷售人員具備專業(yè)的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。第三條委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第四條銷售價(jià)格及分成1.乙方應(yīng)按照甲方的銷售價(jià)格政策進(jìn)行銷售，不得擅自降低銷售價(jià)格。2.銷售收入的分成比例為：甲方____%，乙方____%。3.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付分成款。第五條費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、驗(yàn)收等各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、推廣、人員培訓(xùn)等各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保對(duì)合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法成立并有效存在的法人或其他組織。3.注意合同中關(guān)于委托事項(xiàng)的描述，確保乙方的工作范圍和責(zé)任明確。4.注意合同的委托期限，確保期限內(nèi)能夠完成銷售任務(wù)。5.關(guān)注銷售價(jià)格及分成比例的約定，確保分成比例合理且符合市場(chǎng)規(guī)律。6.注意費(fèi)用承擔(dān)的約定，明確各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。7.注意保密條款，確保雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密得到保護(hù)。8.關(guān)注違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約情形和違約金的計(jì)算方式。9.注意爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士，以確保理解準(zhǔn)確。2.如有必要，可邀請(qǐng)法律專業(yè)人士參與合同的起草和審查。3.在簽訂合同前，可要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件。4.如對(duì)委托事項(xiàng)有特殊要求，可在合同中予以明確。5.在合同中設(shè)定明確的期限，確保雙方按時(shí)完成任務(wù)。6.在合同中約定合理的分成比例，并與市場(chǎng)行情進(jìn)行對(duì)比。7.在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)的具體項(xiàng)目和金額，避免后期產(chǎn)生糾紛。8.在合同中設(shè)定嚴(yán)格的保密條款，并明確違反保密條款的違約責(zé)任。9.在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以避免后期發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)無(wú)法解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷售、交易等行為的法律規(guī)范。3.委托：當(dāng)事人之間的一種法律行為，委托人請(qǐng)求受托人處理特定的事務(wù)。4.受托方：接受委托方委托，為委托方處理特定事務(wù)的當(dāng)事人。5.銷售策略：為實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，采取的一系列銷售措施和手段。6.商品房買(mǎi)賣(mài)合同：當(dāng)事人之間就買(mǎi)賣(mài)商品房所訂立的合同。7.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。8.保密條款：合同中約定的，要求雙方對(duì)特定信息予以保密的條款。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司或個(gè)人。2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要乙方協(xié)助進(jìn)行銷售和推廣。3.甲方希望乙方利用其銷售渠道和客戶資源，加快項(xiàng)目的銷售速度。4.甲方要求乙方提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)推廣服務(wù)。5.雙方希望通過(guò)合同明確各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.甲方提供項(xiàng)目宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等。2.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣策略，并提交甲方審批。3.乙方負(fù)責(zé)組織銷售活動(dòng)，如開(kāi)盤(pán)儀式、看房團(tuán)等。4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋銷售情況和客戶意見(jiàn)，共同協(xié)商調(diào)整銷售策略。5.乙方應(yīng)在每月約定的日期前向甲方支付銷售分成。6.乙方應(yīng)遵守甲方的銷售政策和價(jià)格體系，不得擅自降低銷售價(jià)格。7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房客戶的簽約和付款手續(xù)。8.乙方應(yīng)對(duì)銷售過(guò)程中獲取的客戶信息保密，不得泄露給第三方。9.乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書(shū)面同意解除保密義務(wù)。附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目宣傳資料（