2024房屋抵押借款合同樣本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于（用途），乙方同意向甲方提供上述金額的借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋使用性質(zhì)：_______。第二條借款金額、期限及還款方式2.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3甲方應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本息。具體的還款計劃和還款方式如下：（1）____年__月__日前，一次性還清借款本息；（2）按照等額本息的方式，每月還款金額為____元，共還款____個月；（3）其他方式：_______。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.3借款期限內(nèi)，甲方不得以任何方式處置抵押房屋，不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.4借款期限內(nèi)，如甲方逾期還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。第四條合同的變更、解除和終止4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。4.2有下列情形之一的，合同自行終止：（1）甲方按約還款，借款本息全部結(jié)清；（2）甲方提前還款，并征得乙方同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，未按時足額償還借款本息的，乙方有權(quán)按約定追究甲方的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供借款金額的____%。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的法人資格、法定代表人身份及授權(quán)情況，確保合同主體合法有效。解決辦法：通過工商行政管理部門查詢企業(yè)法人信息，核對身份證件及授權(quán)書。2.房屋權(quán)屬清晰：抵押房屋必須具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：查驗房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。3.合同條款明確：合同中的借款金額、期限、還款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。解決辦法：仔細(xì)審閱合同條款，確保所有條款符合雙方意愿，必要時可請法律顧問參與審核。4.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律強制性規(guī)定。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。5.注意合同的簽訂和保存：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，避免合同丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，雙方各自留存一份原件，可進(jìn)行電子掃描備份。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押房屋：指甲方為擔(dān)保借款而提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的房地產(chǎn)。2.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣資金總額。3.借款期限：指甲方借用的資金應(yīng)按約定歸還給乙方的期限。4.還款方式：指甲方按照約定向乙方償還借款本金和利息的方式。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.法定代表人：指代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負(fù)責(zé)人。8.授權(quán)代表：指被法定代表人授權(quán)代表其行使合同權(quán)利和履行合同義務(wù)的自然人。9.補充協(xié)議：指在主合同基礎(chǔ)上，為補充或明確某些條款而簽訂的協(xié)議。10.法律顧問：指為企業(yè)或個人提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)人士。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)因資金需求，將自有房屋抵押給債權(quán)人，以獲取借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，將名下房屋抵押給債權(quán)人。3.金融機(jī)構(gòu)對外提供房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。補充條款：1.房屋價值評估：合同中可補充約定抵押房屋的價值評估程序和評估機(jī)構(gòu)，確保借款金額與房屋價值相匹配。2.房屋保險：甲方應(yīng)辦理抵押房屋的保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人，保險費用由甲方承擔(dān)。3.債務(wù)轉(zhuǎn)讓：合同中可約定在特定條件下，甲方可以將債務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)乙方同意。4.提前還款：甲方如有提前還款需求，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。5.違約處理：合同中應(yīng)明確違約行為的處理方式，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款等。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.