個人商鋪出租合同2

個人商鋪出租合同標準版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.維修責任7.1出租方負責維修的范圍內(nèi)7.2承租方負責維修的范圍內(nèi)8.保險責任8.1承租方需購買的保險類型8.2保險費用承擔方9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：__________2.承租方信息2.1承租方名稱：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：__________3.商鋪信息3.1商鋪地址：__________3.2商鋪面積：__________平方米3.3商鋪用途：__________4.租賃期限4.1租賃開始日期：__________4.2租賃結(jié)束日期：__________4.3租賃期限總計：__________個月5.租金及支付方式5.1租金金額：每平方米每月__________元人民幣5.2租金支付周期：每__________支付一次5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________開戶行：__________6.押金6.1押金金額：人民幣__________元整6.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前終止合同時，承租方按照合同約定將商鋪歸還給出租方，出租方在確認商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償金額已經(jīng)支付后，__________內(nèi)退還承租方押金。7.維修責任7.1出租方負責維修的范圍內(nèi)：（1）商鋪建筑結(jié)構(gòu)的維修；（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、電梯等；7.2承租方負責維修的范圍內(nèi)：（1）承租方使用的商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修；（2）承租方使用的商鋪內(nèi)部設(shè)備及設(shè)施的更換；（3）承租方使用商鋪期間，因承租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞的修復。8.保險責任8.1承租方需購買的保險類型：__________8.2保險費用承擔方：__________9.合同變更9.1變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律、法規(guī)或者政策變化導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導致合同內(nèi)容需要變更。9.2變更程序：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除條件：（1）合同到期，雙方協(xié)商一致解除；（2）提前終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。10.2解除程序：（1）雙方協(xié)商確定解除事項；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.違約責任11.1出租方違約責任：（1）未能按照約定提供商鋪的，應支付違約金__________元人民幣；（2）未能按照約定時間交付租金的，應支付違約金__________元人民幣；（3）未能履行合同約定的維修責任的，應承擔相應的維修費用。11.2承租方違約責任：（1）未能按照約定支付租金的，應支付違約金__________元人民幣；（2）未能按照約定使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任；（3）未能履行合同約定的維修責任的，應承擔相應的維修費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：__________（仲裁或訴訟）12.2爭議解決機構(gòu)：__________13.合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)__________（公證或備案）手續(xù)辦理完畢。13.2合同修改程序：（1）雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容；（2）雙方簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違約導致合同終止；（4）不可抗力因素導致合同終止。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）__________（2）__________（3）__________14.2雙方簽字蓋章頁：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。1.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，應獨立承擔相應的法律責任，甲乙方不承擔第三方行為產(chǎn)生的任何法律后果。2.第三方介入情形及程序（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向；（2）擔保方為甲乙方提供擔保服務；（3）監(jiān)管方對租賃過程進行監(jiān)管；（4）評估方對商鋪價值進行評估。2.2介入程序：（1）甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方；（2）甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務；（3）第三方介入前，應向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等；（4）甲乙方應審慎評估第三方資質(zhì)，確保其具備相應的業(yè)務能力和信譽。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的賠償責任限額。3.2第三方責任限額確定：（1）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額；（2）如合同中未明確，雙方可協(xié)商確定第三方的責任限額；（3）如雙方無法達成一致，可參照行業(yè)標準和慣例確定。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利：（1）按約定獲取報酬；（2）要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對甲乙方不履行合同約定的事項，向甲乙方提出異議。4.2第三方義務：（1）獨立承擔介入事項的法律責任；（2）按約定履行相關(guān)職責，確保甲乙方利益不受損害；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入本合同事項時，與甲乙方構(gòu)成獨立的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：（1）第三方按約定履行職責，甲乙方應支付相應報酬；（2）第三方未按約定履行職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務。6.第三方退出機制（1）第三方完成介入事項，合同到期或雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方未能按約定履行職責，甲乙方有權(quán)要求其退出；6.2第三方退出程序：（1）甲乙方提前書面通知第三方；（2）雙方協(xié)商確定退出后的責任承擔和權(quán)益處理；（3）第三方按照約定辦理退出手續(xù)。7.第三方責任承擔7.1第三方在介入過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔賠償責任。7.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導致甲乙方損失，第三方不承擔賠償責任。7.3甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，如第三方負有責任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。8.甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方構(gòu)成獨立的合同關(guān)系。8.2甲方與第三方權(quán)益劃分：（1）甲方按約定支付第三方報酬；（2）第三方未按約定履行職責，導致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。9.乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方構(gòu)成獨立的合同關(guān)系。9.2乙方與第三方權(quán)益劃分：（1）乙方按約定支付第三方報酬；（2）第三方未按約定履行職責，導致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。10.第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的履行，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。10.2本合同其他條款如與第三方協(xié)議約定沖突，以第三方協(xié)議為準第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙應由專業(yè)測繪機構(gòu)提供，確保準確性。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片描述：真實反映商鋪當前狀況的照片。要求：照片應清晰，涵蓋商鋪的各個角落。3.附件三：租金支付憑證描述：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。要求：憑證應加蓋銀行或支付平臺的公章。4.附件四：押金支付憑證描述：承租方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。要求：憑證應加蓋銀行或支付平臺的公章。5.附件五：維修事項記錄描述：記錄出租方和承租方維修責任的詳細事項。要求：記錄應由雙方簽字確認。6.附件六：保險單據(jù)描述：承租方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效性。要求：單據(jù)應由保險公司出具，且在有效期內(nèi)。7.附件七：第三方服務協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。要求：協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務和責任限額。8.附件八：合同變更協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。9.附件九：合同解除協(xié)議描述：雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明解除日期。10.附件十：違約金計算公式描述：用于計算違約金的詳細公式和計算方法。要求：公式應明確，便于雙方理解和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任示例：未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營。責任：按照附件十的計算公式，支付違約金。2.承租方違約行為及責任示例：未能在約定時間內(nèi)支付租金，導致出租方經(jīng)濟損失。責任：按照附件十的計算公式，支付違約金。3.第三方違約行為及責任示例：中介方未能提供準確的商鋪信息，導致甲乙雙方損失。責任：按照第三方服務協(xié)議中的責任限額，承擔賠償責任。4.保險責任及違約